Leasehold vs Freehold Dijelaskan

Tanyakan kepada para ahli: Panel ahli kami menjawab pertanyaan tentang DIY, desain ramah lingkungan, hipotek, pembersihan, arsitektur, masalah konsumen, dan banyak lagi.

Pertanyaan: 'Kami telah mencari untuk membeli rumah yang baru dibangun dan melihat bahwa beberapa pengembang hanya menawarkannya sebagai hak sewa. Saya pikir flat adalah hak sewa dan rumah adalah hak milik?'

Pakar konsumen, Teena Lyons, mengatakan: Di masa lalu hak sewa umumnya dikaitkan dengan rumah susun dan hak milik dengan rumah, tetapi ini telah berubah dalam beberapa tahun terakhir. Banyak pengembang sekarang menjual rumah sebagai hak sewa dan ini telah membuka potensi jebakan bagi mereka yang tidak waspada.

Di permukaan semuanya tampak baik-baik saja, karena pembeli ditawari sewa 999 tahun yang meyakinkan, dengan sewa tanah ditetapkan beberapa ratus pound atau lebih setahun. Kontrak mungkin mengatakan bahwa sewa tanah akan berlipat ganda setiap 10 tahun, tetapi sebagian besar pembeli rumah tidak memikirkan hal ini karena biasanya pindah rumah setiap tujuh hingga 10 tahun.

Di mana beberapa pemilik rumah mengalami kemandekan adalah ketika pengembang menjual hak sewa kepada pihak ketiga. Pihak ketiga ini sering bersikeras bahwa mereka menginginkan puluhan ribu pound untuk hak membeli kembali hak milik. Jumlah ini dapat mencapai sepertiga dari nilai rumah dan dapat membuat rumah hampir tidak dapat dijual, karena hanya sedikit pembeli yang mau menanggung beban tersebut. Alternatifnya adalah tetap tinggal, dengan biaya sewa tanah berlipat ganda setiap dekade. Pada saat pembeli datang ke akhir masa pinjaman mereka, sewa tanah bisa beberapa ribu pound setahun. Jika pemilik rumah menolak untuk membayar, rumah mereka dapat disita tanpa kompensasi.

Ada potensi kesulitan lain juga. Ada laporan dari pihak ketiga yang meminta biaya terlalu tinggi hanya untuk memberikan izin kepada pemilik rumah untuk mengubah properti dengan, katakanlah, menambahkan perpanjangan.

Saya pasti akan mendesak hati-hati jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah dalam keadaan ini dan akan merekomendasikan Anda mengambil nasihat hukum sebelum menyetujui apa pun. Masalah ini baru sekarang mulai mendapat sorotan publik dan menjadi bahan perdebatan kelompok parlemen semua partai. Kelompok pendukung Kemitraan Pengetahuan Leasehold adalah sumber yang berguna jika Anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang situasi saat ini dan mendapatkan bantuan.

Dari: Majalah House Beautiful. Berlangganan di sini.

Dapatkan inspirasi, ide, dan saran di mana pun Anda berada! Ikuti kami di Facebook: Rumah Cantik Inggris | Pinterest: Rumah Cantik Inggris | Indonesia: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.