6 festékszín, amellyel több pénzért eladhatja házát

A hagyományos bölcsesség szerint a fehér falak festése okos lépés a ház eladásra való előkészítése során, így a vásárlók üres vászonnak tekinthetik. Egy jelentős ingatlanoldalról készült legutóbbi jelentés azonban éppen ellenkezőleg, gazdag, hangulatos árnyalatok hozzáadása otthonába segít felemelni az eladási árat. Alapján Zillow 2023-as festékszínelemzése, a vásárlók átlagosan 2512 dollárral többet fizetnek egy olyan házért, amelyet szénszürke festéssel festenek a konyhában, míg egy sötétszürke nappaliban 1755 dollárral többet fizetnek az eladók.

A tervezők azt mondják, hogy a tanulmány megfelel a tapasztalataiknak. "Az elmúlt években olyan tervezők hangulatos munkái uralták a Pinterestet, mint Jake Arnold, Amber Interiors és Heidi Callier, így nem csoda, hogy a lakástulajdonosok utánozzák a meghitt stílusokat, és keresik azokat, amikor új otthont vásárolnak” – mondja. Bethany Adams, névadó tervezőcégének vezetője Louisville-ben, Kentucky államban. "Legyen szó sötétszürke, zöld, kék vagy más mély színről semleges felhanggal, ezek a terek hihetetlenül hangulatosak és könnyen elképzelhetőek."

Valójában a Zillow-tanulmány azt mutatja, hogy a fehér konyha egyre veszít, és a vevő ajánlata több mint 600 dollárral csökkenhet. Ennek az lehet az oka, hogy egy üres vászon néha unalmasnak és egyszerűnek tűnik.

„Amikor egy eladó lakást hirdetnek, a legtöbb kalauz azt mondja, hogy egyszerűen fessen le mindent fehérre, de luxusotthont a vevők olyan kulcsrakész ingatlanokat keresnek, amelyek megjelenése és megjelenése tervezett, nem pedig intézményi jellegű" – mondja Jason Saft, alapítója Lakás eladása, egy színpadi szolgáltatás New Yorkban. "Az emberek arra törekednek, hogy otthonukban tökéletes hátteret biztosítsanak."

Ez nem jelenti azt, hogy nem lehet egyetlen fehér fala sem. Houston belsőépítész Benjamin Johnston azt mondja: "A fehér falak soha nem mennek ki a divatból. Gyönyörű alapot kölcsönöznek a színek dekoráción, bútorokon és művészeten keresztül történő bevezetéséhez." De egyetért azzal, hogy a gazdag árnyalatok növelhetik az eladást. ár, elmagyarázva: "Egyébként a közösségi média és az a könnyedség, amellyel mások most bemutathatják otthonaikat, némi tervezést okozhat FOMO. Az emberek azt látják, hogy mások kísérleteznek színekkel, mintákkal és tapétákkal, és maguk is szeretnék kipróbálni. Most már csak rengeteg szín és kreativitás vár felfedezésre."

A sötét, gazdag színek iránti hajlam minden bizonnyal a hangulattáblák és a közösségi médiában látható projektek megjelenéséből fakad. De mélyebb szinten. "Az emberi lények veleszületett vágya az összetartozásra" - mondja Mehnaz Khan, a színpszichológiai specialista és az intézmény igazgatója. Színes Tudatos Élet Albanyban, New Yorkban. "És ha van egy háza, amelynek belső színei ugyanazok, mint kedvenc befolyásolói, az összetartozás és közösség érzését kelti. Ezért követik az emberek a trendeket." Khan rámutat arra is, hogy senki sem akar unalmas otthont. Tudatalatti szinten a bézs árnyalatok azt az illúziót keltik, hogy "a ház beragadt, és senki sem akarja olyan házra költeni az életmentését, amelyiknek munkára van szüksége" - mondja Khan.

Íme, hat festékszín, amely közelebb vihet a millió dolláros tőzsde.

Ezüst a konyhában

A Zillow-kutatás azt mutatja, hogy egy mély grafitszürke konyhát a becslések szerint 2512 dollárral, míg egy közepes tónusú ónkonyhával 2553 dollárral többet lehet eladni a vártnál. Saft otthonokon dolgozott ón és faszén árnyalatokkal, beleértve Benjamin Moore zöldes-ezüstjét. Antik ón, sötétkék-szürkük Hale haditengerészet, és Kendall Charcoal.

Sötétszürke a nappaliban és a hálószobában

A konyhán kívül a halvány semleges színek nem igényelnek annyi készpénzt, mint egy sötétszürke árnyalat, ami 1755 dollárral növelheti az ajánlatot. "A sötét színek nyugtató hatásúak, így a hálószobákban vagy bármely pihenésre tervezett helyiségben való használatuk teljesen logikus" - mondja Adams. "A potenciális lakásvásárlók könnyen elképzelhetik saját, potenciálisan színesebb berendezéseiket a szürkére vagy más sötét semlegesre festett szobákban."

Fekete a bejárati ajtón

Míg bent a szürke a nyerő, a bejárati ajtón a középtónusú cementszürke nem tesz jót. A Zillow tanulmány szerint valójában 3365 dollárral csökkentheti az ajánlati árat. A Zillow korábbi kutatása szerint a fekete ajtók segíthetnek az otthonban becslések szerint 6 449 dollárral drágábban eladó. A középtónusú rózsás barna a bejárati ajtón szintén előnyös, mivel állítólag 300 dollárral több ajánlatot kap.

Menta zöld a konyhában

A helyszín az első szabály az ingatlanoknál, de ez számít a festékszíneknél is. A pisztácia árnyalat a konyhában majdnem 400 dollárral növelheti az ajánlati árakat, de ez nem a lakásvásárlók árnyéka. vágy a nappaliban vagy a hálószobában, egy potenciális ajánlatot körülbelül 1300 és 1100 dollárral csökkentve, illetőleg.

Kék a nappaliban

„Azok az emberek, akik készen állnak arra, hogy a lábujjaikat színesbe mártsák otthonukban, de még mindig tartanak a hosszú távú elkötelezettségtől a színek kékkel kezdődnek” – mondja Khan, megjegyezve, hogy az emberek nyitottabbak a kék kanapéra, mint bárki más szín. Zillow megmutatta, hogy egy szajkókék nappali 446 dollárral megnövelheti az otthoni ajánlatot. Ne feledje, hogy a színárnyalat kevésbé népszerű a konyhákban, és valójában majdnem 1400 dollárral csökkentheti az ajánlati árat.

Föld tónusok a fürdőszobában

Keltse fel az au courant érzését egy földszín árnyalatú, de világosabb terrakotta fürdőszobával, amely Zillow szerint becslések szerint 1624 dollárral több ajánlatra ösztönözheti a vásárlókat. Ezek a gazdag, narancsos-vöröses árnyalatok emelkedettnek tűnnek, mintha Justina Blakeney lakhelyéből származna. Példa: a megnyugtató Redend Point egy Sherwin-Williams 2023-as év színe és csodákat művel kis helyen. "Színpszichológiai szempontból a narancssárga megfelelő árnyalata a megfelelő helyen melegség és fizikai kényelem érzését kelti" - teszi hozzá Khan.