Gazumping: Apa Artinya dan Bagaimana Menghindari Gazumped
Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Apa sebenarnya gazumping itu? Saat itulah tawaran Anda diterima di rumah impianmu dan Anda pikir tidak ada yang bisa menghalangi Anda masuk. Kemudian tepat pada saat terakhir seseorang datang dengan tawaran yang lebih tinggi, penjual Anda menerimanya, dan tiba-tiba impian Anda hancur. Anda telah kehilangan rumah dan Anda harus memulai dari awal lagi. Anda telah terperangah!
Gazumping benar-benar legal, dan telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir sebagai tanggapan atas kenaikan harga rumah dan persaingan untuk properti, mempengaruhi sekitar seperempat dari semua penjualan rumah di Inggris, menurut penelitian oleh real online agen emosi.
Selain menghancurkan dan mengecewakan, gazumping mahal karena Anda mencoba meningkatkan penawaran Anda sendiri untuk mengalahkan yang baru atau, jika gagal, kehilangan semua uang yang telah Anda habiskan untuk itu. survei dan pengacara ke titik itu.
Aturan pemerintah baru sedang disusun untuk menawarkan perlindungan terhadap praktik ini, tetapi sementara itu, inilah cara untuk menghindari menjadi korban.
7 langkah agar tidak terkecoh
1. Atur keuangan Anda dengan cepat
Di area di mana terdapat banyak persaingan untuk properti, menjadi pembeli tunai akan membuat Anda sangat menarik, tetapi untuk kebanyakan pembeli rumah yang tidak memiliki uang tunai, penting untuk memiliki hipotek yang disetujui secara prinsip sebelum Anda mulai melihat.
georgeclerkGambar Getty
2. Bersiap
Pilih pengacara Anda sebelumnya dan dengan hati-hati – yang Anda yakini akan aktif dan bergerak cepat sesuai instruksi Anda. Juga pastikan bahwa semua dokumen hukum Anda sudah beres sebelum Anda mengajukan penawaran. Kemudian pesan survei secepat mungkin.
Jika Anda memiliki rumah untuk dijual, dapatkan pembeli untuk itu sebelum menawarkan properti yang ingin Anda beli. Menahan tawaran sementara Anda menunggu rumah Anda dijual adalah cara pasti untuk membiarkan pembeli lain masuk.
3. Buat penawaran yang realistis
Dengan begitu penjual Anda akan tahu bahwa Anda serius membeli properti mereka. Jika mereka merasa mendapatkan kesepakatan yang adil, mereka cenderung mengambil properti itu dari pasar, dan cenderung tidak tergoda oleh tawaran yang terlambat.
4. Hapus properti dari pasar
Masuk akal, setelah tawaran Anda diterima, Anda meminta penjual Anda untuk melepas rumah dari pasar. Ini termasuk dihapus dari jendela agen real estat dan situs web, dan bahkan tanda Dijual dihapus. Buat permintaan Anda secara tertulis, dan jika mereka mengatakan tidak, tanyakan mengapa.
PemenangHuangGambar Getty
5. Lanjutkan penjualannya
Selesaikan semua dokumen dengan cepat dan akurat, kembalikan panggilan sesegera mungkin dan periksa secara teratur dengan pengacara Anda sehingga Anda dapat mengetahui adanya penangguhan dan mungkin membantu menyelesaikannya. Menjaga tekanan di semua bagian akan membantu proses berjalan dengan cepat dan lancar.
6. Berteman dengan penjual Anda
Ini mungkin terdengar aneh, tetapi bagi penjual rumah mereka lebih dari sekadar batu bata dan mortir, itu adalah rumah mereka, dan karena itu mereka sering menginginkannya pergi ke seseorang yang akan menyukainya dan merawatnya. Jika Anda dapat menunjukkan itu, dan membangun hubungan dengan penjual, mereka mungkin berpikir dua kali untuk terlibat dengan seseorang yang datang dengan penawaran yang lebih baik.
Sabrina PintusGambar Getty
7. Menjadi ahli pasar
Ini sangat penting di area di mana ada persaingan sengit untuk Properti. Bahkan setelah tawaran Anda diterima, jika Anda mengawasi apa yang dijual di jalan yang Anda harapkan untuk pindah dan dapat mengantisipasi kenaikan harga, Anda bisa berada dalam posisi yang lebih baik untuk bergerak cepat jika calon pembeli baru mengancam Anda penjualan.
Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.
DAFTAR
13 hadiah pindah rumah terbaik untuk rumah baru
Cetakan Rumah yang Dipersonalisasi
US$7,00
Cetakan yang dipersonalisasi adalah cara yang pasti untuk membuat pemilik rumah baru tersenyum. Kami menyukai gaya hitam dan putih buatan tangan ini.
Hadiah Kotak Surat Rumah Baru
£28.00
Bawa kegembiraan kepada seseorang dengan mengatur set hadiah khusus ini untuk dikeluarkan melalui kotak surat mereka. Di dalam, mereka akan menemukan teh Sarapan Inggris, tatakan gelas pribadi, dan handuk teh.
Vas Silinder Glasir Reaktif Tinggi
£15.00
Kami menyukai vas ombre cokelat dan krem ini, sempurna untuk dipadukan dengan skema interior yang bergaya.
BAOBAB COLLECTION Batu Lilin beraroma marmer 500g
£95.00
Lilin selalu merupakan ide bagus dan menciptakan suasana instan untuk membantu ruangan terasa seperti rumah. Gaya menakjubkan dari Baobab ini pasti akan disukai.
Seruling Sampanye Moya Internasional LSA, Set isi 2
£28.00
Tidak ada cara yang lebih baik untuk mengucapkan selamat ke rumah baru selain dengan sepasang seruling sampanye yang bergaya.
Hidangan Mentega Kecil
£32.95
Sesuatu yang klasik seperti hidangan mentega keramik akan selalu memiliki tempat di dapur. Kami yakin itu akan menjadi hadiah pindah rumah yang diterima dengan baik.
Courtly Check Coaster - Set Empat
£69.00
Dirancang oleh Jonathan Adler, set empat tatakan gelas ini akan menambah sentuhan glamor.
John Lewis & Partners Hadiah Prosecco & Cokelat Tunggal
£25.00
Gelembung dan truffle adalah pemenang yang pasti apa pun kesempatannya - terutama ketika tidak ada yang bisa dimakan di lemari es.
Set 2 Handuk Dapur Koleksi Cetak Biru Laura Ashley
£16.00
Dihiasi dengan motif lucu, set handuk teh ini adalah hadiah yang sempurna untuk seseorang yang baru saja pindah rumah. Lagi pula, Anda tidak akan pernah memiliki terlalu banyak handuk teh ...
Cinta Bantal Cetak Hijau Bordir
£29.50
Cinta menjadikan rumah sebagai rumah, dan bantal bermotif ini membuat ruang tamu menjadi lebih nyaman.
Papan keju yang dipersonalisasi dengan set pisau
£24.95
Pecinta keju akan menyukai set praktis ini, lengkap dengan empat peralatan keju stainless steel yang disimpan di dalam papan kayu.
Lily Oriental yang Dibungkus Kado
£25.00
Siapa yang tidak senang dengan bunga Lily? Yang ini sangat cocok untuk musim panas dan musim gugur.
Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.
