A 2017. őszi költségvetés reakciói - Lakás-, ingatlan- és építési szakértők

A lakás volt a középpontban Philip Hammond őszi költségvetési beszéde ebben a hónapban. A kancellár elárulta, hogy az elkövetkező öt évben összesen legalább 44 milliárd font tőkefinanszírozást, kölcsönt és garanciát vállal le a lakáspiac támogatására. növelni kell a készségek, erőforrások és építési telkek kínálatát, és meg kell teremteni azokat a pénzügyi ösztönzőket, amelyek szükségesek ahhoz, hogy évente átlagosan 300 000 nettó további lakást szállítsanak 2020-as évek közepe ”.

Más kulcsfontosságú pontok közé tartozott a bélyegilleték eltörlése és a Help to Buy rendszerbe való befektetés, de mit gondolnak valójában az ingatlan- és építési szakértők a költségvetésről? Nézze meg az alábbi reakciókat.

Az első alkalommal vásárlók számára törlik a bélyegadót

1. „A kormány még mindig túlságosan szűk körben összpontosít a lakáspiac egyik végére. Mikor fogják rájönni, hogy a helyzet javításának egyetlen módja a lakáskínálat teljes skálájának megvizsgálása? Természetesen fontos, hogy támogassuk a fiatalabb embereket, de a bélyegdíj -mentesség az első vásárlók számára csak kísérlet a szavazatok megszerzésére, és nem tesz semmit a piac tágabb problémáinak megoldása érdekében. Segítenünk kell még több idős embert a létszámleépítésben - ez pozitív láncreakciót váltana ki az egész lakáspiacon. ”

- Spencer McCarthy, elnök -vezérigazgató, Churchill nyugdíjas élete

2. „Üdvözlendő lépés a bélyegilleték csökkentése minden első vásárló számára 300 000 font értékű lakásokban. Korábban azt mondtam, hogy további lépésekre van szükség ahhoz, hogy a lakáspiac megmozduljon, ne csak szájbarágósan, ésszerű együttes megközelítést biztosítsunk. Az első vásárlók segítése az ingatlanlétrán való feljutásban viszont lehetővé teszi a létrán tovább haladóknak, hogy felfelé vagy lefelé kereskedjenek. És örülünk, hogy a nagyobb értékű területeket is elismerték, különösen Londonban, ahol a lakástulajdonosság sokak számára elérhetetlen volt. ” - Iain McKenzie, vezérigazgató, Ingatlan Szakmai Céh

3. „Ez nagyszerű hír az első vásárlóknak. A Vásárlás Segítség rendszer és a már létező egyéb ösztönzők mellett a bélyegilleték eltörlése 300 000 font pozitív lépés a kormány részéről, hogy segítse a vevők ezen csoportját a lakásban létra. Csalódást keltő azonban, hogy a kancellár nem emelte 500 ezer fontra a londoni bélyegilleték -küszöböt tükrözik a főváros magasabb átlagos lakásárait, amely Land szerint jelenleg 483.568 font Iktató hivatal.' - Guy Gittins, értékesítési vezető, Chestertons

4. „Az első vásárlókra való összpontosítás téves. A bélyegilleték eltörlése a 300 ezer font értékű vásárlásokra, hasonló kötelezettségvállalással az első 300 ezer és 500 ezer font közötti SDLT -mentesség mellett, minden rendben van, de hol van az Egyesült Királyságban élő családok támogatása? Az első vásárlók már rendelkeznek Help2Buy -val, valóban szükségük volt erre is? Ha továbbra is a lakhatási spektrum egyik végére összpontosít, az súlyosbíthatja a már látott problémákat tovább a házláncban, jelentős minőséghiánnyal, 3-5 ágyas házak másodszor és harmadszor is rendelkezésre állnak vevők. ' – Alan Brown, vezérigazgató, CALA Homes

5. „Az a tény, hogy az első vásárlók 300 000 font erejéig eltörölték a bélyegadót, nagyszerű hír, de valójában nagyon kevés volt a költségvetésben, ami segíteni fogja a londoni ingatlanpiacot. Úgy érzem, hogy sok kihagyott lehetőség volt, és csalódott vagyok, amiért nem történt meg az ingatlanadózási rendszer ennél messzebbre nyúló reformja. A londoni probléma az, hogy egy 500 000 fontos költségvetés nem sokat vesz meg. Ezenkívül nem volt segítség azoknak a lakástulajdonosoknak, akik már a létrán vannak, és el kell költözniük. Az 1 millió font feletti ingatlanok megnövelt bélyege azt jelenti, hogy Londonban sokan nem engedhetik meg maguknak a fejlődést, így honnan származnak ezek az első vásárlói ingatlanok? A londoni ingatlanpiac az egész gazdaság hajtóereje, és ha ez megáll, akkor megakadályozza a máshol történő ügyleteket. ” - Andrew Ellinas, igazgató, Sandfords

6. „A kormánynak továbbra is segítenie kell a nagy építőknek, miközben olyan politikákat kell bevezetnie, amelyek lehetővé teszik a kkv -k építőit és szakosodott szolgáltatókat a megfizethető lakhatási szektor mellett, hogy részt vegyenek az ország otthonainak építésében igények. A vásárlási segítség mellett a bélyegilleték eltörlése a kezdő vásárlók számára több ember számára is lehetővé teszi lakásvásárlást, a kereslet bizonyosságának biztosítása lehetővé teszi az építők számára, hogy magabiztosan fektessenek be a földbe és a készségekbe, és így közvetlenül növekedjenek kínálat.' - Stewart Baseley, ügyvezető elnök, Lakásépítők Szövetsége

Új otthonok ezrei vannak úton

7. „Csalódottak vagyunk, hogy számos kulcsfontosságú pénzügyi és ipari szakértő meggyőző érvei ellenére, nem fordult meg az a büntetőadó -változás, amelyet George Osborne kényszerített ki a földesurakra 2015. Úgy véljük, hogy ezeknek az adóváltozásoknak a visszavonása fontos tényező lett volna abban, hogy növelje a bérlakások kínálatát ebben az országban, és enyhítene néhány a magánbérleti szektorra (PRS) nehezedő nyomás, amely soha nem látott stressznek van kitéve, mivel a bérlők kereslete tovább növekszik, és kevésbé jó minőségű lakások állnak rendelkezésre ez.

„A betétek hiánya és a megfizethetőség biztosan nem az egyetlen tényező, amely a bérlők keresletét mozgatja, és mégis sok tekintetben úgy tűnt, hogy ez a költségvetés szinte egészségtelen hangsúlyt helyeztek a lakástulajdonra, és nem ismerték fel, hogy sok fiatal aktívan választja a bérleti díjat, és nem az első vásárló. A bérbeadásnak számos oka van, és sok fiatal egyszerűen nem akar 25-30 éves hitelt vállalni. Sok fiatal bérlő is diák, vagy inkább a bérbeadás rugalmasságát részesíti előnyben, hogy lehetővé tegye számukra, hogy különböző helyeken dolgozhassanak, míg mások számára ez egy életmód választás a válást követően, vagy kényelem azok számára, akik új kapcsolatba léptek, és együtt akarnak élni, mielőtt elkötelezik magukat egy ingatlan.' - Dorian Gonsalves, Vezérigazgató, Belvoir

8. „Évente 300 000 lakás ambiciózus cél, és további fejlesztéseket igényel a politikai keretben és az üzleti környezetben, hogy az ágazat teljesíteni tudjon. Nincs ezüst golyó, amely lépésről lépésre változtatna a kínálaton, de a kormánynak folytatnia kell az elmúlt évek nagy kínálatnövekedésére épülő politikáinak kidolgozását. A bejelentett intézkedések elősegítik a kereslet élénkítését és az új lakások kínálati bázisának szélesítését. A cél elérése érdekében azonban sokkal többet kell tenni, különösen a tervezési rendszer tekintetében. ” - Stewart Baseley, a Házépítők Szövetségének ügyvezető elnöke

9. „Hosszú távon az egyetlen valódi megoldás a krónikus készséghiányra az lesz, ha jelentősen megnöveljük az új belépőket az iparunkba. Ezért örömmel halljuk, hogy a kancellár többletforrást fordított az építési készségek képzésére. Mivel a Brexit a sarkon van, a következő évek példátlan kihívások elé állítják az építőipart. A kormánynak gondoskodnia kell arról, hogy az ágazat továbbra is hozzáférjen szakképzett uniós munkavállalókhoz, de örülünk, hogy a kancellár meghallgatta a kkv -k építőinek igényeit. ” - Brian Berry, ügyvezető, Építőmesterek Szövetsége (FMB)

10. „Nagyon bátorítanak minket Philip Hammond legújabb tervei. A nagy házépítők túl sokáig birtokolják a hatalom nagy részét, és nagyszerű látni, hogy befektetéseket hajtanak végre a kis- és középvállalkozások támogatására, amelyek naponta küzdenek a bürokrácia leküzdéséért.

„Az Egyesült Királyság évtizedek óta nem épített 250 000 háznál többet egy év alatt. Abban az időben a kkv-k építői adták az összes új lakás háromötödét-most ez kevesebb, mint az ötöde. A megfelelő földterület hiányában a kis-közepes építtetőket-amelyek elengedhetetlenek a verseny ösztönzéséhez-szinte mindig kiszorítják a nagyfiúk. Az építőiparban hiányzik a bizalom, és reméljük, hogy ez az első lépés a lakásválság megoldása és végül a jobb Nagy -Britannia felé. ” - Steve Mansour, vezérigazgató, CRL

További beruházások a vásárlási rendszerben

11. „Sürgősen szükségünk van valamilyen segítségre a vételi stílusú részvényhitelhez azoknak az időseknek, akiknek át kell hidalniuk a szakadékot, vagy fel kell szabadítaniuk saját tőkéjüket, ha új nyugdíjas ingatlant vásárolnak. Az idősek akár egyharmada - körülbelül hárommillió 65 év felett - érdeklődik a létszámleépítés iránt, de csak 186 ezer nyugdíjas ingatlant lehet megvásárolni az egész országban. ” - Spencer McCarthy, a Churchill Retirement Living elnöke és vezérigazgatója

Merítsen ihletet, ötleteket és tanácsokat, bárhol is van! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @hazababa

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.