Tereprendezési költöztetések, amelyek ezrekkel növelhetik otthona értékét
Tehát az otthona a tökéletes helyen van, és máris megtette frissítette a belső tereket, hogy növelje ingatlana értékét és kifestette az ajtókat és a belső tereket keresett színek. Tehetsz még valamit, hogy még nagyobb fizetést érj el, ha úgy döntesz, hogy eladod? Természetesen! Ideje a tereprendezésre fordítani a figyelmet.
"Az ingatlan értékének legalább 25 százalékának megfelelő költségvetést kell befektetni a tájba, hogy megőrizze otthona értékét" - tanácsolja Amy Hovis tájtervező, a ház igazgatója és tulajdonosa. Eden Garden Design Austinban. "Mivel a tájfejlesztések 200-400 százalékos befektetésarányos megtérülést mutatnak, nagyon logikus egy tervezőt felvenni, és jól csinálni."
Most, mielőtt teljesen áttervezné az udvart, összpontosítson azokra a változtatásokra, amelyek növelik ingatlana értékét. Gagan Saini ingatlan- és tájtervezési szakértőkkel, a cég beszerzésekért felelős igazgatójával beszélgettünk JiT lakásvásárlók; tájépítész, Bryan Clayton, a gyepápolási piac vezérigazgatója
Útburkoló és egyszerű ültetés a beporzók vonzására a Yardzen által tervezett kertben.
Ültess kis karbantartást igénylő, fenntartható kertet.
"A tereprendezés az a néma nagykövet, amely sokat beszél az otthonáról, létrehozva azt a döntő első benyomást" - mondja Saini. "A művészien parkosított kert az az x-faktor, amely jelentősen növeli ingatlana értékét."
Sok potenciális vásárló azonban nem akar túl sok erőfeszítést tenni a kert gondozása érdekében, így az alacsony karbantartást igénylő funkciók, például az öntözőrendszerek segíthetnek otthona értékének növelésében. "Itt van valami, amit a legtöbb ember nem tud: a fenntartható tereprendezési gyakorlatok jelentősen növelhetik az ingatlan értékét" - mondja Clayton. „A víztakarékos öntözőrendszerek megvalósításával, az őshonos ültetvények használatával és a szerves trágyák választásával Ön bizonyítja a fenntarthatóság iránti elkötelezettségét. Ez vonzza a környezettudatos vásárlókat, és plusz értéket ad hozzá."
Kültéri lakóterek kialakítása.
A benti-kinti élet nagy divat, még négy évszakos helyeken is, ezért érdemes egy szabadtéri teret kialakítani a mindennapi használatra. De a kulcs az, hogy ne ess túlzásokba – csak legyen egyszerű. „Ha most úgy tervez, hogy élvezetes legyen, és később megtérüljön, gondoljon csak az adaptálható funkcionális elemekre” – mondja Lenhart. „Más szóval, összpontosítson olyan funkcionális funkciókra, mint például a tűzrakó terület, vagy olyan rugalmas tér, mint a terasz, fedélzet vagy szabadtéri étkező. sok potenciális vásárlóhoz igazítható, szemben az olyan nagyon személyre szabott funkciókkal, mint a putting green, a kidolgozott vízi funkció vagy a beépített pizza sütő."
Tegye használhatóvá a nehéz terepet.
Ha dombos ingatlana van, tegye meg a további mérföldet támfalak kialakításával, hogy használható kültéri teret alakítson ki. „A bonyolult terepviszonyokkal rendelkező terek létrehozása és újjáélesztése átalakíthatja a kihasználatlan teret és emelje fel az otthont az élvezet, az életstílus és az ingatlan értéke szempontjából” – mondja Carol Kurth, a cég igazgatója Carol Kurth építészet + belső terek Bedfordban, New York államban. "A [fent látható] Oasis projektünk azt szemlélteti, hogyan alakítható át egy meredeken megváltozott helyszín mezőkő támfalakkal – amelyek közül az egyik nagyméretű gyógynövénykert kialakítására használták a szabadban való étkezéshez – és egy átgondolt zöldellő tájat, építészetet teremtve háttérként élő."
Tartsa lépést a karbantartással.
Ez magától értetődőnek tűnhet, de ha készen áll az otthona listázására, győződjön meg róla, hogy minden tereprendezése kifogástalanul karbantartott. Ne feledje, az első benyomás a legfontosabb – és túlságosan könnyű hagyni, hogy a tereprendezés eltávolodjon Öntől, miközben előkészíti otthonát eladásra. „A táj megfelelő karbantartása elengedhetetlen. A jól karbantartott pázsit, nyírt sövények és gyommentes kertek hozzájárulnak a csiszolt és gondozott megjelenéshez" - mondja Clayton.
