EPC-besorolások: Útmutató az otthoni energiateljesítmény-tanúsítványokhoz

Energy Performance Certificate (EPC) szükséges ingatlanok vásárlásához, eladásához és bérléséhez az Egyesült Királyságban.

Röviden összefoglalva, fontos információkkal szolgálnak egy otthon energiafelhasználásáról, de az energiaszámlák növekedésével a lakók számára is hasznos módja annak, hogy megtanulják, hogyan próbálhatják meg csökkenteni ezeket az üzemeltetési költségeket.

Az alábbiakban megvizsgáljuk, hogy mik azok az EPC-besorolások, milyen előnyökkel járhatnak a háztartások számára, és miért segíthet ezek javítása otthonának környezetbarátabbá tételében.

Mik azok az EPC-k?

Az energiateljesítmény-tanúsítványok megmondják, mennyire energiahatékony egy épület azáltal, hogy besorolják az ingatlan általános energiateljesítményét. Angliában, Walesben és Észak-Írországban EPC-re van szükség potenciális vásárlók és bérlők, mielőtt az ingatlan megvásárolható vagy bérelhető lenne. Skóciában az EPC-t valahol az ingatlanon belül fel kell tüntetni.

An EPC A (leghatékonyabb) és G (legkevésbé hatékony) besorolást ad, és 10 évig érvényes. Ennek alapja a négyzetméterenként felhasznált energia mennyisége, valamint az évi tonnában megtermelt szén-dioxid-kibocsátás mértéke.

Az EPC meghatározza az otthon lehetséges minősítését is, ha fejlesztések az energiahatékonyság növelésére készültek. Az ingatlan minden eleme, beleértve a falakat, a tetőt, az ablakokat, a fűtést és a világítást, nagyon rossztól nagyon jóig terjed és a tanúsítvány tartalmazza az ajánlott intézkedések listáját, bemutatva, hogy ezek végrehajtásával mekkora megtakarítás érhető el fejlesztések.

Érdemes megjegyezni, hogy egyes épületek mentesülnek az EPC szükségessége alól, például az istentiszteleti helyek és a műemlék épületek. A kormány erről többet osztott meg a címen gov.uk.

Mi a jó vagy rossz EPC minősítés?

Az értékelések egy színkódolt skálából származnak, amely A-G sávokra van osztva. Mindegyik sáv tartalmazza a kormány szabványos értékelési eljárásának (SAP) pontjait, amelyek 1 és 100 között mozognak. A skála zöld végén az A, 92-100 SAP ponttal és a leghatékonyabb. Egy új építésű ház nagyobb valószínűséggel rendelkezik magasabb EPC-besorolással, míg egy régebbi ingatlan a skála narancssárga végén lehet D vagy E ponton, mindössze 21–38 SAP-ponttal.

EPC minősítés A = 92-100 SAP pont (leghatékonyabb)

EPC minősítés B = 81-91 SAP pont

EPC minősítés C = 69-80 SAP pont

EPC minősítés D = 55-68 SAP pont

EPC minősítés E = 39-54 SAP pont

EPC minősítés F = 21-38 SAP pont

EPC minősítés G = 1-20 SAP pont (legkevésbé hatékony)

2020 áprilisa óta a bérbeadók nem adhatnak ki ingatlanokat, ha rendelkeznek EPC E alatti besorolású, hacsak nincs érvényes mentességük. Amikor arra kerül sor lakás eladása, ez a minősítés is jelentős. „A magasabb EPC-besorolású ingatlanok általában vonzóbbak a potenciális lakásvásárlók vagy bérlők számára” – mondta Joanna O’Loan, a vállalat tudásmenedzsere. Energy Saving Trust, elmondja Gyönyörű ház. "Minél energiahatékonyabb egy otthon, annál kevesebbe kerül a fűtés és a világítás."

Hogyan szerezhetek EPC minősítést?

Új energiatanúsítvány megszerzéséhez ingatlanát át kell vizsgáltatnia egy akkreditált értékelő a kormány EPC-nyilvántartásából. Az értékelő megtekinti az ingatlant, hogy lássa, hogyan használják fel az összes helyiségben az energiát. A szolgáltatás költsége a választott értékelőtől és a ház méretétől függően változik.

Megtudhatom otthonom legújabb EPC-besorolását?

Ingyenesen megkeresheti ingatlana EPC-jét a kormány honlapján, ahol más, hasonló méretű épületek mellett az Ön otthona is szerepelnie kell.

Mit tehetek az EPC-besorolásom javítása érdekében?

Minden EPC megosztja a javaslatait arra vonatkozóan, hogyan lehet egy ingatlant energiahatékonyabbá tenni, legyen szó egyrétegű ablakok cseréjéről vagy a világítás LED izzókra való korszerűsítéséről.

„Ha van némi pénze otthona energiahatékonyságának javításába fektetni, jó kiindulópont az energiateljesítmény-tanúsítvány ajánlásainak áttekintése” – magyarázza O'Loan. „Még ha bérel is, akkor is végrehajthat néhány fejlesztést az EPC-n, például áttérhet energiatakarékosabb izzókra. A javasolt fejlesztések közé tartozhat a fal, a padló vagy a padlás szigetelése, illetve az alacsonyabb szintre való korszerűsítés energiavilágítás, fűtésszabályozás felszerelése, kazán cseréje vagy dupla üvegezés beszerelése ablakok.'

Nick Cryer, az ingatlanfejlesztők alapítója Berkeley Place, tanácsokat ad az alábbiakban a legfontosabb fejlesztések végrehajtásának néhány módjáról.

Kazánok

„A hatékonyabb kazánok beszerelése vagy egy újabb modellre váltás jelentősen javíthatja a minősítését. Ha ezt a fűtési rendszerek korszerűsítésével és az intelligens vezérlések telepítésével párhuzamosan megteszi, az energiamegtakarítást is jelenthet.

ablakok

„Egy műemléki ház hőjének körülbelül egyötöde elvész az ablakokon keresztül. A korhű ablakok megőrzéséhez és a jobb ár-érték arány eléréséhez kezdje a javítással, és ne cserélje ki az ablakot, vagy próbálja meg a huzat elleni védelemmel. Ha lehetséges, az eredeti fa ablakokba szerelt vékony dupla (másodlagos) üvegezés autentikusabb megjelenést biztosít, miközben javítja a hő- és hangszerelést.

Padlók

„A régebbi épületek többsége vagy függesztett fapadlóval, vagy járólappal vagy kővel bevont tömör padlóval rendelkezik. A függesztett fapadlók jelentős hőveszteséget okozhatnak, különösen, ha a padlódeszkákban nagy rések vannak, amelyek huzatot okoznak. A fapadló szigetelhető a deszkák felemelésével és a gerendák közé hálóval alátámasztott ásványgyapot szigetelés lerakásával. Ha választható az elektromos padlófűtés, akkor ez is egyszerűen felszerelhető.

Világítás

„Ez az egyik legegyszerűbb és leggyorsabb módja az otthoni energiahatékonyság javításának. Cserélje ki a régi halogén- vagy izzólámpákat fénykibocsátó diódákra (LED), amelyek kevesebb hőt és több fényt termelnek, alacsonyabb költségek mellett.

Falak és tetőfedés

„A műemléki vagy korabeli ingatlanok gyakran tömör téglafalakkal épültek, ellentétben az üreges falú modern ingatlanokkal, így a tömör falszigetelés nagyon hatékony módja az ingatlan energetikai besorolásának javításának. Bár ez jóval drágább, mint az üreges szigetelés, hosszú távon nagyobb fűtési megtakarítást eredményez.

Kövesse Gyönyörű ház tovább TikTok és Instagram.

---