Ez a kaliforniai otthon 1 millió dollárért kelt el a kért ár felett
Ezen az oldalon minden elemet a House Beautiful szerkesztője választott ki. A megvásárolni kívánt egyes tételek után jutalékot kaphatunk.
Múlt hónap, ez a 4385 négyzetméteres otthon Loomisban (Kalifornia) 4,5 millió dollárért kelt el – több mint 1 millió dollárral az eredeti kért árnál. A parasztház stílusú rezidencia – amelyet eredetileg február 9-én jegyeztek 3,475 millió dolláros áron – március 23-án, mindössze hat héttel később bezártak. „Ez abszolút licitháború volt” – mondta Michael Yarmolyuk, az 1st Choice Realty tőzsdei ügynöke. A Sacramento Bee. „Amint a hirdetés megjelent, egyértelmű volt, hogy a ház jóval a kért ár felett fog elkelni.”
A négy hálószobás, négy és fél fürdős rezidencia Sierra de Montserrat közösségében, a luxus enklávé egyik legprivátabb telkén található. Természetesen minden csengővel és síppal jár – egy végtelenített medence és pezsgőfürdő, a legmodernebb konyhai gépek és fedett terasz (nem beszélve egy kis kastáról a hátsó udvarban). De mégis minek ez a hype?
„Az eladás csak arra szolgál, hogy bemutassa a piacon tapasztalható trendeket” – mondja a Sotheby's International Realty bróker. Nick Sadek. „Az első otthontól a felső kategóriás luxusig a történet ugyanaz marad. Rendkívül korlátozottak a készleteink, a lelkes vásárlók a legagresszívebb ajánlataikat szeretnék megtenni, hogy bezárják az alacsony árakat, amíg nálunk vannak.” Magyarázza.
Sadek az őrületet a Bay Area-ből érkező lakásvásárlók hirtelen beáramlásának tulajdonítja. „Ezek a vándorló vásárlók nemcsak a beszerzési körre vannak hatással” – mondja –, „de általában nagyobb vásárlóerővel is rendelkeznek az [előkelő] miatt” piacról származnak.” Ez megkönnyíti a verseny leküzdését északon, ahol egy ház átlagos ára markánsan magas Alsó.
Azt állítja, hogy a tömeges kivándorlást valószínűleg a járvány váltotta ki. „Tekintettel a szabadság növekedésére és az ingázások csökkenésére, a családok felismerték, hogy dolgozhatnak távolról, miközben sokkal kevesebbet fizetnek az otthonukért” – indokolja. A vásárlók pedig sokkal többet kapnak a pénzükért Sacramentóban, ahol az alacsonyabb árkategóriájú ingatlanok általában nagyobb területtel büszkélkedhetnek, és több magánéletet kínálnak.
„Csak az idei év első negyedévében átlagosan 10%-os vagy 60 000 dolláros növekedést tapasztaltunk a medián eladási árban” – árulja el, hozzátéve, hogy összességében 5,9%-os csökkenést tapasztaltunk a környékbeli lakások átlagos száma a piacon van, és a vásárlók átlagosan nagyjából kétszer annyit hordtak ki listaáron az előző negyedévhez képest. év.
Bár Sadek biztos benne, hogy van egy tendencia, nem minden szakértő ért egyet. "Azt mondanám, hogy ez egy teljes kihagyás" Ryan Lundquist ingatlanértékelő és piaci elemző elmondta A méh. „Ez amolyan címlapcsalogató, de nem ez a piac jellemzője.”
Kövesse a House Beautiful-t Instagram.
Ezt a tartalmat egy harmadik fél hozza létre és tartja karban, és importálják erre az oldalra, hogy segítsenek a felhasználóknak megadni e-mail címüket. Erről és hasonló tartalomról további információkat találhat a piano.io oldalon.
