Mennyibe kerül egy pince befejezése?

Mi lenne, ha bővítés nélkül bővíthetné otthona hasznos alapterületét vagy eladásra kínálja és átköltözik a városba? A költség a fejezze be a pincéjét nagy akadálynak tűnhet ennek a tágas álomnak, de az árcédula valójában attól függ, hogy mit akarsz tőle. A mosó- és szárítógépnek jóval kevesebbe kerülhet tiszta hely beszerzése, mint egy teljes játék- és moziterem. Az egyikre kapott becslés drámaian változhat attól függően, hogy hol lakik, és milyen állapotban van a pincéje. És spórolhat, ha a munka egy részét is maga végzi el. Leggyakrabban az alagsor befejezésének költsége kevesebb, mint az otthona második emeletének felépítése, az alaprajz kibővítése vagy összeszerelése. levált ADU a hátsó udvarban.

Egy kész pince mindenképpen megéri a ráfordítást, ha van pénze befektetni – ez növeli a négyzetet a felvételeket, valamint az otthona általános értékét, és csökkentheti az energiaszámláit – de a költségvetésnek számos szempontja van számára. Nagyon fontos, hogy otthona alsó szintje vízálló és védve legyen

penész, penész, és szivárog. Ezért sok ember számára a tartós, vízálló padló a legnagyobb termékcsalád. A korszerű nyílászárók és a megfelelő vízelvezetés (szükség esetén olajteknővel együtt) is közrejátszik. Előre lebontjuk az alagsor befejezésének költségeit, beleértve azt is, hogy lesz-e megéri amikor készen állsz az eladásra.

Átlagos összköltség

Alapján Otthoni tanácsadó, egy teljesen kész pince átlagos költsége kb 15 dollár négyzetméterenként, vagy 15 000 dollár egy 1000 négyzetméteres területért. Ez azonban vadul változhat attól függően, hogy milyenvé szeretné alakítani a teret, és milyen állapotban van az induláskor.

Felújítási szint

A pince befejezésének költsége attól függ, hogy mennyi munkába kerül, hogy a kívánt megjelenést és működést a kívánt módon alakítsa ki. A jó hír az, hogy minden korábban elvégzett munka csökkentheti a kiadásokat.

Végső

Az alagsor befejezése azt jelenti, hogy el kell foglalni egy lakhatatlan helyet, és olyanná kell alakítani, ahol lógni, aludni és lakni lehet. Az "előtte" térnek valószínűleg nincs szigetelése, nincs fűtés vagy légkondicionálás, szabad vezetékek és vízvezetékek, valamint betonpadló. Biztonságos tárolásra vagy mosógépekre, de nem felel meg a lakható lakótérnek. A részben kész pince világosabb, tisztább és kényelmesebb hely a ruhamosáshoz, a futópadon való futáshoz, az extra kamra áruk tárolására, vagy kedvence szükségleteinek tárolására. A teljesen kész pince jobban hasonlít a nappalihoz, és készen áll a bútorozásra.

Átalakítás

Az alagsori átalakítási projektek jellemzően egy már kész terület kialakításának vagy funkcionalitásának frissítését jelentik. Ez a fajta hely valószínűleg akkor is lakható, ha piszkosnak, befejezetlennek vagy kényelmetlennek tartják. Természetesen ezek a változások még mindig elég kiterjedtek lehetnek. Érdemes lehet szerkezeti változtatásokat végrehajtani a téren, átszervezni az elrendezését, és falakat kell hozzáadni vagy eltávolítani. Még az is lehet, hogy teljesen ki akarja üríteni a teret. A különbség az, hogy nem a nulláról kezdi, és ez többe is kerülhet.

Felújítás

A részben kész, felújításra szoruló pince olyan tulajdonságokkal rendelkezik, amelyek élhetővé teszik. Lehet, hogy egy alagsori fürdőszoba és néhány egyszerű padló és gipszkarton. Attól függően, hogy a helyiség csatlakozik-e az otthoni HVAC rendszerhez, hasznos lehet otthoni edzőteremként vagy mosókonyhaként, de általában nem elég kényelmes ahhoz, hogy valódi élettér legyen. Az ilyen típusú terek változásai gyakran új padlóburkolatot és festéket foglalnak magukban. Fontolja meg a gyors felújítást, amely elsősorban esztétikai változtatásokat tartalmaz.

Közös költségek bontása

Ezeket a kiadásokat vegye figyelembe a költségvetés tervezésekor. A legnagyobb jegyáru – a padló – meglepheti Önt, de a tervezési döntések meghozatalával segíti az irányítást.

Engedélyező

Mint minden más nagyobb lakásfelújításnál, itt is építési engedélyt kell kérelmezni és meg kell adni, valamint elektromos és vízvezeték-szerelési engedélyt a projekt hatókörétől függően. Az engedélykérelmezési díjak nagymértékben változnak attól függően, hogy hol élsz és mit tervezel, de várhatóan kb. 0,15 dollár cent négyzetméterenként, legalábbis benn New York állam.

Vízszigetelés

Vitathatatlanul ez a legfontosabb lépés – és határozottan nem akar olcsón kiadni. Az alagsor vízszigetelése megvédi befektetését a kisebb esőnapi szivárgásoktól egészen a teljes hurrikán szintű áradásokig. Először ezt kell megtennie, és várhatóan költséges lesz körülbelül 4500 dollár. Ha fennáll a vízkár, további 2850 dollárra számíthat az alagsori vízelvezető javításra.

Vízvezeték

Nem számít, milyen stílusú otthona van, vagy hány éves, a vízvezetékek az alagsorban haladnak át. A megfelelően befejezett pincében az összes vízvezetéknek megfelelőnek kell lennie és megfelelően le kell fedni. Ha fürdőszobát szeretne hozzáadni az alagsorához, meg kell hosszabbítania a csöveket, és fel kell szerelnie a lámpatesteket. Az alagsor fürdőszobás befejezésének teljes költsége től kezdve mozog 8000 és 15000 dollár között átlagban.

Az alagsorban vízelvezető rendszerre és szivattyúra is szüksége lehet. Ha az Ön területe ki van téve az árvíznek, vagy az építési szabályzat ezt megköveteli, előfordulhat, hogy nincs más választása. Az otthonát körülvevő talaj típusa egy másik tényező, amely meghatározza, hogy kötelező-e az olajteknő szivattyú vagy sem; egy mérnöki cég vagy tájépítész végezhet talajfelmérést, hogy megadja a szükséges információkat. Az olajteknő szivattyú beszerelésének átlagos költsége valamivel alacsonyabb $600. Az olajteknő szivattyú tartalék áramellátása sem rossz ötlet, különösen, ha hurrikán területen él.

Elektromos

Mivel sok területen nem lehet barkácsolni villanyszerelést, engedéllyel rendelkező villanyszerelőt kell fogadnia az aljzatok felszereléséhez és a pince megfelelő bekötéséhez. A kész pince elektromos munkája átlagosan 1325 dollár körül van; fizetésére számíthat 75-500 dollár konnektoronként.

Anyagok

Költségeinek nagy része, az alagsor befejezéséhez szükséges anyagok közé tartozik a beton, a keretezéshez használt fűrészáru, a szigetelés, a padló és a gipszkarton. Ez nem tartalmazza az olyan belsőépítészeti befejezéseket, mint a festék, a világítás és a hardver. Ára Átlagosan 1795 dollár pince keretezésére, a szigetelés és a gipszkarton nélkül.

Az utolsó simítás a bútorok és a lapos képernyők megjelenése előtt, a gipszkarton és a padlóburkolat nem kell, hogy hatalmas felújítási költséget jelentsen. Vízálló választás pincepadló mint a vinil döntő fontosságú; A keményfa nem praktikus, hacsak nem nagyon száraz az alagsor, mert hajlamos megvetemedni és felhasadni, ha nedves lesz. A vinil deszka padló átlagos költsége, 2-7 dollár négyzetméterenként, alapján Ez a régi ház. A gipszkarton olcsóbb az átlagos költséggel 0,15–0,65 cent négyzetméterenként (körülbelül 10 dollár panelenként).

Megéri egy kész pince?

Végső soron igen, valószínűleg megtérül az alagsor befejezésének költségei. A kész pince nem csak növeli otthonának hasznos alapterületét, hanem növeli az otthona értékét is. A a befektetés megtérülése átlagosan 70-80 százalék között van, így bár nem látja, hogy az összes pénze visszajön, a legtöbbet látni fogja. Alapján Rakéta jelzálog, egy kész pincével rendelkező, 10 000 dollárba kerülő otthon közel 8 000 dollárral növelheti a kért árat.