A rövid távú bérleti piacot elsöprő legényházak

Nem is olyan régen egy leánybúcsú a menyasszonyt feliratozó mylar léggömbökről, a gyémántgyűrűk kivágásairól és a péniszszalmáról szólt. Most a cselédek egy rózsaszín palotában keresnek egy hétvégét, amely a menyasszony köszöntésének felejthetetlen élményének központja. A leánybúcsú A sáv emelkedett, és az ingatlanbefektetők lecsapnak a kereslet kielégítésére, és profitot termelnek a Bachelorette Houses építésével, tervezésével és bérbeadásával.

A tematikus Airbnb-ben való tartózkodás az egész hétvégét megalapozhatja, részben azért, mert az ötlet a a leánybúcsú eltávolodik a zaklatott Magic Mike-szerű műsoroktól a tartalmas kötődés felé tapasztalat. "Az ötlet az, hogy olyan környezetet hozzunk létre, ahol mindenki igazán jól érezheti magát" - mondja Keith Willard, a társaság elnöke Keith Willard események Fort Lauderdale-ben, akit nemrég hívtak meg egy életmentő témájú legénybúcsú megszervezésére. Willard úgy érzi, hogy mivel "nincs többé olyan, hogy teljesen privát rendezvény" a menyasszonyok (és a vőlegények) jobban szereti az ellenőrzött környezetet, például egy magánlakást, ahol búcsút inthet az egyedülállónak élet.

A befektetők pedig kezdik felfigyelni a tendenciára. Seena és Kacia Ghetmiri, ingatlanbefektetők és az Airbnb Superhosts-házigazdák megragadták a lehetőséget, amikor hallottak arról a trendről, hogy a legénybéreseket célzó rövid távú bérletekbe fektetnek be. Airbnb találkozó. „Szükséget láttunk leánybúcsú stílusú házakra itt, Denverben” – mondja Seena Ghetmiri, aki kezdetben hosszú távú bérbeadás céljából ingatlanbefektetéssel foglalkozott, hogy állandó bevételt szerezzen.

Leányházak = Big Bucks

Az étkeztetés vonzereje ebben a niche demográfiai csoportban a megnövekedett cash flow. Amint Ghetmiri elmagyarázza, amikor egy család Airbnb-t bérel, egy vásárlást vásárol a szülőknek és a gyerekeknek, az egy bankszámláról érkezik. De amikor 12 nő megjelenik, hogy megünnepeljék a menyasszonyt, külön-külön megosztják a költségeket és a kiadásokat. Hirtelen egy éjszakánként 1200 dolláros ingatlan sokkal élvezetesebb. Ez lehetővé teszi a házigazdáknak, hogy több pénzt fordítsanak a dekorációra és az esztétikára. „Prémium árakat kérhet a prémium élményért” – mondja.

A férj és a feleség csapata stratégiai szerepet játszott abban, hogy elmerüljön az Airbnb-piacon. Ahelyett, hogy az egész házat Barbie-rózsaszínbe borítaná, mint a határozottan csajos Nashville eredeti legényháza (még a zongora is rágógumi árnyalatú), a getmiriek egy barátjukkal és lakberendezővel dolgoztak Sam Dalton hogy szelídebbet hozzon létre Peach House. „Nem akartunk a kemény magra menni” – mondja Kacia. A hátsó barackfák által ihletett dekoráció visszafogottabb volt, de mégis hordozta ezt a szórakoztató tényezőt. Az öt hálószobás bérelhető apartmanban 12 fő aludhat az ágyakon (azaz egyetlen koszorúslány sem kerül kiságyba), és számos fotófallal rendelkezik, beleértve a zöld nappali falat neon "Just Peachy" felirattal és egy tükrözött. nedves bár egy barack témájú tapétázott zugban bársonyszékekkel és "You're like Really Pretty" neonreklámmal, valamint egy falfestménnyel, amelyen két függő rattan közé írva a "Life is Short, Make it Sweet" látható. székek. „Csajos, de még mindig csúcskategóriás” – teszi hozzá Kacia, aki az ingatlant a nők szerepvállalását elősegítő rendezvények elvonulására is használja.

Körülbelül 60 000 dollár értékű berendezési tárgyakat tettek be – ezek keveréke Cikk, West Elm, és H&M otthon– a házba, tudva, hogy valószínűleg megtérülnek a költségek, mert egy tematikus Airbnb presztízse lehetővé teszi számukra, hogy 100–200 dollárral többet számoljanak fel, mint egy normál ingatlanért. Seena szerint a Peach House öt hónappal ezelőtt nyílt meg, és nagyjából 180 000 dollárt kereshet ebben a naptári évben.

Mivel a koncepciónak ez a bizonyítéka megerősítette a bizalmukat, a getmiriek idén márciusban egy másik házat zártak be, ezt a Pezsgőház, amely bármelyik nap elindul. Itt munkaerő-kölcsönzésbe fektettek be Brianna Michele Interiors, egy stúdió, amely bérelhető dizájnokra specializálódott, hogy olyan finom árnyalatokat adjon az egészhez, mint a flamingó tapéta, a deco ihletésű bársony fejtámlák, valamint egyéb részletek, köztük az arany ajak falfestménye.

A cél a testvéringatlanok népszerűsítése, hogy ha az egyiket lefoglalják, a másik potenciális alternatíva legyen. "Ha a [leendő menyasszony] meglátja, nincs más lehetőség" - mondja Seena. – Ebben a házban akarnak maradni.

Hol található a rózsaszín palota?

A legénybúcsút látogatók határozottan szeretnék ezt a Bachelorette Pad élményt. A Google Trends szerint az öt legnépszerűbb "bachelorette Airbnb" keresés Las Vegasban, Kansas Cityben, Phoenixben, Austinban és Dallasban található. A Nashville zúzza az Instához méltó bérleti díjakat, mint például a Dolly House egybefüggő témájával, amely egy virágos tapéta mennyezetet és egy rózsás hajólap falat érint neonfelirattal: "Mi Dolly megtenné?" közvetlenül egy plüss bársony metszet, pasztell szivárványlépcső és aranyozott rágógumi rózsaszín díszléc fölött hálószobák. Ja, és van egy diszkólabda is. A Cowgirls Háza Lasszóval a vendégek egy kijelölt sminkszobával, tehénmintás tapétával, Mario Bellini ihlette kanapéval lépnek be. a fotófal mellett szeszélyes tapétával és a "Take a Ride on Nashville’s Wild" kötelező neonfelirattal Oldal."

A Rózsaszín pálmafa Fort Lauderdale-ben (egy házban, amelyet körülbelül egy éve felborítottak) sport ajkak alakú és flamingó lebeg a medencében egy külső bár mellett. rózsával kirakott tapéta és élénk rózsaszín SMEG hűtőszekrény, belül teljesen rózsaszín konyha és hálószoba lakosztályok trópusi hatásokkal és állatokkal. nyomatok. A tulajdonos partnere a luxus piknik társaság egy háztáji estélyre, ami gyakorlatilag feleslegessé teszi a távozást.

Dallasban a IG-Worthy, Girl Pad A @StayLoveList saját karaoke szobával rendelkezik, több tucat diszkólabdával és plüss zöld bársony ülőalkalmatosságokkal. Míg a fukszia moduláris kanapé és a korallfesték kiemelkedő, a dizájn az élénk zöldből is merít ihletet absztrakt madarak tapétája, amely a két palettát (van egy rózsaszín és kékeszöld biliárdasztal) festőivé ötvözi háttér.

Okos befektetés-e a legényházak?

Az ingatlanosok országszerte megerősítik, hogy a bachelorette témájú házak növekvő tendenciát jelentenek a bérleti piacon. Hilton Head, Dino DiNenna dél-karolinai bróker és ingatlanügynök Déli életmód tulajdonságai azt mondja, hogy a nyaralóhelyeken és népszerű helyeken történő rövid távú bérlés sok pénzt keres a lánybúcsúk, esküvői hétvégék és ajánlati tervek rendezésével. "Az Airbnb és a bérbeadó befektetők az ingatlanipar ezen területét különösen érdekesnek találták, mivel ezeknek az ingatlanoknak a bevétele éjszakánként 500 és 1200 dollár között mozog" - számol be. "A leggyakoribb ingatlankövetelmények közé tartozik a tengerparti kilátás, az úszómedencék, a nagy előszobák, a több hálószoba, a természetes kültéri elrendezés, a házon belüli bárok és a mutatós faldekoráció. Szó szerint bármi, ami romantikus lehet, és feldobja az adrenalint.”

A belsőépítészek szeretik Alison Pickart is észreveszik. Amikor Palm Springs-i befektetési ingatlanát átalakította, talán nem egy exkluzív leánybúcsúra koncentrált, de létrehozta a „menekülő menedékhelyet”, amelyet a Arany lányok. Rövid távú bérlése januárban indult, és novemberig stabil. "Ez az úti cél a befektetési stratégiánk része" - mondja, és megjegyzi, hogy természetes választás egy tervezőstúdió számára, hogy sajátos élményt nyújtson. Pickart és férje is hosszú távú bérbeadásból indult, de hamar észrevették, hogy megtérül a kurált, luxusérzékenységű rövid távú bérleti díjak iránti érdeklődés "nem volt esze". A tulajdonát, ami sport CW Stockwell banánlevél tapéta a reggeliző sarokban, mint egy mágnes, hogy "minden forró pletyka leszálljon". A cél az, hogy egy társalgókész környezet, dekompressziós zóna egy vidám lányhétvégére, egy hely reggel 9-re. mimózák. „Az emberek ezt akarják” – összegzi.

De nem mindenki rózsás a rózsaszín palotákon. Míg a Google keresési érdeklődése a "rövid távú bérbeadás" és a "legjobb helyek rövid távú bérlés vásárlásához" iránti érdeklődése csaknem megnégyszereződött az elmúlt évben, néhány ingatlanos megfogadta a figyelmeztetést. „Évek óta azt a tendenciát tapasztaljuk, hogy az Airbnb-bérlést használó leánybúcsúk nem a szállodákban szállnak meg” – mondja Peter Michael, a vállalat vezető brókere. Piere Michel New York-ban. „Ez a modell nem fenntartható gyakorlat. Jelen pillanatban ez az érdeklődés megnövelte a rövid távú bérbeadás iránti keresletet, és egyben a hosszú távú bérlők számára elérhető lakások csökkenéséhez vezetett. Sajnos ez lakáshiányt teremt, és felfelé viszi a bérleti díjakat."

Ghetmiri azt tanácsolja, hogy a feltörekvő házigazdák végezzék el a házi feladatukat, mielőtt belevágnának egy rövid távú bérleti átalakításba. Ellenőrizze a városi rendeletet és a rendelkezésre álló engedélyek mennyiségét. Szerencsére a Peach and Champagne háznál a terület kifogyott az engedélyekből, így nem lesz verseny a közelben. Az olyan helyeken, mint Nashville, Scottsdale és Austin, nagy a verseny, ami megnöveli a tétet egy tematikus, rövid távú ingatlanba történő befektetéssel. Valamit észben kell tartania, mielőtt „Igen”-t mondana egy új, csillogó, konfettivel teli Airbnb-vállalkozásra.