Mikor a legalkalmasabb az eladó háza listázására?
Ezen az oldalon minden elemet a House Beautiful szerkesztője választott ki. A megvásárolni kívánt egyes tételek után jutalékot kaphatunk.
Ha egy lakáseladásról van szó, a legtöbben egyetértenek abban, hogy a kért áron vagy annál magasabb áron történő gyors eladás az ideális. Sajnos, ahogy a legtöbb eladó tudja, ez nem mindig történik meg. De vajon a felsorolt dátum vagy időkeret valóban segítheti-e az eladást? szerint a Zillow legújabb tanulmánya, megtehetem.
Egy pillantás a 2019-es adatokra (az utolsó teljes év, amely megbízható és konzisztens a világjárvány előtti adatokkal trendek) azt mutatja, hogy a csütörtökön jegyzett lakások jellemzően gyorsabban kelnek el, mint a bármely más napon jegyzett lakások hét. És úgy tűnik, sok eladó már megfogta – az országosan eladott lakások 21%-a csütörtökön szerepel, ami magasabb százalék, mint a hét bármely más napján. Ezzel szemben a vasárnapon jegyzett lakások átlagosan akár nyolc nappal tovább maradnak a piacon, mint a csütörtökön jegyzett lakások. Tehát, ha egy gyors eladásra vágyik, akkor a legjobb, ha megelőzi a hétvégét.
Zillow szerint az évszak, amelyben felveszi otthonát, szintén befolyásolhatja az eladást. A munka ünnepe hagyományosan a lakásvásárlási szezon végét jelzi. Mivel sok szülő arra törekszik, hogy a tanév kezdete előtt új otthonban telepedjen le, a felsorolt otthonok az ősz eleje és közepe általában tovább ülnek a piacon, és az aktivitás még jobban lelassul az ünnep előtt évszak. Az ország huszonöt legnagyobb piacán 2019-ben a leggyorsabb értékesítés március 11-e és március 18-a között történt, míg a Labor Day héten jegyzett lakások lassabban keltek el, mint más heteken.
Mindent szeretne tudni a reno projekt megkezdése előtt? Megszállottan foglalkozzunk a részletekkel együtt.
Ha a magasabb díj biztosítása fontosabb otthona számára, mint a gyors eladás, jó ötlet a tavaszi vagy nyári hónapokban történő tőzsdei jegyzés. 2019-ben az április 22-i héten történt tőzsdei bevezetés adta a legnagyobb esélyt az eladóknak a kikiáltási ár feletti eladásra. Az ősz közeledtével az eladók a legkevésbé valószínű, hogy maximalizálják a nyereséget.
Természetesen az egyes helyi ingatlanpiacok eltérően alakulnak, így végső soron akkor érdemes felvenni otthonát, amikor az a legésszerűbb a családja számára. De ha azt fontolgatja, hogy hamarosan eladja otthonát, Zillow azt javasolja, hogy próbálja meg legyőzni az "esést" azzal, hogy idén nyáron piacra dobja otthonát. Ha eleinte gondjai vannak az eladással, javasolják az ár csökkentését is. "Azok az eladók, akik 15-30 nappal az első tőzsdei bevezetés után csökkentik a kért árat, gyakran a kezdeti listaárnál drágábban adják el" - mondja a cég képviselője. Az olyan dolgok, mint például a konyha kiemelése vagy egy 3D-s otthoni körutazás az adatlapon, szintén hozzájárulhatnak az eladás biztosításához.
Kövesse a House Beautiful-t Instagram.
Ezt a tartalmat egy harmadik fél hozza létre és tartja karban, és importálják erre az oldalra, hogy segítsenek a felhasználóknak megadni e-mail címüket. Erről és hasonló tartalomról további információkat találhat a piano.io oldalon.
