Házi tombolák: Mit kell tudniuk a lakástulajdonosoknak, mielőtt versenyeznek házukkal

A közelmúltban nagy érdeklődést váltott ki az ingatlanvilág új irányzata: a ház tombolai.

A ház sorsolása akkor történik, amikor általában a tulajdonos ingatlan eladásával küszködik így egy másik és eddig viszonylag szokatlan módszerhez fordul, amely magában foglalja a szó szoros értelmében a ház díját a versenyen.

A belépők tombolajegyet fizetnek - ugyanúgy, mint egy templomi ünnepségen -, majd válaszolnak egy kérdésre, és szerencsés jegytulajdonos, aki helyesen kapja meg a kérdést, majd megnyeri a házat, amikor a jegyét kihúzzák a húz.

Mit jelent ez a tulajdonosnak? Nos, a rengeteg népszerűségű házi tombola sorsolás azt jelenti, hogy ezek a történetek gyakrabban nagy érdeklődést keltenek, és bizonyos esetekben vírusosak. Ezért az esetek többségében, lakástulajdonosok biztos lehet benne, hogy a jegyértékesítésben meg fogják keresni az ingatlan értékét, amelyet eddig olyan nehéz volt megváltoztatni.

Sam Mitchell, a HouseSimple.com online ingatlanügynökök vezérigazgatója elmagyarázza

A ház gyönyörű: 'A lakásárak gyorsabban növekedtek mint a bérek évek óta, így nem meglepő, hogy látjuk, hogy az emberek különböző módon keresik a ház eladását.

Házi sorsolásokra példa a skót kúria, amelyet 5 font jegyért sorsoltak ki annak ellenére, hogy 800 000 fontot ér, vagy a 845 000 font értékű vidéki ház Lancashire -ben amit csak 2 fontért sorsoltak ki.

Szóval mindenki nyerő, nem?

Nos, ez valójában nem olyan egyszerű, mint amilyennek tűnhet - az eladók számára mindenesetre. Augusztusban a A Szerencsejáték -bizottság figyelmeztetést adott ki hogy a jó szándékú házak eladói törvényt sérthetnek illegális lottószervezéssel.

Tehát mit kell szem előtt tartaniuk a potenciális házi tombolásoknak? Felvettük a kapcsolatot a Cliff Young -szal, a Szerencsejáték Bizottság lottószakértőjével, hogy megtudjuk, milyen szabályozások vannak az emelkedő, alternatív trend körül.

• A lottókat és a tombolasorsolásokat nem lehet kereskedelmi nyereség vagy nyereség, például ház eladása céljából lebonyolítani. „Csak jó célokból működhetnek-például jótékonysági intézmények, kórházak, légi mentők vagy egyéb nonprofit célok-, hogy támogassák minden jó munkájukat”-mondja Young.
• De nyereményjáték szervezésére ingyenes sorsolást vagy nyereményjátékot is lehet szervezni. Gyakran ezek a „sorsolások” valójában ingyenes sorsolások vagy nyereményjátékok. Például tartalmaznak egy kvíz stílusú kérdést.
• A nyereményjáték Ahhoz, hogy elfogadható legyen, rendelkeznie kell olyan készséggel, tudással vagy ítélőképességgel, amely megakadályozna egy jelentős dolgot az emberek aránya a részvételtől, vagy azok jelentős része, akik részt vesznek a fogadásban díj.
• Ha a a verseny egyszerűen a véletlenre támaszkodik, illegálisnak tekinthető.
• Ingyenes sorsolások Kereskedelmi szempontból is megszervezhetők magán haszonszerzés és haszonszerzés céljából, de ingyenes belépési módot kell biztosítani a résztvevők számára.
• Vannak súlyos büntetések illegális lottózások lebonyolításáért, beleértve - ha elítélik - 5000 font pénzbírsággal vagy 51 hét szabadságvesztéssel.
• Kérjen jogi tanácsot ha kétségei vannak a sorsolás jogosságával kapcsolatban. „Kérjük, ne feledje, az Ön felelőssége annak biztosítása, hogy ne sértse meg a törvényt” - tanácsolja Young.

Az összes lehetséges jogi következménnyel együtt még meg kell vizsgálni, hogy a ház tombolaai valóban fel fognak -e indulni. Mitchell azt mondja, kételkedik abban, hogy ez „észrevehető módon” megváltoztatja az ingatlanpiacot, különösen a potenciális sorsolások visszaszorításával.

Azonban Paul Cosgrove, az ingatlanügynökök igazgatója Finlay Brewer, azt mondja, hogy a ház tombolasorsolása „komoly aggodalomra adhat okot” az ingatlaniparban.

„Jelenleg ez egy apró tevékenység, ami akár ki is halhat, amilyen gyorsan csak felbukkan, de ha mégis törvényes és sikeres eszközré válhat egy lakás eladásában, akkor óriási hatása lehet a piacra ” - mondja minket. 'Például lehetetlen tudni, hogy hány jegyet fognak eladni, így az esetleges "eladási szám" A lakás értéke jelentősen meghaladhatja vagy meghaladhatja a piaci értéket, és ez milyen hatással lehet az ingatlanárakra átlagok? '

Figyelmezteti, hogy a házi tombola sorsolás "pontosan úgy hangzik, lottó, és a tulajdonosoknak nagyon óvakodniuk kell", azt javasolja, hogy a hagyományos ingatlanközvetítő útvonalat használják, aki „a legjobb esélyt adja számukra a legmagasabb ár megszerzésére lehetséges'.

Miközben felvázolták az eladókat érintő kockázatokat, van -e kockázat a vevőre nézve? A szakértők úgy gondolják.

„A vásárló szemszögéből a lottó nem nyújt garanciát arra, hogy biztosítsák otthonukat, mi van akkor, ha egyszerűen nem "szerencsés" nyertes, ez csak rontja a kilátásukat arra, hogy valaha is saját otthonuk legyen " - mondta Jake Russell, a független ingatlan igazgatója ügynökök Russell Simpson mondja. „A lakásvásárlás„ lottóstílusú ”megközelítése egyszerűen nem életképes.”

Mitchell szerint a ház tombolasorsolása is kockázatos lehet abból a szempontból, hogy további munkát kell végezni az ingatlanon a nyertesek rovására.

„Mielőtt megállapodna a házvásárlásról, erősen javasoljuk, hogy alaposan vizsgálja meg az ingatlant, mivel költséges javításokat igényelhet” - tanácsolja.

Merítsen ihletet, ötleteket és tanácsokat, bárhol is van! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @hazababa

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.