Ez az egyedülálló anya megduplázta a bevételét azzal, hogy háztáji vendégházat épített

Ha háztáji vendégházat – vagy „nagyi lakást”, ahogy Ausztráliában mondják – épít, vegye ki az ausztrál anya könyvéből egy oldalt, és béreljen fel egy céget, hogy megépítse. Úgy találta, hogy a befektetés megéri.

Ira Bazika egy szerető egyedülálló anya, akinek két felnőtt gyermeke van – akik repültek a kutyában. Két évvel ezelőtt vett egy házat, és befektetésnek szánta az úton. Úgy döntött, hogy inkább egy régebbi házat vesz, mint egy újat, hogy több földterülettel és felújítási lehetőséggel rendelkező ingatlanhoz jusson. Ezenkívül olyan ingatlanba szeretett volna befektetni, amely többletjövedelmet biztosíthat jelzáloghitelének törlesztéséhez.

Bazika nem tartja magát D.I.Y-hoz értőnek, ezért igénybe vette a szakértelmét A nagyi lakásokban, egy Sydney-ben, Ausztráliában található cég. "A kötelezettségmentes helyszíni konzultációtól a tervezésen, jóváhagyáson át a kivitelezésig könnyű volt" - mondta. Bazika szerint a folyamat során nélkülözhetetlen volt a személyzet – köztük építők, kotrógépek, tervezők, mérnökök, kőművesek, villanyszerelők és projektmenedzserek. Csak az volt a gondja, hogy milyen felülettel kell rendelkeznie a konyhai munkalapoknak.

"Ajánlottak néhány tervet, amelyek megfelelnek az ingatlannak, a területnek és a terület méretének" - mondja Bazika. Fontos megjegyezni, hogy mekkora térrel kell dolgoznia, valamint azt, hogy ez hogyan befolyásolja a főház megjelenését. Bazika a főépülethez hasonló színű téglát és tetőfedést választott, mert nem akarta, hogy az extra szerkezet kilógjon az ingatlanból.

Innentől kapott egy becsült árat és a választási lehetőségeket – sok közülük. Bazika elmondása szerint ő választhatta meg a konyha elrendezését, a padlóburkolatot, a fényezést és egyebeket. „Olyan volt, mint egy katalógusból vásárolni” – mondta. A cég egy válogatást mutatott be a választható tervekből, amelyek segítettek neki a legjobb elrendezés kiválasztásában.

Miután elkészítette a tervet, Bazika jóváhagyást kért a helyi tanácstól (Ausztráliában ez kötelező – ellenőrizze a helyi önkormányzatot kormányrendeleteket, mielőtt elkezdene egy projektet), majd aláírt egy Fair Trading Home Building szerződést, és megszervezte otthonát tulajdonosi garancia.

Néhány nappal később ütemezték a projektjét: a cég megrendelte az anyagokat, és megkezdte az ásatást. – Ígéretük szerint 12-16 hét alatt építenek egy lakást – mondja Bazika. A nagyi lakása 12 hét alatt elkészült, de nem ment olyan zökkenőmentesen, mint várta – mint minden építési projektnél, itt is előfordulhatnak előre nem látható helyzetek.

A feltárás során az építtetők felfedezték, hogy Bazika csapadékvize nem éri el az útra való eljutás követelményét. Ez a vártnál többe került neki, mivel a kotrógépeknek többletidőt és munkát kellett fordítaniuk a követelmények teljesítésére.

Bazika az útközbeni csuklás ellenére is azt mondta, ha újra lehetőség adódik, akkor egy cég segítségével építene egy nagymama lakást. "A megtérülés sokkal magasabb, mint egy lakásba való befektetés, mivel a nagyi lakások sokkal olcsóbbak lehetnek, és a bérbeadásból származó bevétel nagyobb" - mondja. Bazika elmondása szerint, miután elkészült a nagymama lakása, a cég átfésülte a végső ellenőrzést, berendezések, elektromos funkciók tesztelése és alapos takarítás, így biztosítva, hogy a lakás készen álljon az újdonság fogadására bérlők.

Mindent összevetve, Bazika körülbelül 121 000 AUD-t (83 000 USD-nek megfelelő) költött a projektre, de megduplázhatta bevételét az Airbnb-bérlésekkel. Az okos életvitel és az életképes befektetés eme példája egyre terjed, különösen a nyugdíjas felnőttek körében. Bazika egyedülálló anyaként előnyösebbnek találta ezt a fajta befektetést, mint egy lakást fenntartani. Nemcsak a nagymama lakása jövedelmező, de végső soron, ha második otthonra van szüksége családjának vagy barátainak, készen áll egy otthonra.

Kövesse a House Beautiful-t Instagram.