Koronavírus-lezárás: Dolgozhatnak az építők a házfelújításokon?

Vállalhatnak-e a háztartások felújítási munkákat otthonuk feljavítása érdekében, vagy felkészíthetik otthonukat eladásra az angliai zárlat 3.0 idején?

Boris Johnson bejelentette, hogy Angliában 2021. január 6-án, szerdán kezdődik a harmadik zárlat, amely várhatóan legalább február közepéig tart, „tartózkodással” otthoni iránymutatás és a nem alapvető vállalkozások bezárása (amely a legtöbb területen már érvényben volt az új Tier 4 bevezetése után korlátozások).

De mivel a harmadik nemzeti zárlat egy átvihetőbb mutáns változata közepette zajlik le koronavírus (COVID-19), még mindig sok kérdés merül fel az új korlátozásokkal és annak lehetséges módjaival kapcsolatban bármilyen hatással van lakásfelújítás a lakástulajdonosok tervezték, vagy már elkezdték.

A gov.uk szerint még mindig vannak olyan körülmények, amikor nagyobb csoportokban találkozhat másokkal a háztartásán, gyermekfelügyeletén vagy támogatási buborékán kívül, de csak engedélyezett célokra. Ide tartoznak a kereskedők, beleértve a villanyszerelőket, vízvezeték-szerelőket, mérőleolvasókat, háztartási készülékek javítóit, földmérőket stb.

Ez azt jelenti, hogy „egy kereskedő bemehet egy háztartásba anélkül, hogy átlépné a határt, ha ott dolgozik” – magyarázza a hivatalos kormányzati útmutatás.

A költöztetések továbbra is megengedhetők (bár a háztartáson vagy a támogatási buborékon kívüli emberek nem segíthetnek költöztetés, hacsak nem feltétlenül szükséges), és az építkezések, az ingatlan- és bérbeadó ügynökök, valamint a költöztető cégek továbbra is munka. Ha költözni szeretne, akkor ingatlanmegtekintésre is elmehet. És hardver-/barkácsboltok, amelyek „létfontosságú kiskereskedőknek” minősülnek is nyitva marad.

Skócia szárazföldi részén is folytatódhat a munka, de az alapvető munkákra korlátozódik, mint például a kulcsfontosságú háztartási készülékek és közművek javítása és karbantartása.

(A lockdown 3.0-val kapcsolatban lásd a külön útmutatót Skócia, Wales és Észak-Írország)

Szabályok a kereskedőknek

Bármilyen felújítás előtt fontos, hogy a kereskedők gondoskodjanak a biztonságos működésről, szigorú társadalmi távolságtartási intézkedésekkel, a már közzétett útmutatást követve.

A kereskedőknek mindenekelőtt előzetesen fel kell venniük a kapcsolatot a háztulajdonossal, hogy ellenőrizzék, a háztartás egyetlen tagja sem mutat-e koronavírus-tüneteket vagy nem izolálja-e magát. Hacsak nem sürgős, a munkálatokat el kell halasztani.

A kereskedőknek is meg kell mosniuk a kezüket, amikor belépnek az ingatlanba, minimálisra kell csökkenteniük a lakástulajdonosokkal való érintkezést, és mindig 2 méteres távolságra kell lenniük a háztulajdonosoktól. Ha egynél több kereskedőre van szükség, a baráti rendszer bevezetése biztosítja, hogy ugyanazok az emberek dolgozzanak együtt, ahol szükséges. A munkaeszközöket, például a szerszámokat vagy a háztartási gépeket egy személyhez kell rendelni, és ha lehetséges, nem szabad megosztani.

A dokumentumot az Üzleti, Energiaügyi és Iparstratégiai Osztály készítette (BEIS) cégek, szakszervezetek és iparági testületek hozzájárulásával felvázolt néhány lépést, amelyekre általában szükség lesz az otthoni munkavégzés során:

1) Nem szabad munkát végezni olyan háztartásban, amely elszigetelt, mert egy vagy több családtagnak tünetei vannak, vagy ahol egy az egyénnek azt tanácsolták, hogy védje magát – kivéve, ha ez a háztartás biztonságát vagy a nyilvános.

2) Ha olyan háztartásban dolgozik, ahol valaki klinikailag sebezhető, de nem kérték fel, hogy védje például valaki otthonát 70 éven felüliekkel előzetesen egyeztetni kell a veszélyeztetett személyekkel, hogy elkerüljék a személyes érintkezést, például amikor válaszolnak a ajtó. Különösen szigorúnak kell lennie a kézmosás, köhögés és tüsszentés higiéniájára vonatkozóan, például az orr és a száj takarása, valamint az egyszer használatos törlőkendők eldobása.

3) Mosson kezet a szokásosnál gyakrabban 20 másodpercig szappannal és forró vízzel, különösen köhögés, tüsszögés és orrfújás után.

4) Csökkentse a kórokozók terjedését köhögéskor vagy tüsszentéskor azáltal, hogy a száját és az orrát egy zsebkendővel vagy ujját (ne a kezét), ha nincs zsebkendője, és azonnal dobja a zsebkendőbe, majd mossa meg kezek.

5) Tisztítsa meg a rendszeresen megérintett tárgyakat és felületeket szokásos tisztítószereivel, hogy csökkentse a fertőzés más emberekre való átvitelének kockázatát.

6) Bármilyen látogatás előtt kommunikáljon a háztartásokkal, és beszélje meg a munka elvégzésének módját, hogy minimalizálja a kockázatot minden fél számára.

7) Amennyire csak lehetséges, mindig tartsa be a szociális távolságtartási irányelveket (2 méter, vagy 1 méter kockázatcsökkentéssel, ahol a 2 méter nem életképes).

8) A kereskedőknek gyakran meg kell tisztítaniuk a rendszeresen megérintett tárgyakat és felületeket, és a műszak végén és a munka végén el kell távolítaniuk az összes hulladékot és tárgyat a munkaterületről.

Joseph Brown, az észak-londoni gyakorlat háztartási munkáira szakosodott vezető építész Amos Goldreich építészet, korábban elmondta, hogy még aktív projektjein a következőket valósítja meg:

• A telephelyet a lehető legkevesebb munkavállalóra kell korlátozni, és mindenkinek mindenkor biztonságos szociális távolságtartást kell alkalmaznia (egymás között két méteres távolság).

• A helyszínre érkező munkások tömegközlekedést nem használnak, csak személygépkocsival vagy kisteherautóval érkeznek.

• Ha a fentiek nem tarthatók fenn, a helyszínen minden munkát le kell állítani. A folyamatban lévő munkákat felül kell vizsgálni, hogy lehetőség szerint a fentiek lehetővé váljanak.

• Aki akár enyhe COVID-19 tüneteket is mutat, ne tartózkodjon a helyszínen, és a kormány irányelveinek megfelelően maradjon otthon 14 napig.

Mit tehetnek a lakástulajdonosok?

Ha a lakástulajdonosok a fontos felújítási munkálatok mellett döntenek, világosan kommunikálniuk kell a kereskedőkkel a szociális távolságtartásról és a biztonsági útmutatásról, mielőtt belépnének az otthonba. A háztartásoknak minden belső ajtót nyitva kell hagyniuk a kereskedők számára, hogy minimalizálják az ajtókilincsekkel való érintkezést, és a jó szellőzés érdekében érdemes kinyitni az ablakokat. Ezenkívül a lakástulajdonosoknak meg kell határozniuk az otthonuk forgalmas területeit, ahol az emberek például lépcsőkre és folyosókra utaznak, onnan vagy azokon keresztül, és minimálisra kell csökkenteniük a mozgást ezeken a területeken.

Egyesült Királyság kereskedelmi névjegyzéke, Checkatrade, szorosan együttműködött az Üzleti, Energiaügyi és Ipari Stratégiai Minisztériummal, hogy útmutatást adjon azoknak a lakástulajdonosoknak, akik otthoni munkát szeretnének végezni.

1. Maradjunk kapcsolatban: Fontos, hogy minden otthonlátogatás előtt rendszeresen lépjen kapcsolatba kereskedőjével. Beszélje meg az elvégzett munka részleteit, és állapodjon meg a kockázatok csökkentésének módjáról. És tartsa a kapcsolatot a beszállítókkal is, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a szállítások a tervezettnek megfelelően megérkeznek – mint mindig, érdemes megvárni az anyagok megérkezését, mielőtt elkezdené a projektet.

2. Őszintének lenni: Ha a vírus tünetei vannak, vagy ha azt tanácsolták Önnek, hogy védje magát, akkor csak sürgősségi vagy alapvető javításokat kell végeznie. Gondoskodjon arról, hogy további biztonsági intézkedéseket tegyen a személyes érintkezés elkerülésével vagy azzal, hogy egy másik szobában tartózkodik.

3. Lépj digitálisba: A Checkatrade bevezetett egy videohívási lehetőséget a weboldalán, és arra bátorítja a kereskedelmi tagokat, hogy fogadjanak videohívásokat a WhatsApp-on keresztül, hogy árajánlatokat hajtsanak végre.

4. Munkavégzés közben tegyen ésszerű óvintézkedéseket: A munkavégzés előtt, alatt és után fertőtlenítőszerrel tisztítsa meg a felületeket a munkaterület körül és a „nagy forgalmú” területeken, például az ajtókilincseket. A belső ajtókat nyitva kell tartani, hogy minimálisra csökkentsék a kilincsek érintését, és ügyeljen arra, hogy a közös helyiségeket, például a WC-t vagy a konyhát minden műszak után alaposan megtisztítsák. Munkavégzés közben lehetőség szerint tartson gyermekeket vagy háziállatokat más helyiségekben.

5. Ügyeljen a helyére: Ha a munka olyan területen zajlik, amelyet gyakran használ, például a lépcsőn vagy a konyhában, fontolja meg, hogyan kerülheti el a munkavégzés során a terület használatát. Meg kell próbálnia elkerülni a túl sok személyes kapcsolatot az otthonában lévő kereskedővel. Megkérheti kereskedőjét is, hogy hozza magával saját bögréjét, vízforralót vagy ételt, hogy minimálisra csökkentse a kapcsolatot.

A projekt védelme

Ha a bezárás nem választható – például ha a biztonságos társadalmi távolságtartási gyakorlat nem tartható fenn, vagy az építőcsapat nem tud másnak dolgozni ok, beleértve a betegséget is – a vállalkozó köteles gondoskodni arról, hogy minden nyílás biztonságos, deszkázott és vízmentes legyen, mielőtt elhagyja a helyszínt tartósan. „Ahol lehetséges, a telephelyhez vezető összes bejárati útvonalat is be kell védeni, biztosítani kell, és az anyagokat biztonságosan tárolni kell. Ez bevett gyakorlat, és nem szabad, hogy a COVID-19 világjárvány befolyásolja” – mondja Joseph Brown.

Ha otthona ideiglenes biztonsági védelem alá kerül, mint például a hiányzó külső falak vagy tetők lefedésére szolgáló deszkák és burkolatok, értesítenie kell épület- és tartalombiztosítás szolgáltató. Ennek elmulasztása érvénytelenítheti a szabályzatát.

Biztosítási részletek

Az építtetői felelősségbiztosítást minden építési munka befejezéséig érvényben kell tartani, ezért ellenőrizze velük, hogy ez megtörténik. Olvassa el velük az építési szerződés feltételeit – minden jó hírű építtető ne kezdjen bele egy projektbe anélkül. "A legfontosabb, amit az emberek jelenleg tehetnek, hogy ellenőrizzék a vis maior kikötéseket a szerződéseikben" - mondta Jake Newport, a cég ügyvezető igazgatója. Finnmark szauna amely otthoni szabadidős termékeket szállít és telepít – mondja nekünk.

Bízza a szakemberekre

Eltekintve a barkácsolási feladatok befejezésétől, mint pl festmény és díszítéssel, soha ne kíséreljen meg bármilyen nagyobb munkát saját maga elvégezni. Ez magában foglalja a szerkezeti átalakításokat, valamint a gáz- és villanyszereléseket, amelyeket csak szakképzett és akkreditált személyek végezhetnek el.

Ha mégis próbálkozik, az azt jelenti, hogy a projektje nem felel meg az építési előírásoknak. A munkát sürgősen újra kell végeznie egy szakképzett kereskedőnek, különben érvénytelenítheti az épületbiztosítási kötvényét és/vagy büntetőeljárást vonhat maga után. Ezenkívül lehetséges jogi problémák is felmerülhetnek eladni az otthonát mivel bizonyos munkák elvégzését - beleértve a gáz- és villanyszerelést is - elvégzettségi bizonyítványok szükségesek, amelyeket szakember végez. Tudjon meg többet a címen gov.uk.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ehhez hasonló cikk közvetlenül a postaládájába kerüljön.

REGISZTRÁLJ

---