Miért veszít pénzt Jennifer Lawrence New York -i lakása?

Hírességek, ők is olyanok, mint mi: ők aggódni a tréfa telefonhívások miatt, túl sokat költenek rá díszes házfesték, és időnként rossz ingatlanbefektetéseket hajtanak végre. Vegyük Jennifer Lawrence -t. Az éhezők viadala sztár, aki kiadja a Tribeca -lakását, és rendelkezik a ház Beverly Hillsben, 15,6 millió dollárt esett egy elterjedt 4000 négyzetméteres penthouse a New York -i tony Upper East Side -on még 2016 -ban, ami meglepő környék a huszonévesek számára. Júliusban 15,45 millió dollárért jegyezte fel a lakást, már némi veszteséggel, de a közelmúltban 14,25 millió dollárra csökkentette a kért árat - és néhány bróker szerint ez nem is lehet elég alacsony.

Miért nem eladó? Maga a lakás nem a probléma. A három hálószobás, négy és fél fürdőszobás rezidencia a 67-es úton^th Az utca álom, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, professzionális minőségű konyhával, gyógyfürdőhöz hasonló mesterfürdővel és lenyűgöző osztott szintes 3000 négyzetméteres szabadtéri helyiség, média társalgóval, konyhával és kandalló. A bennfentesek szerint azonban a helyszín nem ideális - a First Avenue kereskedelmi szakaszán található, amely inkább a kórházairól ismert, mint a szórakoztató éttermekről, üzletekről és bárokról -, és az ár is túl magas. Egy másik tényező: Lawrence nemrég egyedülállóból házas lett (a pletykák szerint új otthont keres vele galériás férje, Cooke Maroney, aki valószínűleg a városban dolgozik a művészi Chelsea -ben), és ki akarja rakni az ingatlant gyorsan.

"Ez egy szép penthouse egy jó épületben, egy jó helyen" - Martin Eiden ingatlanközvetítő, a New York -i Compass Real Estate munkatársa a közelmúltban - mondta a Realtor.com. "A probléma az, hogy ebben az árkategóriában legalább 100 olyan ingatlan található, amelyek leírása azonos. A piac csúcsán vette, 15,6 millió dollárért. Azt tanácsolom, hogy tartsa meg, ha teheti, vagy szenvedjen jelentős veszteséget, és ajánlja fel 12 millió dollárért. "

Mindannyian, akik nyomon követik, az alábbi leckék:

1. Ne vásároljon ingatlant a piac magaslatán, hacsak nem tudja, hogy nincs hova mennie, csak felfelé - mert javíthat az ingatlan esztétikáján, vagy emelkedik a hely.
2. A környék minden, különösen egy olyan helyen, mint New York, ahol a verseny égig ér. Ne hagyja figyelmen kívül az alapvető szükségleteket, például egy szupermarketet vagy egy szép éttermet vagy bárt, ahol törzsvendéggé válhat.
3. Nem kell kapkodni. Ha úgy dönt, hogy kiad egy ilyen helyért egy olyan helyet, amely nem minden tekintetben abszolút otthoni, ne várja el, hogy azonnal felborítsa, különösen akkor, ha bizonytalanság van a piacon.
4. Tényleg gondolja át az életmódját és a helyzetét. Lawrence aligha az első személy, aki egy év múlva egyedülállóról jegyesre vált, de minden jelentős életváltozás kétségkívül tartós hatással lesz pénzügyi helyzetére. A lakásvásárlásba való befektetés előtt mindenképpen készítsen tervet, hogy hosszú távon elkerülje a pénzveszteséget.

De ha valaki megengedheti magának, hogy pénzt dobjon egy ingatlanproblémára, az J. Törvény. Még ha itt veszteséget is elszenved, biztosan megnyeri az élet játékát.

Ezt a tartalmat a (z) {embed-name} domainről importálták. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.