7 általános lakásfelújítási mítosz megdöntve

Tervez ebben az évben néhány lakásfelújítást? Mielőtt elkezdené az álmait valóra váltani, ne hagyja, hogy ezek gyakoriak ingatlan az átalakítási mítoszok tévútra vezetnek.

Egy otthon gyakran nagyobb károkat szenvedhet, ha egy tapasztalatlan felújító megpróbál valamit tenni. – A tanácsok nagy része ellentmondásos lehet, annak ellenére, hogy kutakodsz, és ha igen Ha jelentős befektetést hajt végre, tudni akarja, hogy mi a tény vagy a mítosz” – mondja Thomas Goodman, az ingatlantulajdonos szakértő at MyJobQuote.

Vessen egy pillantást a hét legfontosabb lakásfelújítási mítoszra:

1. Mindezt megteheti saját maga

A barkácsolási feladatok megoldásához megfelelő eszközökre van szükség a munka elvégzéséhez. Míg sokan közülünk úgy dönt, hogy saját barkácsprojektjeinket (mint pl falburkolat), bizonyos feladatoknak költséges következményei lehetnek, ha helytelenül végzik el.

Egyes költséges javítási munkák közé tartozik a fal ledöntése (20 000 GBP), az elektromos vezetékek (2 000 GBP), a padlóburkolatok felszerelése (1200 GBP) és a fura festési munkák javítása (450 GBP). Megspórolhat egy szép fillért, ha saját maga csinálja, de egy hibás tervezés többe kerülhet (és csalódottságot okoz).

2. A felújítások mindig jó megtérülést eredményeznek

A nagyobb felújítások nem mindig jobbak, mivel a több pénz elköltése nem garantálja a nagyobb értéket cserébe. Sokan azzal töltik az életüket, hogy elterjedtek konyha felújított és stílusos fürdőszoba átalakítások, de bizonyos esetekben nem valószínű, hogy a háztulajdonos többet keresne vissza, mint az építési költség.

„Általában az elköltött költségek 60–80 százalékát kaphatja vissza” – mondja Thomas. "Ezért a legjobb, ha olyan fejlesztésekbe fektet be, amelyek kényelmesebbé teszik otthonát, amíg ott él, ahelyett, hogy csak növelné az értékét."

3. A festék bármit lefedhet

A belső falak festés előtti előkészítése elengedhetetlen a foltmentes felület biztosítása érdekében. Mielőtt elkezdené, javítson ki minden csúnya lyukat, foltot, repedést vagy forgácsot, hogy a festék sima alapja legyen, amelyhez tapadhat. Bár egyes hibákat saját maga is kijavíthat egy csiszológép és a többcélú Polyfilla használatával, érdemes megfontolni a szakemberek segítségét.

4. Valamit megjavítani olcsóbb, mint kicserélni

A dolgok gyakran elromlanak vagy elhasználódnak otthon, de ez nem jelenti azt, hogy azonnal ki kell cserélni őket. Ha valami elromlik, fontolja meg, hogy a javítás megoldja-e az egész problémát. Ha azonban a javítás nem oldja meg a mögöttes problémát, akkor érdemes lehet újat vásárolni, hogy elkerülje a költségek felhalmozódását.

5. Az aktuális lakástrendeket szem előtt tartva érdemes felújítani

Természetesen szeretünk tájékozódni arról, hogy mi belső trendek a láthatáron vannak, de a jelenlegi dekorstílusok nem mindig működnek minden térben. Thomas szerint fennáll annak a kockázata, hogy olyan otthont hoz létre, amely nem illik az életstílusához, ezért a legjobb, ha kerüli a drága, állandó anyagokat a falak, szekrények, munkalapok és emeletek.

Könnyen megváltoztatható módon építse be a trendeket, például kiegészítőkkel. „Az emberek belefáradnak a trendekbe, és a belsőépítészeti ötletek folyamatosan változnak” – teszi hozzá Thomas.

6. Az átalakítás gyorsan megtörténik

Általában több hónapot vesz igénybe az egész ház átfogó átalakítása, ha minden jól megy. A nagyobb házak körülbelül 9-15 hónapig tarthatnak, plusz további késések miatt. Egy jó vállalkozó gyorsabban és hatékonyabban tudja elvégezni a munkát, mint Ön maga, ezért jobb, ha nem próbálkozik semmivel, aminek elvégzése nehézségekbe ütközhet.

7. A jó tervezés túlszárnyalja a meglepetést

„A felújítások feltárják a váratlan problémákat a házában. Bármennyire is tervez, néha csak a munka megkezdése után találja meg a vállalkozó az észrevétlen szivárgást, a kártevőket és az ezermesteri javításokat” – teszi hozzá Thomas.

„Míg meg kell terveznie a felújítást, és ragaszkodnia kell ezekhez a tervekhez, kerülje a költségvetése túllépését. A projekthez hozzáadható meglepetésköltségeket 10%-kal növelje meg a megadott költségvetésnél.

Kövesse Gyönyörű ház tovább Instagram.

---