3 Alasan Mengapa Rumah Anda Tidak Terjual

Oleh Paula Higgins, kepala eksekutif, Aliansi Pemilik Rumah

Anda telah mengikuti semua aturan standar. Anda telah merapikan, merapikan, dan mendepersonalisasi rumah Anda dan bahkan memanggang roti di dalam oven saat pemirsa menelepon, namun rumah Anda masih tersisa di pasaran. Jadi apa yang salah?

Dalam dunia yang ideal Anda akan menempatkan rumah Anda di pasar dan segera dibanjiri dengan penawaran, semua di atas harga yang diminta. Tetapi pasar perumahan bukanlah dunia yang ideal, dan kenyataannya adalah Anda mungkin memainkan permainan penjualan lebih lama dari yang Anda perkirakan. Seringkali kurangnya keberhasilan Anda disebabkan oleh faktor-faktor yang dapat Anda perbaiki. Berikut adalah tiga yang paling umum.

1. Kecantikan ada di mata yang melihatnya

Anda tahu bagaimana itu, Anda telah hidup dengan itu pintu depan dengan cat yang sedikit terkelupas begitu lama sekarang Anda tidak menyadarinya. Itu dan pagar tanaman yang perlu ditebang dua tahun lalu, selokan yang rusak, keripik dan ketukan pada pegangan tangga, dan bekas jari anak-anak yang kotor di tangga.

Berjalanlah di sekitar rumah Anda dan cobalah bersikap objektif tentang keadaannya. Perbaiki barang-barang dan hiasi agar rumah Anda terlihat terawat dan dicintai. Jika ragu, tanyakan kerabat atau Anda agen real estat untuk pendapat jujur ​​mereka tentang hal-hal yang perlu ditangani. Bagaimanapun, penting untuk memperbaiki hal-hal seperti selokan yang bocor untuk menghindarinya ditandai sebagai masalah pada survei nanti.

Selain memperbaiki dan menjilat cat, pikirkan apakah rumah Anda menarik bagi target pasar Anda. Jika itu adalah rumah keluarga, apakah itu memiliki dapur terbuka dan toilet bawah begitu banyak pembeli dengan anak kecil mencari? Dalam penelitian terbaru kami tentang cara menambahkan nilai ke rumah Anda hanya dalam 7 hari, menghilangkan dinding internal untuk membuat dapur terbuka menambah lebih dari £48.000 nilai rumah Anda. Jadi investasi mungkin tidak hanya membuat rumah terjual lebih cepat tetapi juga dengan harga yang lebih tinggi.

2. Harganya tidak tepat

Rumah Anda bisa secantik aslinya, tetapi jika harga yang tercantum tidak sesuai, pembeli akan langsung dimatikan. Kami selalu merekomendasikan memulai dengan penilaian online untuk mendapatkan ide, dengan melihat Registri tanah untuk harga yang dibayarkan untuk rumah seperti milik Anda di daerah Anda, dan kemudian – dan yang paling penting – mendapatkan setidaknya tiga agen real estat lokal untuk menilai rumah Anda sebelum memutuskan harga.

Penilaian agen real tidak boleh dianggap sebagai Injil. Agen ingin memenangkan bisnis Anda sehingga sangat mungkin bahwa mereka akan mencoba merayu Anda dengan mengutip harga yang meningkat atau turun sehingga mereka dapat menjamin penjualan dan mendapatkan komisi mereka. Penelitian adalah senjata rahasia Anda di sini.

3. Layanan buruk

Terkadang alasan rumah Anda merana di pasar semata-mata karena agen real estat Anda. Layanan yang buruk dan kurangnya tindakan dari agen Anda dapat berarti papan 'Dijual' Anda menjadi perlengkapan permanen. Tapi seharusnya tidak. Ingat, Anda membayar orang-orang ini banyak uang untuk menjual properti Anda, dan itu seharusnya melibatkan lebih dari sekadar daftar singkat di Rightmove dan iklan aneh di properti surat kabar lokal bagian.

Jika Anda tidak yakin seberapa proaktif agen Anda, mintalah teman atau anggota keluarga untuk berpose sebagai calon pembeli untuk mengukur tingkat layanan yang mereka terima dan untuk memastikan bahwa orang yang mengelola tayangan tersebut berpengetahuan luas dan kompeten.

Bersikaplah terbuka dengan agen real estat Anda tentang harapan Anda dan pastikan mereka memberi Anda pembaruan dan umpan balik secara teratur.

Dan, tentu saja, jika Anda kehilangan kepercayaan, berikan pemberitahuan untuk mengakhiri kontrak agen real estat Anda dan pindah ke agen real estat lain. Anda dapat memeriksa seberapa baik kinerja agen real estat di daerah Anda, berdasarkan seberapa cepat mereka menjual, seberapa sering mereka mencapai harga yang diminta dan biaya yang mereka kenakan dengan kami alat gratis di sini.

Untuk informasi lebih lanjut tentang mengapa rumah Anda tidak terjual dan berapa lama terlalu lama berada di pasar, lihat Panduan Aliansi Pemilik Rumah.

Rumah. Rumah. Tempat tinggal. Bergabunglah dengan percakapan menggunakan #HouseHomeAbode

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.