Otthoni ellenőrzési tippek és költségek

Miközben nagyon szívesen zárná le álom otthon, a dokumentumok idő előtti aláírása gyorsan szükségtelen fejfájást és költségeket okoz. Mielőtt bármit aláírna, ismernie kell az összes lehetőséget a kell. A lakásvásárlás tétje túl magas ahhoz, hogy kockáztasson, különösen, ha ellenőrzésről van szó. A folyamat gyors lebonyolításához a következőket kell tudnia, amikor felügyelő alkalmazását fontolgatja:

Mik a szabályok?

Bár az ellenőrzések nem kötelezőek, mindig jó ötlet kifizetni a pénzt, hogy korábban elvégeztessen egy ellenőrzést új otthon vásárlása annak érdekében, hogy elkerülje, hogy elvakítsanak a többletköltségek és a javítások miatt letelepedett.

Alapján Friss, ez alól a szabály alól kivételt képezhet az az eset, ha a lakásfenntartást egy társulás fedezi (azaz társasházi élet). Akárhogy is, mindig ellenőrizze a bankját, hogy szükség van-e rá. Ha ellenőrzésre készül, válasszon egy dátumot és időpontot, amely illeszkedik az ütemtervéhez, és vegyen részt rajta – kérdezze meg felügyelőjét minden a kérdések.

Mennyibe kerül?

Alapján HomeAdvisor, az átlagos otthoni ellenőrzés az Egyesült Államokban körülbelül 338 dollárba kerül. Míg egyesek 200 dollárig vagy 500 dollárig terjednek, általában körülbelül 279 és 399 dollár között mozognak.

Mire vonatkozik?

Általában az ellenőrök ellenőrzik az alapot és a pincét, a belső vízvezetékeket és az elektromos rendszereket, fűtési és hűtőrendszerek, ablakok, ajtók, padlók, falak, mennyezetek, padlás és látható tetőfedés/szigetelés, Friss megoszt.

Ha keres valakit, aki ellenőrizheti belül a falak, a tető, a kémény, a szeptikus tartály, a kutak, a fészerek vagy a főépületen kívüli építmények esetében, bár a webhely megjegyzi, előfordulhat, hogy más szakembereket kell hívnia. Fontos, hogy az ellenőrzés elvégzése előtt kérdezze meg az ellenőrt, hogy mire terjed ki.

Hol találok ellenőrt?

Ed Frank, a cég vezérigazgatója InspectAmerica Engineering, P.C. és egy hivatásos mérnök (P.E.), mondja mindig olyan ellenőrt kell választania, aki engedéllyel rendelkező P.E. mivel kiváló hitelesítő adatokkal rendelkeznek és bélyegezhetnek az otthoni ellenőrzési jelentést az Engedélyezett P.E.-vel. pecsét – ami „védelmed kulcsa” – írja számára HSH.com.

Konkrétan Frank azt javasolja, hogy keressenek fel egy szakmai kapcsolatban álló ellenőrző céget (azaz National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] és National Academy of Building Inspection Engineers Professzionális Mérnökök Társasága [NSPE]), mivel csak a Licensed P.E.s-t fogadják el. Ennek ismeretében használhat olyan forrásokat, mint az American Society of Home Inspectors (ASHI) keresése eszközt Keressen egy lakásfelügyelőt közel hozzád.

Mi történik egy ellenőrzés után?

Pontosan ezt kell mondania az ellenőrének az ellenőrzés befejezése után, Frank szerint:

• Milyen javításokat kell elvégezni
• Milyen sürgősen kellene elkészíteni
• Milyen költségek lehetnek
• Bármilyen kockázata az aktuális sérüléseknek vagy rejtett dolgoknak
• Az elemek javításának vagy cseréjének alternatívái

Azt is mondja, hogy számítania kell:

• Részletes írásos jelentés, amely több, mint egy ellenőrző lista
• Engedélyezett P.E. pecsét a jelentésre

Az ellenőrzést követően, Friss megjegyzi, hogy Ön meg tudja majd alkudni, hogy ki végzi a javítást. "Ezeknek a tárgyalásoknak három tipikus kimenetele van" - folytatja a webhely - "Az eladó végrehajthatja a javítások elszámolása előtt, az eladó jóváírhat Önnek pénzt a javításért, vagy az Öné válhat felelősség."

Ha a szükséges javításokat túl sok megoldani kell, a vásárlók általában el tudnak menni otthonuktól „az ellenőrzési időkereten belül”, hacsak nem írnak alá egy kötelező érvényű dokumentumot – addig kerülje ezt, amíg nem érzi magabiztos. Végül tartsa be az összes javításról szóló számlát, hogy sikeresen rendezhesse és megkaphassa ingatlana okiratát.

---

Kövesse a House Beautiful-t Instagram.