Orang Membeli Rumah Liburan Pemandangan Tak Terlihat

Pada awal Maret, ketika menjadi jelas bahwa Anda harus berlindung di tempat atau mendapatkan tempat Anda akan pergi ASAP, penduduk kota yang mampu mendapatkan hak istimewa untuk pindah mengambil stok mereka pilihan. Bagaimanapun, mereka akan membayar dua tempat jika mereka akan menyewa rumah liburan. Pada awalnya, sebagian besar tetap diam, dengan gugup menganalisis pro dan kontra. Tetapi ketika pandemi berlanjut, persewaan jangka pendek di daerah dengan kepadatan rendah dalam beberapa jam dari pusat kota mulai naik daun.

"Orang-orang putus asa untuk masuk ke daerah yang kurang padat dan karantina di tempat yang lebih damai daripada kota," Matt Landau, pendiri VRMB, sebuah organisasi industri persewaan liburan, mengatakan. "Misalnya, Blue Ridge, Georgia, yang berjarak sekitar dua jam dari Atlanta, mengalami lonjakan pemesanan yang benar-benar belum pernah terjadi sebelumnya." Bagian ini berasal dari kebijakan kerja baru yang fleksibel: Dua pertiga pekerja Amerika yang sekarang memiliki kemampuan untuk bekerja dari rumah mengatakan bahwa mereka setidaknya akan mempertimbangkan untuk pindah jika mereka memiliki fleksibilitas untuk bekerja dari rumah sesering yang mereka inginkan, menurut A

survei Zillow terbaru yang dilakukan oleh The Harris Poll.

Konten ini diimpor dari Instagram. Anda mungkin dapat menemukan konten yang sama dalam format lain, atau Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut, di situs web mereka.

Pada awalnya, penduduk kota yang makmur menyewa selama seminggu, kemudian diperpanjang menjadi satu atau dua bulan, lalu tinggal sepanjang musim panas. "Sewa sekitar 20% lebih tinggi tahun ini dari tahun lalu, secara konservatif, dan sementara ada beberapa sewa jangka pendek dalam campuran, kami sebagian besar melihat kesepakatan sewa jangka panjang dilakukan, "kata Cody Vichinsky, pemilik bersama Real Estat dipesan lebih dahulu, yang mencantumkan properti Hamptons senilai $10 juta atau lebih. "Saya belum pernah melihat jenis peningkatan energi seperti yang kita lakukan pada kuartal ini." Dan ketika perusahaan besar seperti Twitter dan Square mengumumkan bahwa karyawan mereka dapat bekerja dari rumah tanpa batas waktu, beberapa orang Amerika kelas menengah ke atas, kaya, dan sangat kaya sekarang ingin pindah untuk jangka panjang.

Faktanya, dua setengah bulan dalam jarak sosial, penduduk kota yang makmur membeli rumah di daerah pedesaan — dan beberapa bahkan melakukannya tanpa terlihat.

Di negara bagian New York, COVID-19 JEDA kebijakan berarti pertunjukan tradisional bersifat verboten. "Kami mendapatkan penawaran untuk pertunjukan virtual saja," kata Howie Guja, seorang agen real estate di Properti Pembelian Lama di Bellport Village, New York, sebuah komunitas pedesaan sekitar 90 menit dari Manhattan. "Idealnya, orang datang ke rumah, berdiri di luar, dan kemudian makelar akan melewati rumah menggunakan FaceTime sehingga mereka bisa merasakan interiornya. Beberapa pemilik tidak percaya bahwa orang mau membeli tanpa benar-benar melihat ke dalam rumah. Tapi saya mendengar hal yang sama dari agen di daerah lain; ini adalah norma baru." Memang, penggunaan tur rumah virtual 3D oleh penjual Zillow naik hampir 600% antara Februari dan awal April 2020, menurut perwakilan perusahaan. Dan Jessica Lautz, wakil presiden demografi dan wawasan perilaku di Asosiasi Nasional REALTORS®, mengatakan bahwa sekitar seperempat dari agen penjual yang asosiasinya mewakili laporan bahwa mereka telah melakukan penjualan dalam seminggu terakhir kepada pembeli yang hanya melihat rumah secara virtual. Tidak ada data pra-pandemi untuk membandingkan angka itu, kata Lautz, karena "kami tidak benar-benar memiliki alasan yang baik untuk mengajukan pertanyaan itu." Menjual pemandangan tak terlihat sangat langka.

Untuk Guja, yang telah membangun bisnisnya menggunakan Instagram, perpindahan ke penjualan berbasis gambar dan video relatif intuitif. Dan karena dia menjangkau orang-orang yang lebih muda di platform itu, dia mengatakan banyak kliennya saat ini adalah orang-orang di 30-an dan 40-an yang telah menyewa di kota selama bertahun-tahun dan sekarang mencari untuk membuat rumah pertama mereka pembelian. Di sudut Long Island, harga rumah rata-rata adalah sekitar $360.000. Sementara itu masih lebih tinggi dari harga rumah rata-rata di Amerika Serikat, itu jauh lebih rendah daripada membeli di New York City, di mana harga rumah rata-rata tetap hampir dua kali itu, bahkan saat nilai properti telah mendingin.

Konten ini diimpor dari Instagram. Anda mungkin dapat menemukan konten yang sama dalam format lain, atau Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut, di situs web mereka.

Di kantong pedesaan Connecticut, di mana pembatasan menonton real estat diberlakukan tetapi kurang ketat daripada di New York Negara bagian, pasar meledak, karena pembeli potensial datang berbondong-bondong untuk rumah IRL yang tertutup secara sosial wisata. "Pasar jelas merupakan yang tersibuk yang pernah kita lihat," kata Else Harney, pendiri Elyse Harney Real Estat, yang telah menjual rumah di Litchfield County, Connecticut selama lebih dari 30 tahun. Tingkat hipotek rendah, dia mencatat, dan warga New York, diambil dengan keindahan pemandangan daerah itu, sekolah umum yang bagus, dan keterjangkauan relatif, secara rutin membuat penawaran harga penuh, yang menurut Harney belum pernah dilihatnya dalam satu dekade atau lagi.

Bagi sebagian orang, pandemi telah memberi mereka semacam izin untuk meninggalkan tempat di mana kualitas hidup lebih rendah tetapi pekerjaan terkonsentrasi. "Tempat-tempat seperti New York City sangat padat dan orang-orang yang benar-benar tidak menyukainya tetapi merasakan tekanan untuk tetap tinggal akan dibebaskan," kata Guja. "Dan mereka mungkin tidak akan pernah kembali."

Tetapi Rachel G. Bratt, seorang peneliti senior di Pusat Studi Perumahan Bersama Universitas Harvard dan profesor emerita di Universitas Tufts, mendesak agar berhati-hati saat menganalisis pasar. "Sampai kita memiliki pemahaman yang lebih baik tentang lintasan penyakit ini dan ke mana arah ekonomi, kita tidak akan memiliki pegangan nyata tentang apa yang ditambahkan oleh anekdot ini," kata Bratt. Dia mengakui, bagaimanapun, bahwa jika tren ini berlanjut, kita mungkin mengalami semacam "gentrifikasi pedesaan", di mana daerah pedesaan mengalami masuknya pendatang baru yang lebih kaya. Itu kemungkinan akan mendorong harga rumah naik, menciptakan masalah keterjangkauan bagi penduduk lama di daerah pedesaan. Pada saat yang sama, tingkat hunian yang lebih rendah di kota-kota dapat mendorong harga perumahan perkotaan turun.

Pertukaran seperti itu dapat membuktikan kenyamanan dingin bagi lebih dari 20 juta orang Amerika yang kehilangan pekerjaan selama COVID-19. "Dalam setiap cerita perumahan, ada pemenang dan pecundang. Seperti biasa, ini mungkin akan menjadi yang terburuk bagi orang-orang yang paling rentan," kata Bratt. "Bahkan jika harga sewa sedikit menurun di daerah perkotaan, orang masih tidak akan mampu membeli tempat tinggal jika mereka tidak memiliki pendapatan."

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.