Mire számíthat, ha vállalkozót vesz fel

Nál nél A ház gyönyörű, sokat beszélünk a belsőépítészetről. De ha egy tér kialakítása - és annak tervezője - egy projekt szép végeredménye, a vállalkozó a gép mögötte van, biztosítva, hogy minden zökkenőmentesen megvalósuljon.

"Vállalkozóként első számú prioritásunk annak biztosítása, hogy az ügyfelek, az otthon tulajdonosai visszatérjenek valamihez, kifejezi azt a dizájnt, amelyet a tervezők [vagy a lakástulajdonosok] találtak ki, de ez egyben funkcionális is ” - mondja Jessica Élvezők. Kedvesek tudniuk kell: Projektmenedzserként Godwin lakóépítés, szó szerint az üzletben nőtt fel. Steve Godwin fővállalkozó - aki 1982 -ben alapította a céget, amely az egyik legelismertebb építmény öltözék Manhattanben, mivel mostohaapja, apja, Rod Pleasants pedig felügyeli a üzleti. Beszélgettünk Jessicával a vállalkozó szerepéről, arról, hogyan hozhatja ki a legtöbbet a lakástulajdonos, és mit

nem hogy megtegye a vállalkozójával.

Tehát mit csinál pontosan egy vállalkozó?

Konkrétan fogalmazva: a vállalkozó feladata a felújítás projektmenedzsmentje, annak biztosítása, hogy minden a terv szerint haladjon, időben és költségvetésben maradva. Ennek érdekében a vállalkozó az összes projekttel együtt dolgozik alvállalkozók (mint a vízvezeték -szerelők, villanyszerelők, burkolólapok stb.) "Általános vállalkozóként az Ön felelőssége annak biztosítása, hogy ezek az alkatrészek összeérjenek" - magyarázza Jessica. Egy olyan cég, mint a Godwin, az alvállalkozók hatalmas hálózatát hozza az asztalra, akikben megbízik, és amelyekkel korábban együtt dolgozott, biztosítva az otthona minden területén való jó munkát.

"A tervezés világos elképzelése a leghasznosabb" - mondja Jessica. "Amikor a tervezés homályos, a projekt ezt követi." Vagyis, ne hidd, hogy tudsz tervezzen menet közben. A vállalkozó feladata annak biztosítása, hogy minden fél ragaszkodjon a tervezési tervhez - és ezt nem teheti meg, ha nincs terv.

Miről tájékozódnak leggyakrabban az ügyfelek?

"Idővonal" - mondja Jessica. És persze, mivel mindannyian ismerjük a régi mondást: "az idő pénz", az idő növekedése azt jelenti - értetted -, hogy növekszik a lényeg. "Gondolom minden tulajdonosnak számolnia kell valamiféle költségtúllépéssel, " - tanácsolja Jessica. "Akár az előre nem látható körülmények, akár a kialakítás elemei miatt, amelyek megváltoznak."

Mire figyeljek, hogy ne hagyjam figyelmen kívül?

Amikor Jessica megemlíti, hogy az első találkozón egy tervvel érkezik, nem csak egy nagyszerű tervezési tervre gondol. "Milyen csempéket szeretne vásárolni? Hol szeretné az üzleteit? Milyen audio/vizuális élményt keres? "Ezek mindegyike a látszólag apró részletek időzavarokat okoznak ha nem foglalkoznak velük a folyamat elején.

Mit tehetek a gyors folyamat érdekében?

Amellett, hogy a projektben jól felkészülten lépett be, amint azt fentebb említettük, Jessica szerint a legjobb ügyfelek, akikkel együtt lehet dolgozni - és a prózai projektek a legsimábban haladnak - azok, akik képesek "delegálja a döntéshozatalt." Végül is a vállalkozók a szakértők - hagyja, hogy végezzék a munkájukat, és örülni fog, hogy megtette.

Mit várhatok a számlámon egy vállalkozótól?

Átalánydíj? Óradíj? Rengeteg módja van a felújítások számlázásának. Jessica elmagyarázza, hogy egyes cégek másképp fognak működni, de a legtöbb, az övé is, két dologra vezethető vissza: a tervre és a változásokra. "Megtekintünk egy rajzkészletet, és minden kereskedésnél legalább három különböző alvállalkozói lehetőséggel árazzuk, és összeállítjuk fix árat ez tükrözi " - mondja. "És akkor, ha vannak ismeretlen dolgok, például a csempe vagy a lámpatestek specifikációja, a vállalkozó általában beírja az ún. juttatás, ami bizonyos költségvetési szám azok számára. "

---

Ezt a tartalmat a (z) {embed-name} domainről importálták. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.

---

Mit szeretne, hogy ügyfelei jobban megértsék?

Tekintettel az internet korszakában az árképzés újonnan felfedezett átláthatóságára, Jessica szerint fontos megérteni "a vállalkozó által szerzett szakértelmet" a munkához. Valóban, egy olyan elismert vállalat, mint a Godwin, szó szerint több száz projektet hajtott végre-nem csak a kiválasztott elemeket telepítik; biztosítják, hogy a lehető legjobb módon történjen.

Mi a nem-nem az ügyfél-vállalkozói kapcsolatokban?

Jessica szerint a legnagyobb? "Megkerülve a fővállalkozót, és közvetlenül a helyszínen beszélve a kereskedőkkel. Zavart kelt. "Ne feledje, hogy ez a vállalkozóé munka nyomon követni, hogy ezek az emberek mit csinálnak.

Egy másik dolog, amit szem előtt kell tartani: A tervezőhöz hasonlóan itt is fontos megjegyezni, hogy akármilyen nagynak is tűnik a felújítás, Ön a vállalkozói vállalkozás része. Tehát ne várja el, hogy minden e -mailre öt percen belül válaszolnak. Ezenkívül jó emlékezni, hogy a vállalkozók is emberek - személyes élettel. Ha úgy gondolja, hogy hajnali 3 órakor hívja fel őket égető habarcskérdéssel, gondolja át újra - valószínűleg várhat reggelig. Végtére is, a tisztelet mindkét irányba érvényes, és a vállalkozó idejének tiszteletben tartása a legjobb módja annak, hogy biztosítsák, hogy ugyanezt fogják tenni érted.

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.