Házfelújítási költség: Otthona felújításának valódi értéke

Többen újítunk fel, mint költözünk, és néhány nagyon jó okból. Növekszik a magas ingatlanárak, a személyes körülmények változása, például új munkahelyek vagy elbocsátások bélyegilleték és természetesen a kamatlábak és a gazdasági bizonytalanság körüli aggodalmak több mint meggyőzőek Az Egyesült Királyság egyik vezető otthona, a Hiscox jelentése szerint négymillióan maradunk biztosítók.

Ha ehhez hozzáadjuk azt a tényt, hogy a költözés átlagos költsége mostanra 12 000 GBP körül van, akkor láthatjuk, miért válunk a költözők helyett a jobbítók nemzetévé. De mennyibe kerül egy házfelújítás?

FEJLESZTÉS VAGY MOZGATÁS?

Úgy tűnik, hogy annak eldöntése, hogy marad vagy menjen, attól függ, hogy hol él és hány éves. A Hiscox tanulmány azt találta, hogy bár a londoniak 27 százaléka választotta a felújítást Áthelyezés, ez a szám az északkeleti lakástulajdonosok mindössze öt százalékára zuhant. És úgy tűnik, hogy a fejlesztés a fiatalabbak játéka lehet, mivel a millenniumiak 26 százaléka választja a felújítást, szemben az 55 év felettiek mindössze nyolc százalékával.

LÉPÉS TARTÁSA JONESES-szel

Az alapvető közgazdaságtanon kívül mi másra készteti az embereket felújítani? Hiscox felfedezte, hogy 34 százalékunk számára a lakásfelújítási projektek elsősorban azért készültek, hogy lépést tartsanak az otthoni divat változásaival és tervezési trendek. És ez leginkább az idősebb generációkat mozgatja – az 55 év felettiek 41 százaléka inkább stílust adott, mint tartalmat. fő okuk arra, hogy felrakják otthonaikat, a 18-34 évesek mindössze 22 százaléka mutat ilyen szintű FOMO-t (az eltűnéstől való félelem). ki).

SZÁMÁZZ

Tehát ha azt tervezi, hogy ott marad, ahol most van, milyen felújításokat érdemes fontolóra vennie, amelyek nemcsak álmai terévé varázsolják otthonát, hanem (remélhetőleg) hozzáadni némi értéket ingatlanához döntenie kell a jövőben az eladás mellett?

Bármilyen lakásfelújításnál a kulcs az, hogy ne költsön annyit, hogy a háza legyen a legdrágább az utcán. Nyilvánvalóan, ha olyan felújításról van szó, amelyre valóban szüksége van, vagy kétségbeesetten szeretné elvégezni, akkor kísértést érezhet, hogy elköltse a pénzt, tudva, hogy soha nem fogja visszakapni, amikor eladja. De ha fél szemed az erszényen van, szabd úgy a kiadásaidat, hogy azok ne haladják meg az azonos típusú ingatlanok helyi lakásárait.

Azoknak a projekteknek, amelyek a legnagyobb – és legkisebb – értéket adják, plusz hálószoba 11,2, a padlástér átalakítása 10,8, míg a pince átalakítás 6,7, a télikert pedig hat százalékot tehetne hozzá.

Vessen egy pillantást a százalékos értékekre, amelyekkel várhatóan növelheti otthona eladási árát a fejlesztések során a biztosítási szolgáltató háztulajdonosok és ingatlanügynöki kutatása szerint Hiscox.

• Új tető = 3,1 százalék
• Napelemek felszerelése = 0,5 százalék
• Tetőtér átalakítás = 10,8 százalék
• Új központi fűtés = 1,9 százalék
• További tárolóterület = 0,7 százalék
• Fürdőszoba felújítás = 5,7 százalék
• Fürdőszoba javulás = 2,6 százalék
• Hálószoba átalakítás = 11,2 százalék
• Dupla üvegezés = 3 százalék
  
• Konyhafejlesztés = 5,5 százalék
• Konyha/étkező bővítés = 10,8 százalék
• A teljes díszítés = 3,1 százalék
• Konzervatórium = 6 százalék
• Pince átalakítás = 6,7 százalék
• Kertfelújítás = 1,4 százalék

A skála másik végén, pusztán felülről lefelé történő újradíszítés körülbelül három százalékos értéket jelenthet... és sokkal több annál, hogy újra megszeresse otthonát.

FELÚJÍTÁSI TRENDEK

Tehát mely otthoni projektek szerepelnek radarainkban a jövőben? Nem meglepő módon a Hiscox felsorolja az új vagy továbbfejlesztett fürdőszobákat és konyhák mint a legtöbben 54 százalék, illetve 51 százalék. A listán a kerti átalakítások (29 százalék) és az új fűtési rendszerek (28 százalék) következnek új tetőfedéssel (11 százalék), további hálószobákkal (10 százalék) és tetőtéri átalakításokkal hét per cent. A tornácok és a játszószobák alul jönnek be, és mindössze öt százalékunk tervez ilyeneket otthonába.

MIT NE TENNI

Bár csábító lehet mindent frissíteni otthonával kapcsolatban, van néhány olyan változás, amely ténylegesen csökkentheti annak értékét, amikor eladja. Íme néhány „fejlesztés”, amelyeket érdemes elkerülni:

Felső világítás: nem mindenki rajong a csillogó csillárért, és a nézők csak azt számolgatják, mennyibe kerül nekik a csere.

Túl sok tapéta: nehéz eltávolítani, és elriaszthatja a vásárlókat, ha azt gondolják, hogy nagy munkájuk lesz, amivel sok falat leszakítanak.

Szőnyeg mindenhol: a lakásvásárlók többsége a keményfa padlót részesíti előnyben.

A hálószobák kombinálása nagyobb helyiség kialakításához: a legtöbb vásárló nem kevesebb, hanem több hálószobát szeretne.

Pezsgőfürdők: túl sok karbantartás (ugyanez vonatkozik az úszómedencékre).

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ehhez hasonló cikk közvetlenül a postaládájába kerüljön.

REGISZTRÁLJ

Tól től: House Beautiful magazin. Iratkozz fel itt.

---