Hogyan spóroljunk egy házért 2021

Ha már előleget spórolt otthon, úgy gondolja, hogy érdemes továbbmenni? Gondold újra. A záróasztalhoz hozott pénz a házvásárlás költségeinek nagy részét képezi - de messze nem az egyetlen. Sőt, valószínűleg kellene banki több mint 15.000 dollárt a hat fő költség alapján, amelyet a legtöbb első alkalommal figyelmen kívül hagyó személy, valamint az, hogy ezek átlagosan mennyibe kerülnek.

1. Ingatlanadók

Lakástulajdonosként Ön lesz felelős az ingatlanára fizetendő éves adókért. Az ingatlanadó államonként változó, az ingatlan értékének körülbelül 0,55 százalékától a majdnem 2,4 százalékig terjed. Egyes települések további ingatlanadót vetnek ki. Meglátogatni a Adóalapítvány hogy képet kapjon az Ön államának ingatlanadóiról.

*Ezek az adatok a országos átlag.

2. Lakásbiztosítás = 95,51 dollár négyzetméterenként

Az, hogy mennyit fizet a lakásbiztosításért, attól függően változik, hogy hol szeretne lakni, de az országos átlag négyzetméterenként 95,51 dollár körül mozog.

homeinsurance.com. Használj lakásbiztosítási számológép hogy képet kapjon arról, mennyit kell fizetnie. A legtöbb esetben lakásbiztosítása és ingatlanadója 12 havi fizetésre bontható és hozzá kell adni a jelzálogkölcsönhez, amelyet letéti letétben tartanak **, és a jelzáloghitel -társaság kifizeti őket, amikor azok megtörténnek esedékes.

** Alapvetően ez azt jelenti, hogy egy harmadik fél tartja ezt a pénzt, amíg ki nem kell fizetni.

3. Lakástulajdonosok szövetségi díja = 300 USD/év

Ha az új környéken van lakástulajdonos -szövetség (HOA) vagy lakásszövetkezet, akkor havonta vagy évente fizetnie kell díjak ennek a szervezetnek a közös területek karbantartásáért (például tereprendezés vagy a közösségi medence vagy edzőterem karbantartása, ha rendelkezik egy). Ezek a díjak a helytől függően széles körben mozognak (évente 100–700 dollár), de átlagosan 200–300 dollár körül mozognak 2020-ban, alapjántöbb forrás.

Lehet, hogy hozzászokott ahhoz, hogy bérlőként fizessen áramszámlát, de a lakástulajdonosoknak fizetniük kell az áramért, a vízért és a csatornahálózatért, ami további havi kiadásokat is jelenthet. Lakásvásárlás előtt kérje meg az eladókat, hogy osszák meg az elmúlt 12 hónap közüzemi számláit, hogy elképzelhessék, mennyit fognak fizetni.

5. Javítás és karbantartás = 5000 USD/év

Ha otthona van, akkor Ön felelős annak karbantartásáért - és ez költséges lehet, akár a készülék javításával, akár az ereszcsatorna cseréjével jár. Az új lakástulajdonosoknak meg kell próbálniuk 4000–5000 dollárt visszafizetni a lehetséges lakásjavításra és karbantartásra, mondja Wes Woodruff, az atlantai Angel Oak Home Loans engedélyezett jelzálog -tanácsadója.

Például amikor Woodruff és felesége kilenc évvel ezelőtt megvásárolták első otthonukat, minden megtakarításukat az előlegbe öntötték. Az első héten, amikor az új házban voltak, a hűtőszekrény elromlott, 600 dolláros javítást igényel, amihez nem volt költségvetésük. Javasolja, hogy szükség esetén csökkentse az előleget, hogy ebből a pénzből spóroljon a folyamatos lakásfenntartási és javítási munkákra.

"Ha le tudna adni 10 százalékot, de a hitelképessége nagyon jó, akkor is jobb lehet 5 százalékot letenni halasztott karbantartási alapként" - mondja Woodruff. "Sok vásárló úgy gondolja, hogy 20 százalékos veszteséggel kell rendelkeznie, de valójában csak 3-5 százalékra van szüksége ahhoz, hogy jogosult legyen a jelzálogra. És ha megnézi, hogy mit fizet bérleti díjért, és mit fizethet egy házért, gyakran pénzt takarít meg vásárlással, még alacsonyabb előleg mellett is. "

6. Privát jelzálog -biztosítás (PMI) = 2616 USD/év

Érdemes azonban megjegyezni, hogy ha az előleg kevesebb mint 20 százalék, akkor a jelzálog -hitelező PMI -t igényelhet. Ez általában a kölcsön éves költségének kb. 5-1% -a. Mint Investopedia rámutat, hogy ez havi 218 dollár plusz összeget jelenthet az amerikai lakások átlagos költsége alapján (a Zillow 2018 -as adatai szerint 261 500 dollár).

A jelzálog -társaságok ezt a költséget gyakran a havi jelzálog -fizetés részeként tartalmazzák, és az ötlet az, hogy megvédi a hitelezőt, ha késedelmesen végzi a kölcsönt. Miután kifizette a ház 20 százalékát, a PMI -számlának el kell tűnnie.

7. Ellenőrzés és értékelés = 700 USD

Ahhoz, hogy kölcsönt kapjon, át kell vizsgálnia és fel kell mérnie az otthonát - költség ellenében. Trulia az ellenőrzéseket 300 és 500 dollár között, az értékbecsléseket pedig 300 és 400 dollár között becsüli.

---

Kövesd a House Beautiful oldalt Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.