A szakértők megosztanak 5 olyan funkciót, amelyek miatt otthona több mint kérésre adható el

A konyha felújítása költséges lehet, de nagy eséllyel megtérül a befektetés. "A konyhát gyakran az otthon szívének tekintik, és egy felújított konyha segíthet gyorsan és a kért ár felett eladni egy ingatlant" - mondja Smykalov. "A potenciális vásárlók modern készülékeket és felületeket, rengeteg tárolóhelyet és olyan extrákat keresnek, mint a konyhai szigetek vagy bárok."

Gondoljon inkább az otthoni fürdőre, mint a porkamrára; ami a fürdőszobát illeti, minden a luxus vonásairól szól. "A továbbfejlesztett berendezési tárgyak, a tágas elrendezések és az olyan pihentető funkciók, mint a fürdőkádak vagy a zuhanykabinok, lenyűgözhetik a vásárlókat, és magasabb árakat érhetnek el" - mondja Smykalov. Más szóval, add meg nekik azt, amit nem tudtak, hogy akarnak.

Wow vásárlók az indulástól egy külső felfrissítéssel. „Az első benyomás számít, és egy erős vonzerővel rendelkező ház nagyobb érdeklődést válthat ki a potenciális vásárlók körében” – tanácsolja Napolitano. "Olyan dolgok, mint a jól karbantartott dolgok

Amikor arról van szó, hogy elképzelje, mitől lehet kívánatos a háza, gondoljon a falakon kívülre. "A kültéri lakóterek, mint például a szépen berendezett teraszok, teraszok vagy kertek, úgy tekinthetők, mint a nappali bővítése, és vonzóbbá teheti a házat, ami magasabb ajánlatokhoz vezet" - mondja Napolitano. Fontolja meg egy fedélzet, terasz vagy szabadtéri kandalló ha még nincs szabadtéri gyülekezőhelye.

Lehetséges, hogy otthona „színreállítása”, hogy felkészítse a látogatók számára, nem számít a ház állandó jellemzőjének, de mindenképpen befolyásolhatja az eladást. "Az otthon jól elrendezett elhelyezése segít a potenciális vásárlóknak elképzelni, hogy ott élnek, és fokozza érzelmi kapcsolatukat az ingatlannal" - mondja Garcia. „Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének 2021-es tanulmánya szerint egy lakás megalakítása 1-5%-kal növelheti a kínált árat a piacon lévő hasonló, rendezetlen lakásokhoz képest. Ráadásul a rendezett otthonok 70%-kal kevesebb időt töltenek a piacon. Lényegében a rendezés nem csak növeli egy lakás értékét, hanem elősegíti annak gyorsabb eladását is."

Bérelhet olyan céget, mint pl Bemutatóházak hogy házát profin rendezzék be. Ha inkább barkácsol, Stone azt javasolja: „Kezdje a rendbontással és a szervezéssel. Távolítson el mindent, kivéve a bútorokat, a szőnyegeket és a dekorációt. Az összes játék, köteg posta, háziállat-cuccok és ételtálak, mindez a szekrényekben/pincékben/ vagy a padláson van. Személytelenítsd! Vedd le az összes családi fotódat és érettségit, és igen, még az mvp-trófeádat is a középiskolai teniszcsapatodtól. Ezután győződjön meg arról, hogy otthona csillogóan tiszta. Értékelje a falakat, a mennyezetet és a díszléceket, hol van szükség javításra?"

Stone hozzáteszi: "Sok eladó, akivel dolgozom, azt mondja: "Mennyire számíthat ez?" A válasz? Nagyon! A vásárlók, különösen az évezredes vásárlók, akik a HGTV-n nőttek fel, nem rendelkeznek a vizualizációval, hogy lássanak egy szobát tele van kelt, terjedelmes bútorokkal, és el tudja képzelni az "utána". Ezüstön kell felszolgálni nekik tál."

Azzal érvel, hogy a színpadra fektetett idő és energia határozottan megéri az erőfeszítést, és azt mondja: "Amennyi pénzt kapsz ezekre a javításokra költve akár 25%-kal többet nettó az eladási árból, ami azt jelenti, hogy hatalmas megtérülést jelent beruházás."