Ezek a fák több ezerrel növelhetik ingatlana értékét

Legyen szó kis kertvárosi telkről vagy nagy, dübörgő udvarról, a nagy, árnyas fa meghatározhatatlan vonzerőt és szépséget kínál. "Kétségtelen, hogy az érett, jól elhelyezett fák olyan vonzerőt rejtenek, amelyet a legtöbb ember nem tagadhat" - mondja Kat Aul Cervoni tájtervező, a cég alapítója. Staghorn NYC tereprendezési cég és A termesztés Kat, egy online kertészeti forrás. "Esztétikailag olyan mélységet és dimenziót adnak, amely az évszakonként változik. És virágzó fák központi szerepet kaphat, és látványos része lehet a tájnak."

Valójában sok építő ma már új és kifejlett fákat is beépít átfogó tervébe. „Elmozdulást látunk a természetet előtérbe helyező, jól megtervezett közösségek felé” – mondja Christopher Janson, a cég igazgatója és építésze. LRK építészeti cég. "Van egy átmenet a természet felé, amelyet kényelemnek tekintenek. Például ahelyett, hogy fitneszközpontokat kínálnának, a közösségek egy szabadtéri ösvényrendszerrel való kapcsolataikat hirdetik. Egy holisztikusabb megközelítést látunk, ahogy az emberek felismerték a természettel való kapcsolat szükségességét."

Lehetetlen számszerűsíteni a fa által kínált összes előnyt – és azt, hogy a fák mennyivel növelik egy ingatlan értékét. De ez nem akadályozta meg az embereket a próbálkozástól! Számos közelmúltbeli tanulmány kimutatta, hogy a nagy, érett fák jelentős értéket adnak egy ingatlanhoz – akár több ezer dollárt is. Nem is beszélve arról, hogy milyen élvezetet nyújtanak a helyben élő lakástulajdonosoknak. Olvasson tovább, hogy megtudjon mindent, amit tudnia kell a megfelelő fák kiválasztásáról, hogy értéket adjon otthonának.

Mennyi értéket adnak a fák az ingatlanának?

A friss tanulmány a University of Nebraska értékelte a fák által nyújtott gazdasági és életminőségi előnyöket. "Azt találta, hogy a jól ápolt fák befolyásolhatják egy ház eladási árát, valamint a piacon maradási napok számát" - mondja Pete Smith, a városi erdőprogram menedzsere és arborista. Arbor Day Alapítvány.

Bár országszerte nehéz meghatározni egy konkrét dollárt, a jó állapotú udvari fák 10-20 százalékkal növelhetik otthona értékét. Egy Portlandben (Oregon állam) végzett tanulmány kimutatta, hogy az otthon közelében lévő fák átlagosan növelték a fákat $8,870 eladási árakra, és csökkentette az otthoni piacon töltött időt.

A nagy fák által kínált egyéb előnyök, amelyekre nehezebb dollárt adni, többek között az ingatlanok általános értékének megőrzése negyedek, szélfogók és árnyékok biztosítása, erózió elleni védelem, valamint a csapadékvíz és a forgalom elnyelése zaj. Ezek mind jó okok arra, hogy megmentsük és fákat ültessünk az udvaron, mondja Smith.

Ha az ingatlanában nincsenek fák, egy fa ültetése hosszú távon nagy megtérülést eredményezhet. "A tereprendezés szempontjából ez lehet a legnagyobb fejlesztés, amit megtehet, mert ennek a leghosszabb élettartama" - mondja Smith. "Van tapasztalat a növekedését és a fákkal való érzelmi kapcsolatról, nem csak az anyagi előnyökről."

Ha újat épít, érdemes megvitatni, hogy a meglévő fák megfelelőek-e az építkezésen való megőrzésre, mondja Janson. Ehhez konzultációra lehet szükség a okleveles arborista, de mindenképpen érdemes felhozni, mielőtt az érett fákat eltávolítanák a területről.

Hová ültessen fákat, hogy pénzt takarítson meg?

Ha energiamegtakarítást keres, a fa konkrét elhelyezése fontos. "Az otthon déli és nyugati fekvésű falai mentén elültetett lombhullató fák csökkenthetik a hőnyereséget a nyár” – mondja Greg Huber, a Georgia államban bejegyzett tájépítész és a program koordinátora a Városi Mezőgazdasági Központ a Georgiai Egyetemen. "Télen is lehetővé teszik a sugárzó hő előnyeit."

A lombhullató fák azok, amelyek lehullanak, például a juharok és a tölgyek. De az örökzöld fák is kínálnak előnyöket; blokkolhatják az uralkodó téli szeleket. Az ország északi részén, mondja Smith, ültessenek örökzöld szélfogókat a ház északi és északnyugati oldalára.

Az árnyékos fák hűsítő hatást is biztosítanak a kültéri tereknek, így sokkal vonzóbbá teszik a szabadban tartózkodást az év legszebb időszakaiban – mondja Cervoni. Ezenkívül csúcsidőben blokkolhatják a közvetlen napfényt bizonyos helyiségekben, ami csökkentheti a hűtési költségeket.

Milyen fákat érdemes ültetni?

A faültetés befektetés a jövőbe, mondja Huber. Lehet, hogy nem azonnali előnyökkel jár, de határozottan tartós hozzájárulást jelent az Ön számára otthon és a környék – nem is beszélve a beporzókról és a vadon élő állatokról, amelyeket vonz és támogat egy fa ültetésével! Sok család úgy dönt, hogy fákat ültet, hogy megemlékezzen szeretteiről, házasságáról vagy gyermeke születéséről.

15 vagy több évbe is telhet, amíg a fa eléri az érettséget, vagy jelentős magasságot és szélességet ér el, hogy megfelelő mennyiségű árnyékot vethessen. De van néhány gyors növekedésű növény, amelyet a Cervoni ajánl:

• Folyami nyírfa az érdekes hámlásért és a csinos többszárú formáért
• 'October Glory' vagy 'Autumn Blaze' juhar a pompás őszi színért
• Keleti vörösbimbó a ragyogó tavaszi színért és a bájos szív alakú levelekért
• A rágómirusz hosszú virágzási idejére
• Cryptomeria japonica 'Radicans' a vonzó örökzöld opcióért egyedi textúrával

Vásárláskor olvassa el a növény címkéjét vagy leírását, hogy pontosan tudja, mekkora helyiségre lesz szüksége a kifejlett fának. Mi a legnagyobb hiba, amit az emberek faültetéskor elkövetnek? Ültetés túl közel a házhoz vagy más ültetvényekhez. Végül ügyeljen a föld alatti közművekre, a szennyvíz- és vízvezetékekre, valamint a fa szeptikus tartályaira elhelyezni, mert a fák gyökerei beszivároghatnak és károsíthatják ezeket, ami költséges javításokat okozhat Cervoni.

Vannak olyan fák, amelyeket soha nem szabad ültetni?

Minden fának megvan a maga helye, de néhány fa túl nagy lehet sok külvárosi telek számára. Ide tartoznak az olyan fák, mint a tulipánfa-nyárfák és a sírófüzek. A „szomjas” fák, például a fűz, a cseresznye, a folyami nyír és a platán szintén okozhatnak karbantartási problémákat, mert hajlamosak nedvességet keresni.

Egyes fák, amelyek erős hullási ciklusokkal rendelkeznek, mint például a londoni repülő, a csészealj magnólia és a folyami nyír, általában rendetlenek, gyakran hullanak le a szirmokról és a botokról, ami az idegeidet is megviselheti – mondja Cervoni.

Egy fa teljesen soha növény: Bradford körte (Pyrus calllerayana). Az egykor mindenhol a fejlesztők kedvence ennek a fának gyenge a faanyaga, amely hasad, éppen akkor, amikor a fa érett és a legjobban néz ki – mondja Cervoni. Ráadásul büdös tavaszi virágai vannak, amelyek rothadó hal- vagy vizeletszagúak, ami nem éppen erősíti a vonzerejét!