A szakértő Home Stager 5 tippet ad otthona azonnali eladásához

Az otthoni szcenírozási iparág fellendült az elmúlt néhány évben, és az ingatlanpiacon nem mutatkoztak a lassulás jelei (Rightmove 19 százalékos növekedésről számol be a lakásértékelést kérők számában), az otthonteremtési szakértők még soha nem voltak ennyire igény.

Leegyszerűsítve: az otthoni díszletek felújítják, átalakítják, áthelyezik a bútorokat, kitakarítanak és mindent, ami a kettő között van, annak érdekében, hogy otthonát a lehető legjobb fényben mutassák be a potenciális vásárlóknak.

Elaine Penhaul, belsőépítészeti szakértő és a díjnyertes nemzeti házirendező cég tulajdonosa, Citrom és lime belső terek, megosztja az öt legfontosabb tippet, amellyel otthona 2022-es sikeres eladásához vezet.

Távolítsa el a személyes tárgyakat

A vásárlók természetesen megpróbálják saját bútoraikat és tárgyaikat egy házban elképzelni, amikor megnézik azt – a személyes csecsebecsék, csecsebecsék és családi fényképek lerakása és rendbetétele segíthet nekik ez. Az is bevált gyakorlat, hogy minden olyan gyermekjátékot és játszóteret, dísztárgyat és gyűjthető tárgyat rendbe kell tenni, amelyek esetleg nem felelnek meg egy másik vásárló ízlésének.

Nehezítse meg szobáit

A helyiségek mérete kétféleképpen választható – ha kicsi a szobája, valószínűleg megpróbálja kitalálni, hogyan készítse el. nagyobbnak tűnjön, de a spektrum másik oldalán, ha a szobája túl nagy, az túlterhelheti a potenciált vásárlók. „A gondosan válogatott fényforrások, tükrök, festéktónusok és növények sokkal nagyobb érzést keltenek egy kis helyiségben” – mondja Elaine. "Ha egy tükröt az ablakkal szemben helyezünk el, meghosszabbíthatja a szobát, és a visszaverődés több fényt hoz létre, amely világosabbá teszi a sötétebb és kisebb tereket."

Azok, akiknek nagy szobájuk van, töltsék ki a teret bútorokkal – de ügyeljenek arra, hogy illeszkedjenek és hívogatóan nézzenek ki. „A térnek mindig meg kell mutatnia a szoba dinamikáját; például egy nyitott terv nappali lehetne egy hangulatos sarok egy átalakítható polcos egységgel, amely tökéletesen fel van szerelve egy működő íróasztallal és ülőhellyel az otthoni munkavégzéshez” – magyarázza Elaine.

Távolítsa el a háziállatok jeleit

Természetesen sokan úgy gondoljuk, hogy négylábú cimboránk a legaranyosabb dolog, de nem mindenki ért egyet. Legyen szó akár kutyáktól való félelemről, akár macskaallergiáról, érdemes észben tartani, hogy nem mindenki rajong szőrös barátainkhoz, ezért ajánlatos őket elvinni a helyszínről, amikor megtekintésre kerül sor. Ugyanez vonatkozik a szokatlanabb háziállatokra, például kígyókra, pókokra és patkányokra.

A rossz szagok egy másik potenciális elriasztják a vásárlókat. Valószínűleg hozzászokott az illatukhoz, de ügyeljen arra, hogy minden alomtálca ki legyen ürítve, kertek mentesek minden hulladéktól, és a felületeket alaposan megtisztítják, hogy eltávolítsák az esetleges „kisállat” szagokat.

Keressen gyors megoldásokat

Egy kis DIY felgyorsíthatja az eladási folyamatot – és biztosíthatja, hogy otthona elérje a megérdemelt árat. Bár nem mindenkinek lesz elég költségvetése vagy vágya egy egészet lecserélni fürdőszoba Például az olyan apróságok, mint a foltos vagy elszíneződött fugák felfrissítése a csempék között, könnyen elvégezhetők egy kis fehérítővel és egy fugátollal.

Ha egy korabeli ingatlanban él, feltétlenül emelje ki az eredeti jellemzőket, például az eredeti csempézett padlót vagy a kő kandallót. Végül ne feledkezzünk meg ezekről a rendkívül fontos felszerelésekről és szerelvényekről. A szekrényajtók szoros becsavarozása, a szegélyléc felfrissítése egy festéssel, sőt az elavult ajtókilincsek cseréje is javíthatja ingatlana vonzerejét és értékét.

Hagyja, hogy az ingatlanügynök végezze a dolgát

Utolsó gondolatunk nyilvánvalónak tűnhet, de jogos – hagyja, hogy az ingatlanügynök beszéljen. Elaine elmagyarázza: „Bár a barkácstörténetek elbűvölőek, az egyik eladó büszkesége és öröme, hogy 20 évvel ezelőtt egy konyhaszekrényt épített, amely ma is áll, potenciális lehetőség. a vevő felismerése, hogy a konyhát teljes felújításra szorulnak – egy pillanat alatt automatikusan 10 000 GBP-t levonnak az ajánlati árból. A legjobb, ha ráhagyod szakemberek.

Kövesse Gyönyörű ház tovább Instagram.

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítse a felhasználókat e-mail címük megadásában. Erről és hasonló tartalomról további információkat találhat a piano.io oldalon.