Pocket Living: Skema Kepemilikan Alternatif Untuk Pembeli Pertama Kali

Di hari ini dan usia, membeli properti bisa tampak seperti mimpi yang mustahil bagi banyak orang. Dengan semakin tinggi sewa dan karena tidak dapat menabung untuk deposit hipotek, mudah terjebak dalam perangkap sewa.

Tapi semua tidak hilang – ada cara alternatif dan terjangkau yang potensial pembeli pertama kali bisa naik tangga properti.

Salah satu skema tersebut adalah hidup saku – pengembang properti yang berbasis di London yang menawarkan rumah yang dirancang dengan baik dan terjangkau untuk pembeli lokal pertama kali.

Rumah Cantik Inggris berbicara dengan direktur penjualan dan pemasaran Pocket Living, Lucian Smithers, untuk mengetahui apa yang ditawarkan skema, siapa yang memenuhi syarat, dan pro dan kontra. Berikut adalah semua yang perlu Anda ketahui tentang cara alternatif untuk membeli rumah.

Apa itu Pocket Living?

Diluncurkan pada tahun 2005, Pocket Living menawarkan rumah yang dijual dengan harga lebih rendah dibandingkan dengan harga pasar normal karena desainnya yang ringkas dan cerdas, yang membuat sebagian besar ruang tersedia.

Flat satu kamar tidur dijual langsung dengan harga setidaknya 20 persen lebih rendah dari harga pasar di sekitarnya dan hanya tersedia untuk pembeli lokal yang berpenghasilan di bawah gaji tertentu.

Pocket Living bekerja sama dengan pihak berwenang setempat untuk membebaskan situs perkotaan yang berada di lokasi yang bagus untuk pelanggan mereka.

Meskipun rumah saku berada di bawah definisi perumahan 'terjangkau menengah', setiap flat menarik, memiliki jendela besar dari lantai ke langit-langit yang menghasilkan cahaya alami yang sangat baik, dan kualitas tinggi tetapi tidak mewah bahan.

Rumah selalu terletak dengan baik, lebih terjangkau untuk dijalankan, dan dekat dengan jaringan transportasi yang baik.

Konten ini diimpor dari Instagram. Anda mungkin dapat menemukan konten yang sama dalam format lain, atau Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut, di situs web mereka.

Untuk siapa rumah Pocket?

Pocket Living menyatakan bahwa rumah mereka adalah untuk 'muda, warga London berpenghasilan menengah yang berkontribusi pada kota mereka dalam banyak hal tetapi tidak mampu membeli rumah pertama mereka.'

Agar memenuhi syarat untuk rumah Pocket, Anda harus menjadi pembeli pertama kali, tinggal atau bekerja secara lokal di properti tersebut dan berpenghasilan kurang dari £90.000 setahun. Jadi tidak ada investor yang bisa terlibat.

Pemilik saku rata-rata berusia 32 tahun, berpenghasilan £42.000 setahun dan telah menyewa di London selama antara lima dan delapan tahun.

Mengapa memilih skema ini sebagai lawan dari rute kepemilikan tradisional?

"Rumah saku benar-benar terjangkau," kata Lucian. “Mereka setidaknya 20 persen lebih murah daripada harga pasar di sekitarnya, yang berarti bahwa pekerja keras lokal, penduduk London berpenghasilan menengah yang membuat kota ini, kami sebut mereka pembuat kota, mampu membeli.

'Di Wandsworth, di mana harga rumah rata-rata hampir 18 kali gaji tahunan rata-rata, rumah Pocket kami di Mapleton Crescent SW18 mulai dari £ 225.000, diskon 44 persen.

'Untuk membeli rumah Pocket, Anda harus tinggal atau bekerja secara lokal, berpenghasilan di bawah batas gaji terjangkau yang ditetapkan oleh Walikota dan menjadi pembeli pertama kali. Kriteria ini memungkinkan rumah kita dijual kepada orang yang paling membutuhkannya.

'Di London, biayanya dua kali lipat untuk pembeli pertama kali untuk membeli rumah dibandingkan dengan tempat lain di Inggris, dengan banyak yang percaya bahwa mereka tidak akan pernah mampu untuk membeli dan menghadapi hidup di akomodasi sewaan pribadi sepanjang hidup mereka hidup.

'Inilah sebabnya kami mengembangkan model Pocket, menggunakan desain cerdas dan metode konstruksi untuk membangun rumah yang terjangkau sehingga pembuat kota London dapat membuat rumah di komunitas mereka tanpa terdesak oleh properti yang meningkat harga.’

Jenis rumah apa yang ditawarkan dan di mana?

'Semua rumah Pocket kami adalah flat satu kamar tidur dengan desain pemenang penghargaan yang memanfaatkan ruang sebaik mungkin,' kata Lucian.

‘Seperti halnya rumah Pocket kami di Mapleton Crescent SW18 di Wandsworth, kami memiliki pengembangan di Chiswick, East Croydon, dan Seven Sisters. Beberapa skema kami yang baru saja selesai ada di Deptford, Kingston Town, Brixton, dan Hackney.’

Berapa biaya rumah Pocket?

"Kami bangga untuk mengatakan bahwa biaya rata-rata sebuah flat Pocket adalah sekitar £280.000, sementara sebuah laporan baru-baru ini menyatakan bahwa rata-rata pembeli rumah pertama kali di London adalah lebih dari £400.000," kata Lucian.

Proses pemeriksaan tahunan memastikan rumah secara konsisten tetap berada di wilayah yang terjangkau.

“Sekarang kami juga menyertakan beberapa rumah pasar terbuka dalam skema kami yang lebih besar, yang disebut Pocket Edition, yang tersedia untuk siapa saja,” tambah Lucian.

Apa tantangan yang dihadapi pelamar dengan skema ini?

“Tantangan utama kami adalah mampu menyediakan rumah sebanyak yang dibutuhkan ketika permintaan begitu kuat,” kata Lucian. “Kami sedang membangun sebanyak mungkin pembangunan, tetapi ada begitu banyak warga London yang ingin naik ke tangga properti sehingga daftar tunggu kami panjang.

'Kami menyarankan agar setiap pembeli pertama kali berjuang untuk menemukan rumah pertama yang terjangkau di London daftarkan detail mereka di situs web kami secepat mungkin. Kami sekarang memberikan lebih banyak rumah untuk warga London daripada yang pernah kami miliki sebelumnya dan dengan cara itu kami dapat memastikan bahwa kami dapat menghubungi segera setelah ada peluang.’

Bagaimana Anda bisa terlibat?

“Semua calon pemilik harus mendaftar di situs Pocket, memberikan beberapa informasi latar belakang dan memenuhi syarat bahwa mereka memenuhi semua kriteria Pocket kami,” kata Lucian. 'Ketika sebuah flat yang mereka layak untuk datang, mereka diberitahu dan diberi kesempatan untuk melihat properti dan mengajukan permohonan untuk membelinya.'

Kiat teratas untuk orang yang ingin menggunakan rute ini untuk membeli rumah

"Untuk naik tangga properti di rumah mana pun, Anda perlu memahami keuangan Anda sendiri, jadi berbicara dengan penasihat hipotek sedini mungkin adalah penting," kata Lucian.

'Penasihat hipotek membantu pembeli memahami daya beli mereka dan bagaimana mereka dapat meningkatkannya dengan perubahan kecil yang mengejutkan. Mereka juga dapat menjelaskan bagaimana pembeli dapat menggunakan Bantuan untuk Membeli yang benar-benar berfungsi bagi mereka yang memiliki simpanan lebih kecil dan pendapatan lebih rendah.

'Kami memiliki kemitraan dengan Censeo Keuangan yang memberi calon pelanggan Pocket penilaian keuangan gratis dan saran hipotek. Selain itu, situs web kami menyertakan bagian pertanyaan umum terperinci yang membantu menjawab banyak pertanyaan yang diajukan pelanggan kami pada tahap awal menjadi pemilik rumah Pocket.

'Yang terpenting dari semuanya, pastikan Anda terdaftar. Hanya dengan mendaftarkan detail Anda, kami dapat memberi Anda informasi tentang rumah Pocket mana pun yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda.’

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang Rumah Saku dan untuk melihat lokasi semua perkembangan yang ada saat ini, kunjungi pocketliving.com/pocket.

---