Mennyibe kerül egy lakáskiegészítés építése 2023-ban?

Nem feltétlenül kell költöznie ahhoz, hogy megszerezze extra négyzetméter amire szüksége van, vagy a kívánt álomkonyhát. Ha egy kiegészítőt épít az otthonára, nagyszerű módja annak, hogy személyre szabja annak méretét és elrendezését anélkül, hogy el kellene hagynia szeretett városrészét vagy iskolai körzetét – és olcsóbb, mint új ház építése a semmiből. A teljes lakásköltség ijesztően hangozhat, de ez befektetés az otthona értékébe. Olcsóbb is lehet, mint az összes költség, amely az otthona eladásával és egy új vásárlásával kapcsolatos. Akár konyhát, elsődleges lakosztályt, nappali, vagy játszótér, érdemes megfontolni egy otthoni kiegészítést, amikor már szűknek érezzük magunkat.

A Home Advisor szerint a Az országos átlagos lakásköltség 46 000 dollár, 5000 dolláros alsó és 150 ezer dolláros felső határral. Ez egy széles választék, amely nagyban függ az otthoni kiegészítő tervezett méretétől és használatától. Ha a kiegészítése alapozást, vízvezetéket vagy bármilyen más csengőt és sípot igényel (

mint egy nedves bár), a költségek gyorsan az egekbe szökhetnek. Előzetesen lebontjuk a költségvetési kategóriákat, amelyek figyelembe veszik a lakásbővítés költségeit, és azt, hogy mennyit költhet mindegyikre.

Költségmegfontolások

Ez a három tényező határozza meg, hogy milyen költséges lesz a lakásépítés, és segíthet meghatározni a projekt hatókörét és a költségvetést.

Hogyan fogja használni?

A kiegészítés célja nagymértékben meghatározza, hogy mennyibe kerül. Egy üres helyiségre építeni, legyen az extra hálószoba, családi szoba vagy sárszoba, sokkal kevesebbe kerül, mint egy bonyolultabb hely, mint a konyha vagy a fürdőszoba minden speciális elektromos és vízvezetékkel együtt követelményeknek. (Alapvetően minden olyan projekt, amely elektromos vagy vízvezeték-szerelési engedélyt igényel, sokkal többe kerül.) A kiegészítés nagysága is beleszámít a költségekbe. Egy 8 x 8 láb méretű doboz sokkal kevesebbe kerül, mint egy további 1500 négyzetláb. A Home Advisor szerint a fürdőszoba felszerelése 35 000 és 90 000 dollár között mozog, míg egy após vagy elsődleges lakosztály 50 000 és 100 000 dollár között van.

Fel akarsz építeni vagy ki?

Második vagy harmadik emeleti beépítésre, más néven felépítésre építeni, költséghatékonyabb lehet, mint egy földszinti helyiség kiépítése vagy hozzáépítése, mert nem igényel alapozást. A betonalap (más néven födém) öntése 5000-40 000 dollárba kerül, a négyzetmétertől függően. A közé esik 5 és 12 dollár négyzetméterenként. A felépítés különösen hasznos kis telkeken, ahol nincs hely az otthona fizikai lábnyomának növelésére, például nagyvárosi területeken vagy zsúfolt külvárosokban. Azt is megfontolhatja, hogy egy további történetet adjon hozzá otthona garázsához, hogy irodát vagy vendégszobát hozzon létre.

Építészre van szüksége?

Az is nagyban befolyásolja a költségeket, hogy egy építészirodával dolgozik, vagy az internetről vásárol részvénycsomagokat. Egy építész alkalmazása drágább lesz (általában a teljes költségvetés 5-20 százaléka), de sokkal több szabályozási és testreszabási lehetőség lesz a tervben. A részvénycsomagok sokkal olcsóbbak lehetnek, de az egy méretre szóló tervek soha nem működnek pontosan úgy, ahogy szeretné.

Költségvetési bontás

Sok lakáskiegészítési költség hasonló azokhoz, amelyekkel egy új otthon építésével találkozna. A projekt hatókörétől függően előfordulhat, hogy nem kell számolnia vízvezeték-szereléssel vagy nagyobb villanyszereléssel. Sajnos bizonyos költségek bármilyen méretű és léptékű projektre vonatkoznak.

Engedélyek

Sok más lakásfelújítási projekthez hasonlóan engedélyt kell kérnie az önkormányzat építési osztályától ahhoz, hogy jóváhagyják a terveket és a végleges építkezést. Egy engedélykérelem átlagosan kb 0,15 dollár négyzetméterenként. Ahogy fentebb említettük, szükség lehet elektromos és vízvezeték-szerelési engedélyekre is.

Munkaerő

Az építési költségvetés legdrágább részét a munkaerő teszi ki a teljes költségvetés 40 százaléka bármilyen méretű kiegészítéshez. A munkakörbe vállalkozók, alvállalkozók, vízvezeték-szerelők és villanyszerelők tartoznak. Az utóbbi kettőt az alábbiakban tovább bontjuk.

Rendszerek

között kell fizetni 40 és 100 dollár óránként engedéllyel rendelkező villanyszerelőnek az új helyiség bekötése. Ha a kiegészítés egy fürdőszoba, konyha vagy mosókonyha, akkor vízvezetékre lesz szüksége; között kerül egy vízvezeték-szerelő 50 és 500 dollár pegy óra. Bár ez széles körű, ez nagyban függ a lakóhelyétől és a helyi kereslettől. Érdemes lehet a fűtést és a légkondicionálást is bővíteni, hogy az új szoba kényelmes legyen.

Anyagok

A keretezéshez használt fűrészáru költsége attól függ, hogy mekkora a kiegészítés. Az átlagos keretezési költség között van 7-16 dollár négyzetméterenként. Ez nő, ha több történetet vagy szobát ad hozzá.

Tartók

A rácsostartók a fagerendák, amelyek megtámasztják a tetőt, tehát alapvető költséget jelentenek. A munkaerővel együtt átlagosan kerülnek 1,50-4,50 dollár négyzetméterenként, plusz óránként 20-75 dollár munkadíjért, szerint Ez a régi ház.

Szigetelés

Az, hogy otthona mennyire kényelmes, attól függ, hogy mennyire jól szigetelt. (A szigetelés befolyásolja, hogy mennyibe kerül a fűtés és a hűtés is.) Számos típus közül lehet választani, a felhasználni kívánt anyagoktól függően Szigetelési útmutatók. A barkácsolóknak érdemes az ütőt választani; A spray hab kiválóan alkalmas kis területek szigetelésére vagy lyukak kitöltésére. Takaró tekercs ütő ára 0,10 és 1 dollár közötti négyzetláb. A permetező hab szigetelés költsége kb 1,50-3,80 dollár négyzetméterenként.

Gipszkarton

Egy ráadás értékű gipszkarton átlagosan ennyibe kerül 1000-10 000 dollár-nagy választék, amely attól függ, hogy mennyire van szüksége. A szükséges típus az otthoni kiegészítés céljától függ. A fürdőszobában vagy a mosókonyhában penészálló gipszkartonra lehet szükség. Ha mészmosó falakat szeretne álmai konyhájában, akkor gipszkartonra lehet szüksége. Ha aggódik a környezeti mérgek miatt, érdemes a VOC-elnyelő gipszkartonra választani.

Külső

Itt van némi rugalmasság, mivel a kiegészítők külsejét úgy fejezheti be, hogy az illeszkedjen vagy kontrasztos legyen otthonával. Az országos átlag az 6000-100 000 dollár (nagyon széles választék), de ez a választott anyagtól függ. Alapján A mai háztulajdonos, a kőfurnér négyzetméterenként 20-50 dollárba kerül a legtöbbbe; a vinil iparvágány a legalacsonyabb négyzetméterenként 1-8 dollárba kerül. A stukkó és a tégla furnér négyzetméterenként 3-6 dollár, illetve 5-20 dollárba kerül.

Ablakok és ajtók

Lehet, hogy nincs szükség ajtókra, de minden kiegészítéshez szükség lesz ablakokra. Költésre számíthat 5000-10 000 dollár rajtuk, és még sok más, ha viharablakra és viharajtókra is szüksége van. (Viharablakonként 200 dollár, viharajtónként pedig átlagosan 100 és 450 dollár között van.)

Tetőfedés és ereszcsatornák

Tetőfedés és ereszcsatorna szerelés költsége kb $6,000 a kiegészítő tető méretétől és dőlésszögétől, valamint a választott tetőfedő anyagtól függően. (A szabványos zsindely olcsóbb, mint a cédrus shake, terrakotta csempe vagy pala.) A fém ereszcsatornák eleve drágábbak, mint a vinil vagy műanyagok, de ellenállóbbak is.

Megéri egy kiegészítés?

Végső soron igen, megéri a költségek, a stressz és a fáradság, hogy egy kiegészítőt építsenek otthonába, különösen akkor, ha valóban több használható négyzetméterre volt szüksége. Alapján Hitelkarma, egy középkategóriás elsődleges lakosztály átlagos megtérülése körülbelül 55 százalék, feltételezve, hogy egy standard 24 x 16 méteres hálószobás lakosztályt ad hozzá külön káddal és zuhanyzóval. Egy 6 x 8 méteres fürdőszoba-kiegészítés várható megtérülése körülbelül 53 százalék.