Mennyibe kerül egy ház kifestése? — Ház külső festése

A ház külső festése az egyik legnagyobb felújítás, amelyet a vonzereje és sajnos a költségek szempontjából is elvégezhet. Egy friss külső festék színe újra megszeretheti otthonát, de ez nem olyan projekt, amelyet a legtöbb ember megengedhet magának, amikor csak szüksége van rá. egy kis rálátás: A ház külső festésének költsége olyan magas, hogy valószínűleg olyan ritkán szeretné megtenni, mint lehetséges. nem úgy mint belső szoba festése, amit egy hétvége alatt egyedül is meg tudna csinálni, kifestve a az otthon külseje egy sokkal nagyobb (és tartósabb) vállalkozás, amelynek befejezése a tapasztalt profiknak több hétig tart. Ha jól előkészítik a házat, és kiváló minőségű festéket használnak, az akár egy évtizedig vagy tovább is kitarthat, és növelheti az ingatlan értékét.

Természetesen ennyi időbe, munkába és festékbe kerül. Pontosan mennyit? Olvassa el a ház külső festési költségére vonatkozó becsléseket a méret, állapot, hely és egyebek alapján.

Átlagos külső festési költségek

A ház külső festésének költsége nagyban függ a ház méretétől és elhelyezkedésétől. Tudjuk azonban, hogy egy átlagos árkategóriát hasznos lehet hallani.

Otthoni tanácsadó egy egyszintes, 2000 négyzetméteres ház külső festésének költségét 2-8000 dollárra teszi, beleértve a munkát is. (Igen nem tényező az anyagokban, beleértve a festéket is, ami átkozottul szerves része a munkának. A festék azonban olyan költség, amelyet ellenőrizhet; erről bővebben lentebb lesz szó.) A ház külső festésének költsége sokkal magasabb – közel 15 000 dollárhoz vagy még több – északkeleten és a nyugati parton, ahol magasabbak a megélhetési költségek.

A többszintes ház festésével járó biztonsági kockázatok és további nehézségek miatt kétszer annyit vagy többet kell fizetnie a munkaerőért, még akkor is, ha az anyagköltségei azonosak. Az egyszintes ház festésének alacsony árkategóriája 1800 és 6000 dollár között van, míg egy háromemeletes ház esetében 5000 és 12 000 dollár között lehet.

Otthona építészetének hangmagassága és összetettsége is szerepet játszik. A toronnyal és bonyolult díszítéssel rendelkező viktoriánus stílusú házak festése például többe kerül.

Külső festési költségek lebontása

Ha szakembert alkalmaz, a becslése anyagokra és munkaerőre oszlik. Megtakaríthat az anyagokon, ha olcsóbb festéket használ, de előfordulhat, hogy nem tart olyan sokáig, mint egy jobb minőségű. Megspórolhat a munkaerőn, ha olcsóbb személyzetet alkalmaz – vagy saját maga csinálja. Ne feledje, hogy a külső festés szakértelmet és türelmet igénylő munka. Minél több mindkettő kerül bele, annál tovább tart a festék. Ha a költségvetés aggodalomra ad okot, próbálja meg elkerülni a legolcsóbb festék formulát és a festőket, és válassza a középső opciókat.

Anyagok

A márkától és formulától függően a külső festék átlagosan 30-80 dollárba kerül gallononként. (A professzionális festők vállalkozói kedvezményt kapnak ennek csökkentésére.) Ezek az árak a szabványos akril- vagy latex alapú külső festékekre vonatkoznak. Ha érdekli az ásványi alapú festék, például a mészfesték téglához, tudja, hogy ezek drágábbak, gallononként 100 és 150 dollár között mozognak.

Míg egy gallon külső festék 250 és 400 négyzetláb közötti területet fed le egy rétegben, ez mindig A legjobb, ha túlbecsüli a festék mennyiségét, amire szüksége lesz, és győződjön meg róla, hogy profi szakembert alkalmaz azonos. Nem szeretné, ha több festékért kellene visszamennie, vagy többet kelljen fizetnie az anyagokért, mint amire számított.

Egy 2000 négyzetméteres otthonhoz 300 és 1300 dollár közötti összköltségért 10-16 gallon festékre lehet számítani. Tudjuk, hogy ez széles körű, de még mindig hasznos lehet a költségvetés elkészítéséhez. Ha teheti, válasszon magasabb kategóriájú külső festési formulát. A jobb festék nemcsak szebben néz ki, hanem tovább is tart, és kevesebb javítást igényel. Ellenőrizze még egyszer a kapott becsléseket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy pontosan a használni kívánt festékképletet tartalmazza, és nem egy olcsóbbat.

Munkaerő

Alapján Otthoni útmutató, az otthona külső festésének munkaerőköltsége a projekt teljes költségének 70-80 százaléka, vagy négyzetlábonként 0,80-2,80 USD. A professzionális festők átlagos költsége napi 200-500 dollár, plusz az anyagköltség. Győződjön meg arról, hogy a kapott becslések tartalmazzák a munkát, az összes anyaggal együtt.

Váratlan külső festési költségek

Mint minden otthoni javítási projektnél, nem tud előre látni mindent, ami a külső újrafestés során felbukkan. A nap, a szél és az eső által okozott károk azt jelenthetik, hogy otthona olyan javításra szorul, amelyről nem is tudott. A külső festés jó alkalom az ablakok, paravánok, viharablak, valamint a tető és az ereszcsatornák állapotának ellenőrzésére.

Előkészítő munka

Ez a lépés fontosabb – és időigényesebb –, mint a tényleges festés. Meglepődhet, hogy festői mennyi idő múlva veszik ki az ecsetet; Az előkészítő munka az otthon méretétől és állapotától függően egy hetet vagy többet is igénybe vehet. De mivel a festék jobban tapad a sima és jól előkészített felülethez, érdemes a külső falakat és az összes díszítést jó állapotba hozni. Először is alaposan meg kell tisztítani otthonát. Ez azt jelenti, hogy az egész külsőt elektromosan le kell mosni (50-80 dollár óránként), és hagyni kell teljesen megszáradni. Ezután minden hámló festéket le kell kaparni. Ilyenkor az előre nem látható javítások (és költségek) felszínre kerülhetnek, ahogy Ön vagy festői felkelnek közel és személyesen nézze meg otthona homlokzatának azon részeit, amelyek megsérültek, elhasználódtak vagy elkezdődtek rothadó. Végül mindent le kell fedni egy friss alapozóréteggel. Ha nagy színváltást hajt végre, mondjuk sötétkékről éles fehérre, akkor szükség lehet egy második alapozórétegre. A festéshez szükséges összes előkészület ára négyzetméterenként 0,58 és 0,93 dollár között lehet Impróy.

Történelmi vagyonvédelem

Ha egy régebbi házban él, előfordulhat, hogy bizonyos védelmet kell alkalmazni a külső előkészítés és festés során. 1978 előtt ólomfestéket használtak. Ha az otthona ezt megelőzően készült, a pázsitot és a környező területet védeni kell a mérgező ólomfesték-forgácsoktól és a portól a mosás, csiszolás és csupaszítás során. Ehhez általában 300 dolláros professzionális bolti porszívóra, műanyag fóliára és szigetelőszalagra van szükség, hogy az ólomfesték ne kerüljön a bokrokba, a fűbe vagy a levegőbe. Érdemes konzultálnia egy EPA-tanúsítvánnyal rendelkező vállalkozóval is, aki tudja, hogyan kell megfelelően eltávolítani és megsemmisíteni a maradékot.

Az évszak és az éghajlat

Ez magától értetődőnek tűnhet, de nem festheti ki a házát, ha esik az eső, havazik vagy túlságosan fúj a szél. A házfestés csúcsideje az áprilisi záporok elmúltával, de a nyári hőség és viharok előtt van. Az időjárás azonban kiszámíthatatlan, ezért fontos, hogy számolja be a költségvetést az esőkésésekre vagy az esetlegesen szükséges utómunkálatokra.

Külső festés költsége anyagonként

Az, hogy miből van az otthona, befolyásolja, hogy mennyibe kerül az előkészítése és festése. Tudtad, hogy akár fém házburkolatot is festhetsz? Csak egy kis extra TLC kell hozzá.

Burkolat (vinil, fa és alumínium)

A vinil iparvágány festése elterjedt és költséghatékony. A bakelit burkolat festésének költsége 5259 és 8388 dollár között mozog egy kétszintes ház esetében – ez körülbelül 10 százalékkal kevesebb, mint a faburkolat festésének költsége. A fémburkolat festése körülbelül ugyanannyiba kerül, mint a vinil, de több karbantartást igényel, és gyakrabban kell elvégezni, körülbelül ötévente.

Stukkó

A textúrája és a részletesebb munkák szükségessége miatt a stukkófestés többe kerül, 6 428 és 10 253 dollár között. A stukkó felületének előkészítéséhez és kíméletes mosásához is speciális szakértelemre van szükség (ellentétben az elektromos mosással), hogy megőrizze szerkezeti integritását.

Tégla

A téglaházak festésének költsége messze a legmagasabb, az ár 7889 és 12583 dollár között mozog. Ez azért van, mert a téglához speciális (és drágább) falazóalapozó és ecsetek szükségesek. A tégla festése is sokkal tovább tart, mint a hagyományos iparvágányé.

Növeli-e háza értékét a kifestés?

A rövid válasz: igen, az otthona külső festése növeli annak értékét. Az azonban, hogy mennyi, nagyban függ a színtől. A semleges színek, mint a fehér, a fekete és a sötétkék a legnépszerűbb külső festékszínek, és több értéket adnak, mint az avantgárd árnyalatok, például a rózsaszín vagy a világoszöld. Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége és annak 2022. évi átalakítási hatásjelentés, egy friss külső festékréteg 55 százalékos megtérülést érhet el az eladásra vágyó lakástulajdonosok számára. Az otthona külső festése is a legmagasabb "örömpontszámot" érte el a külső felújítások közül, 9,8 pontot a 10-ből.