A leggyakoribb építési hibák, amelyeket az első vásárlóknak el kell kerülniük

A rögzítő felsőrészek iránti növekvő érdeklődés miatt nem ritka, hogy a házkutatók olyan ingatlant keresnek, némi felújításra szorul, tükrözve azt a vágyat, hogy olyan helyiségeket szerezzenek, amelyek befektetésként is szolgálnak, valamint a itthon.

Mint első vásárlók feljutni az ingatlanlétrán, sokan először vállalnak barkácsolási feladatokat, és néhányan bérelhetnek is kereskedők a munkák elvégzéséhez, de van néhány gyakori építési hiba, amely sokba kerülhet pénz és idő.

Sok buktatót el kell kerülni, például megbízhatatlan kereskedőket kell választani. A tévéépítő, Tommy Walsh korábban elmondta nekünk: „Legyen óvatos mindenkivel, aki azonnal elkezdheti. Amikor kereskedtem, az ügyfeleknek gyakran hat hónaptól egy évig kellett várniuk. A lehető legjobb választása kulcsfontosságú a kereskedő az állásra, valamint annak ismerete, hogy mikor kell visszautasítani a „túl szép, hogy igaz legyen” olcsóbb választási lehetőség.

És mint bármelyiknél felújítási projekt, a finanszírozás elengedhetetlen, mégis az irreális költségvetést beállító lakásvásárlók megtalálhatják álmaik otthonát, nem más, mint egy befejezetlen projekt. Olvassa el a leggyakoribb építési hibákat, amelyeket el kell kerülni.

Első számú hiba: nem kutat kereskedőket

Miután eldöntötte, hogy milyen munkát szeretne végezni, a következő és legfontosabb teendő az, hogy kiválasztja a legjobb kereskedőt a munkára. Ez egy felső tipp tőle Grand Designs műsorvezető Kevin McCloud aki szerint ez gyakran gyakori hiba a felújítás során.

Akár festőre, akár építészre van szüksége, a munkához megfelelő személy sokkal könnyebbé teheti az életét, mégis kiválaszthatja a legjobbat A lehetséges kereskedők nehézkesek lehetnek, mivel az Egyesült Királyságban élők 40 százaléka vallja be, hogy rossz tapasztalataik voltak kereskedő.

– Először is ellenőriznie kell a leendő kereskedők akkreditációját. Ha ők maguk, vagy a cég, amelyhez be vannak jegyezve, nem rendelkeznek legitimitásukkal, akkor ennek piros zászlónak kell lennie." Thomas Goodman, építési szakértő MyJobQuote, mondja. – Ügyeljen a tanúsítványra Építők Országos Szövetsége, Építőmesterek Szövetsége és TrustMark és győződjön meg arról, hogy minden vízvezeték-szerelő megvan Regisztrált gázszéf. Ezenkívül keresse meg a cégszámot és a bejegyzett vállalkozási címet. Ha ezt nem tudják megadni, akkor jobb, ha elkerüli ezt az üzletet.

De mi van akkor, ha a munka felénél azt tapasztalja, hogy az Ön által választott kereskedők nem teljesítik azt a munkát, amelyben megállapodtak? Szerencsére vannak módok ennek orvoslására. Először is próbáljon meg beszélni velük – ha jó hírűek, akkor azon fognak dolgozni, hogy a lehető leghamarabb megoldják a problémákat vagy az esetleges félreértéseket. Ne feledje, a kommunikáció mindig kulcsfontosságú.

Thomas hozzáteszi: „Ha azonban ez nem oldja meg a problémákat, vagy a szakszerűtlen viselkedés vagy rossz bánásmód egyéb körülményei vannak, akkor lépjen kapcsolatba a Polgári Tanácsadó Iroda. A CAB átnézi a bizonyítékokat, és tájékoztatja Önt mindenről, amire jogosult.

Kettes számú hiba: Az olcsóbb megoldást választva

A „ha túl szép, hogy igaz legyen, akkor valószínűleg az” mondás sajnos sok építési körülmény között igaz lehet. Építőt választva mindig érdemes körülnézni, beszerezni 3-5 árajánlatot különböző cégektől és összehasonlítani azokat.

„Ha azt találja, hogy az ötből négy hasonló árkategóriába tartozik, de az egyik sokkal olcsóbb, akkor meg kell próbálnia ellenállni a kísértésnek, és azonnal le kell foglalnia a céget” – figyelmeztet Thomas. „Tudjon többet a cégről, a kereskedőkről, és olvassa el a róluk szóló véleményeket. Leggyakrabban a sokkal olcsóbb ár tükrözheti a munka minőségét, vagy nem tartalmazza az összes szükséges munkaerőt.

„Ha alapos kutatás után mégis úgy érzi, hogy az olcsóbb cég lehet a legjobb, akkor érdemes lenne egyenesen megkérdezni őket, miért olyan alacsonyak az áraik. Egy jó hírű vállalat képes lesz költségbontást és magyarázatot adni az árképzési stratégiájának támogatására.

Harmadik számú hiba: Irreális költségvetés meghatározása

Hogyan fogja finanszírozni a projektjét? Beállítás a reális és egészséges költségvetés, és kulcsfontosságú annak biztosítása, hogy rendelkezzen az otthoni projekt befejezéséhez szükséges forrásokkal az építési költségekre és az extra anyagokra.

„Ötből két házfelújító átlagosan 20 százalékkal túlkölti a költségvetését, és ez könnyen elkerülhető, ha a munkálatok megkezdése előtt megtervezzük” – mondja Thomas. „Minden munka megkezdése előtt tételesen fel kell sorolnia az összes felmerülő költséget, és ideális esetben egy kis pluszt is tartalmaznia kell vészhelyzet esetére. Ezzel elkerülheti, hogy félúton legyen a munkája, és elfogyjon a pénze.

Négyes számú hiba: Nem megfelelő építőanyagok vásárlása

A pénzmegtakarítás és a vállalati vagy kereskedői felárak elkerülése érdekében sok felújító úgy dönt, hogy maga vásárol anyagokat, a szerkezeti anyagoktól a festékekig és a szőnyegekig.

„Bár ez egy jó módja annak, hogy pénzt takarítson meg, saját építőanyag vásárlása alapos kutatást és az elvégzendő munka alapos megértését igényli” – figyelmeztet Thomas. "Meg kell vásárolnia a megfelelő mennyiségű anyagot is, és gondoskodnia kell arról, hogy azok időben megérkezzenek az építőkhöz."

Ha az anyagok nem érkeznek meg időben, amikor a kereskedők megjelennek dolgozni, akkor „állási időt” számíthatunk fel. akkor fizetnie kell azért, hogy még egy nap megjelenhessen, ami azt jelenti, hogy több pénzt költenek el, mint eredetileg tervezett.

Ha tudod, hogy olcsóbban hozzájuthatsz a kellékekhez, és pontosan és időben megérkezhetnek, akkor nem árt ezt megtenni, ha azonban ezt csak a pénzmegtakarítás érdekében teszi, jobb lehet, ha megengedi kereskedőinek, hogy megvásárolják az anyagokat. maguk.

Ötödik számú hiba: Berohan

Ha már van beköltözött az otthonába, könnyen túlságosan izgatottak lehetünk a lehetséges tervek miatt, és sietni akarunk, és mindent a lehető leggyorsabban befejezni, azonban a rohanás helytelen munkát eredményezhet, és meggondolhatja magát, és rájön, hogy valami nem néz ki olyan jól, mint eredetileg elképzelte.

„A lakásfelújítók 44 százaléka nyilatkozott úgy, hogy elégedetlen munkája eredményével, amely a becslések szerint 4,9 milliárd fontnyi kidobott pénzt jelent” – árulta el Thomas. "Ha nem sokkal később meggondolja magát, az nemcsak pénzkidobás, hanem a végén többet költ a dizájn megváltoztatására, ami határozottan túlköltekez."

Ennek elkerülése érdekében minden munka megkezdése előtt gondolja át a terveket, és beszélje meg az építtetőkkel, hogy logisztikailag és esztétikailag mi fog működni. Thomas hozzáteszi: „Egy jó hírű építő őszinte lesz, és megmondja, hogy az ötletei a mindennapokban működnek-e, és nem csak jól néznek ki. Az esztétikai változtatások kevésbé károsak, mint a szerkezeti és alaprajzi változtatások, azonban az esztétikai munkák költsége így is sokkal több pénzbe kerülhet.

Kövesse Gyönyörű ház tovább Instagram.

Ezt a tartalmat egy harmadik fél hozza létre és tartja karban, és importálják erre az oldalra, hogy segítsenek a felhasználóknak megadni e-mail címüket. Erről és hasonló tartalomról további információkat találhat a piano.io oldalon.