Hogyan készítsünk felújítási költségvetést?

Tehát úgy döntött, hogy felújítja - jaj! Jó eséllyel te vagy az rendkívül izgatottan várom az új otthont, amely az Ön számára működik, nem beszélve a friss felületekről, a naprakész berendezésekről és a személyes vonásokról. Nagy eséllyel te vagy Kevésbé mint izgatott az útdíj miatt, ami mind a bankszámlájára kerül. És ez normális. Mert valljuk be: a felújítás drága. Egy konyhafelújítás akár 100 000 dollárt is elérhet, így akár egy szoba, akár az egész készlet és a kaboodle újratelepítését tervezi, komoly beruházásokat igényel.

A jó hír az, hogy megfelelő tervezéssel, előkészítéssel és ismeretekkel biztosíthatja, hogy megkapja a legtöbb pénzéből-és megakadályozza, hogy a dolgok túlköltekezzenek. Beszélgettünk a Raleigh tervezőjével MA Allen, aki nemcsak rengeteg alapfelújítást végzett az ügyfelek számára, hanem történetesen a saját családja álomotthonának felújításának közepén is van. Elég annyit mondani, hogy megérti a küzdelmet. Olvassa el a tervezési tippeket és trükköket, amelyeket a kiegyensúlyozott költségvetéshez és a boldog felújításhoz ajánl.

Kezdje korán

MA azt mondja, hogy a legrosszabb példákat látja az ügyfelek pénzügyi felkészületlenségére, amikor túl későn kezdik. A felújítás nagy projekt, és mint minden nagy projekt, sok tervezést és mozgó alkatrészek összehangolását igényli (csak kérdezzen bármelyik vállalkozót!). Minél hamarabb kezdi a tervezést, annál hamarabb kezdheti el tervének kidolgozását, elegendő időt hagyva arra, hogy minden összeérjen.

Például az olyan látszólag apróságok, mint a csempeválasztás, komoly késedelmet okozhatnak, ha nem véglegesítik őket a folyamat késői szakaszában. "Ha egy ügyfél hirtelen úgy dönt, hogy szeretné azokat az igazán hűvös betonlapokat, amelyeket lát, azok vastagabbak, mint normál csempe, ezért korán meg kell alapoznunk " - mondja Allen, annak érdekében, hogy a terület megfelelő mélységű legyen. intarzia. Tehát a lényeg: kezdje el tervezni a rendszer minél nagyobb részét, amint úgy dönt, hogy vállalja a reno -t.

"Később jó pénzt költhet, ha nincs minden előre jól megtervezve" - ​​mondja MA. "Nem számít, milyen kicsi a kirakós darab, mindez a teljes képhez és a munka minőségéhez vezet. Tehát ha előre kiválasztja az összes választást, akkor rengeteg ideje van arra, hogy cseréket hajtson végre, és a kiválasztás körül forogjon, hogy elérje a költségvetést. "

Határozza meg igényeit és igényeit

Ahogy minden lakástulajdonosnak más a stílusa, úgy minden lakástulajdonosnak is egyedülálló módja van az otthonukban való életvitelre. Költségkeretének meghatározásakor tehát biztosnak kell lennie abban, hogy elképzeli a módszereket te használja a helyét (nem úgy, ahogy a Pinteresten fog kinézni), egészen a hétköznapi részletekig.

"Néha ügyfélként azt kérdezzük:" Mit szeretne a konyhájában? " És azt fogják mondani: "Ó, csak csatlakoztasson az összes szabványos dologhoz" - mondja MA. „Aztán elmegyünk a házukba sétálni, és lehet, hogy hat fiókos teájuk van, vagy csak valami ilyesmi. És ezt meg kell terveznünk. "

- Tudod, csak időt szánsz arra, hogy tanulmányozd, hogyan élsz, szokásaidat, családodat operál, mit tesz, amikor belép az ajtón. "És ha elég korán kezdi, lesz ideje hogy.

Hozzon létre "vödrök" projektet

Bár a teljes költségkeret áttekintése teljesen lehengerlőnek tűnhet, sokkal könnyebb lesz, ha egy kicsit lebontja. "Veszek egy vödör pénzt a vízvezeték -szereléshez, egy vödröt a cseréphez, egy vödröt a keményfa padlóhoz, vödör a munkalaphoz, a belső burkolat, a kandalló palástja, tudod, olyan, mint minden kategória, "MA magyarázza. "Aztán amikor elkezdjük a folyamatot, van egy alapvonalunk." Ez megkönnyíti egy adott területre fordított kiadások elszámolását és a költségek áthelyezését a területek között, ha úgy dönt.

Nagy becslés

Ha azon gondolkodik, hogy szeretne valamit vagy nagyobb méretet szeretne, az MA azt javasolja, hogy tévedjenek a túlbecsülési oldalon. "Mindig azt mondom az ügyfélnek, hogy könnyebb kicsinyíteni, mint ha marad pénz, és néhány dolgot felfelé" - magyarázza. „Inkább kezdek mindennel. Tehát ha mondjuk a főzuhanyban az ideális álom az, ha gőzzuhannyal, esővel és testpermettel rendelkezik, és kézi egy csúszkán. És ha egyszer visszakapjuk az összes számot az építtetőnek, ha messze vagyunk a hatótávolságon, akkor elveszíthetjük a gőzzuhanyt vagy bármi mást. "

Készüljön fel a kompromisszumokra

Ha nincs korlátlan költségvetése, akkor bizonyos esetekben kompromisszumokat kell kötnie. Itt jönnek be a vödrök. "Tegyük fel, hogy van bizonyos összegünk a vízvezeték -szerelésre, és beleteszünk egy 4000 dolláros konyhai mosogatógépet és egy 2000 dolláros konyhai csaptelepet, néha spórolhatok azzal, hogy" oké, de mi legyen 100 dollár juttatás a mosókonyhára, és azt hiszem, ezt le tudjuk hámozni, mert nem mindannyian aggódtok emiatt, mint a mester. fürdőkád.'"

Nézze meg az összes lehetőséget, de mérlegelje egyenként

Ezzel elérkeztünk egy másik ponthoz: a lehetőségek igazságos mérlegeléséhez. "Mindig hangsúlyozom, hogy ha az emberek két lehetőséget vizsgálnak egymás mellett, azt mondhatják:" ó, a bal oldali sokkal jobban néz ki, mint a jobb. És ez sokkal drágább. De ha elvinném a bal oldalt, valaha a jobb oldalt nézné, és nem tetszene? Sokszor a válasz nem. "

Nézze meg, hol lehet (félig) barkácsolni

Amikor építtetővel vagy kivitelezővel dolgozik, érdemes megvizsgálni, hogyan érhetik el az Ön számára bizonyos megjelenést alacsonyabb áron. "Sok csempegyártó cég gyártja ezeket a gyönyörű mintás csempéket" - mondja MA példaként. "De ha természetes márványcsempéket vásárolunk, és a helyszínen vágjuk, akkor újra létrehozhatjuk saját mintánkat, és a költségek töredékéért valami teljesen egyedi dolgot készíthetünk."

Tudja, hol lehet sarkokat vágni ...

Tehát megvan a költségvetése többnyire együtt, de még mindig feljössz. Hol van biztonságos hely a csípésre? Ahogy az MA látja, kevésbé kell figyelnie arra, hogy milyen tárgyakat lehet olcsón beszerezni, és inkább arra, hogy a ház mely területein kevésbé használják. "Egy saját, egy tengerparti ház átalakításakor végül Ikea mosdót kaptam egy vendég fürdőszobához" - mondja a tervező. "Azt hiszem, ha nagy igénybevételnek kitett területen lenne, kicsit aggódnék amiatt, hogy kitart, de azért Kevésbé használt területen volt, ez nagyszerű helyettesítés volt, és lehetővé tette számomra, hogy többet költhessek a kabinet költségvetésére. "

És ahol nem lehet

Ez elvezet minket az ellenkező kérdéshez: Hol kell soha spórol? A válasz: az állandó dolgokról. "Mindig várhat, és később tapétázhat" (amikor a pénz kevésbé szűkös), MA azt mondja: "de soha nem fogsz visszamenni, és megismételni a belső burkolatot." Azonos az egyedi szekrényekre vonatkozik, bizonyos fröccs, amely megfelelő tervezéssel megéri az árát a minőségért és a funkciókért élő. „Ez az a két tétel, amelyekről mindenképpen azt gondolom, hogy mindig megéri” - mondja Allen.

Ezt a tartalmat a (z) {embed-name} domainről importálták. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.