Izin perencanaan: bagaimana memastikan aplikasi Anda ditangani dengan cepat dan efisien

Berpikir untuk memperbaiki rumah Anda musim semi ini? Ikuti tips ini untuk mempermudah mendapatkan izin perencanaan

Perubahan besar-besaran yang dibawa oleh pemerintahan David Cameron berjanji akan mempermudah perbaikan dan perluasan rumah kita. Namun, penelitian terbaru di bawah Undang-Undang Keterbukaan Informasi* menemukan bahwa sejak reformasi diperkenalkan pada tahun 2012, tidak ada satu pun dewan lokal yang memproses setiap aplikasi perencanaan tepat waktu.

Aturan baru, ditambah dengan pemotongan staf pemerintah daerah, berarti penundaan untuk aplikasi kecil seperti ekstensi, konversi loteng dan perubahan yang relatif tidak rumit seperti mengganti jendela atau mengubah warna pintu depan di kawasan konservasi, naik 16 per sen.

Jadi, jika Anda berharap untuk memperbaiki rumah Anda musim semi ini, apa cara terbaik untuk memastikan aplikasi Anda ditangani dengan cepat dan efisien?

APAKAH ANDA MEMBUTUHKAN IZIN?

Beberapa proyek tidak memerlukan izin – baik di bawah 'pengembangan yang diizinkan', yang, misalnya, memungkinkan perpanjangan satu lantai hingga panjang 4m pada rumah, atau dengan menggunakan mekanisme 'pemberitahuan sebelumnya', suatu bentuk pengembangan yang diizinkan untuk perluasan dan peningkatan yang lebih besar yang memerlukan persetujuan dari tetangga. Dalam kasus terakhir, otoritas perencanaan daerah (LPA) akan mengatakan apakah pembangunan dapat dilanjutkan. Perpanjangan hak pengembangan yang diizinkan ini berlaku hingga 31 Mei 2019.

'Perpanjangan samping satu lantai – hingga setengah lebar rumah yang ada – ekstensi belakang satu lantai, bangunan luar dan jendela atap belakang adalah jenis paling umum dari proyek pembangunan yang diizinkan,' kata Sally Tagg dari Foxley Tagg Planning dan juru bicara The National Homebuilding & Renovating Menunjukkan.

'Perpanjangan belakang dua lantai selalu memerlukan izin perencanaan,' kata Sally. 'Seperti halnya perubahan pada elevasi depan properti dan pengembangan apa pun yang akan memperluas prinsip ketinggian.' Anda dapat menemukan daftar lengkap tentang apa yang dapat dicapai dalam pengembangan yang diizinkan dan apa yang memerlukan izin perencanaan secara online dengan mengunjungi planningportal.co.uk.

Aturan khusus mungkin berlaku di kawasan konservasi dan untuk bangunan terdaftar.

TIPS DAN TRIK AHLI

- 'Jika proyek Anda memerlukan izin, pastikan semuanya beres sehingga prosesnya tidak tertunda karena dokumen yang hilang,' saran Sally. 'Pelajari Daftar Periksa Validasi LPA Anda sehingga Anda tahu apa yang diperlukan untuk memvalidasi aplikasi Anda dan memulai proses penentuan delapan minggu,' katanya. Ini biasanya akan dilakukan secara online. Label unggah secara logis sehingga perencana dapat dengan mudah membuka yang mereka butuhkan.

- Temukan daftar izin perencanaan yang baru-baru ini diberikan melalui situs web dewan lokal Anda. Jika aplikasi Anda mirip dengan skema terdekat yang sudah disetujui, Anda memiliki lebih banyak kesempatan untuk lulus.

- Dalam hal ukuran, ada dua pendekatan. Mulai dari yang besar dan kurangi jika keberatan diajukan, atau lanjutkan dengan proyek yang Anda yakin akan disetujui oleh perencana dan bekerja ke atas. 'Profesional perencanaan cenderung menyukai pendekatan kedua,' kata pakar perencanaan independen Mike Dade. 'Dapatkan izin untuk ukuran itu, lalu coba buat di atasnya. Peningkatan ukuran "marjinal" bisa sulit ditolak oleh para perencana. Mereka harus mengartikulasikan dengan tepat mengapa, misalnya, satu meter tambahan di kedalaman sangat berbahaya sehingga izin sekarang harus ditolak.'

- Jangan lupa ukuran, bahan, dan detail konstruksi yang relevan. 'Bersikaplah spesifik,' kata Alison Broderick dari Platinum Property Partners. 'Mengajukan permohonan untuk "perpanjangan besar" tidak sebaik mengatakan Anda akan melakukan perpanjangan desain berkualitas baik sepanjang empat meter.'

- Gunakan terminologi yang benar. 'Jika aplikasi Anda mudah dibaca, kecil kemungkinannya untuk melontarkan pertanyaan dan akan menjadi proses yang lebih cepat,' tambah Alison.

*Sumber: The Times - informasi yang diterima setelah adanya permintaan Kebebasan Informasi oleh seorang jurnalis Times

Dari: Majalah House Beautiful

Dapatkan inspirasi, ide, dan saran di mana pun Anda berada! Ikuti kami di Facebook: Rumah Cantik Inggris | Pinterest: Rumah Cantik Inggris | Indonesia: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.