Apa yang Saya Pelajari Membeli Rumah Pertama Saya

Albie Buabeng akan membeli rumah pertamanya—dan mengajak kami jalan-jalan! Ikuti prosesnya, dari Langkah pertama ke pembiayaan ke membuat penawaran dan (akhirnya!) penutupan.

Jika Anda telah mengikuti perjalanan saya dari penyewa ke pemilik rumah, Anda mungkin pernah mendengar saya mengatakan lebih dari satu kali bahwa Anda tidak tahu apa yang tidak Anda ketahui. Ada banyak hal yang kami persiapkan untuk tidak pernah terjadi, sementara di sisi lain, kami menemui rintangan yang bahkan tidak kami duga sebelumnya. Ini adalah pelajaran yang sekarang dapat saya bagikan dengan teman, keluarga, dan pengikut, tetapi di atas segalanya, ini adalah pelajaran yang dapat kita bawa bersama kita dan pada akhirnya diteruskan kepada putri kita. Baca terus untuk mengetahui apa yang saya harap saya ketahui sebelum memulai proses ini.

Menemukan Realtor yang Tepat Adalah Kunci

Di bagian atas proses ini, kami tidak tahu berapa banyak orang yang akan terlibat, tetapi kami tahu pasti bahwa kami membutuhkan makelar barang tak bergerak. Kami membutuhkan (dan menginginkan) seseorang yang akan mengadvokasi kami, jujur ​​dengan kami, dan mendidik kami tentang semua hal membeli rumah. Karena ini adalah pertama kalinya kami membeli rumah, kami perlu bekerja dengan seseorang yang akan menjadi ahli selama proses ini. Saya juga menginginkan seseorang yang tidak hanya melihat ini sebagai hubungan transaksional. Bagaimanapun, ini adalah seseorang yang akan mengetahui semua cara kerja kehidupan kita, mulai dari keuangan hingga alamat (akhirnya) kita.

Setelah bekerja dengan makelar kami, Jesse Flake, Saya bahkan lebih bersyukur atas apa yang dia lakukan untuk kita. Selain keahliannya, dia juga memberi kami kenyamanan. Kami dapat melakukan percakapan yang jujur ​​dengannya, memercayainya dengan suka & tidak suka kami, dan berpaling kepadanya selama beberapa bagian proses yang paling menyedihkan.

Membeli Saat Hitam Itu Menegangkan

Saya dan suami saya bekerja keras, dan percaya bahwa kerja keras kami memberikan banyak hak istimewa yang mungkin tidak dimiliki beberapa orang lain. Kami mengakui itu. Tapi inilah masalahnya... kami masih dua milenium Hitam di Amerika abad ke-21. Membeli rumah dalam pergolakan kebangkitan hak-hak sipil membuat kami sangat sadar akan kesenjangan ekonomi yang mungkin tidak pernah kami pikirkan sebelumnya. Selain khawatir tentang bagaimana portofolio keuangan kami akan dilihat oleh pemberi pinjaman, kami juga merasa gugup bertanya-tanya apakah penjual akan menerima tawaran kami, jenis tetangga yang kami miliki di lingkungan baru kami, dan inklusivitas distrik sekolah yang akan kami pertimbangkan untuk kami anak perempuan.

Riwayat penelusuran Google kami penuh dengan frasa seperti, “Populasi kulit hitam di (nama lingkungan)...” dan pencarian berita untuk area tertentu untuk mengukur respons selama protes musim panas 2020. Beberapa percakapan paling jujur ​​yang kami lakukan dengan makelar kami termasuk menanyakan tentang susunan demografis dan keragaman setiap lingkungan yang kami pertimbangkan. Banyak rumah dengan cepat dikesampingkan karena terletak di daerah yang tidak dikenal karena kemajuannya.

Terkait: Bagaimana Praktik Real Estat Secara Sistematis Menyakiti Orang Kulit Hitam Amerika

Menariknya (dan mungkin untuk keuntungan kami, sayangnya), kami juga membeli selama pandemi, jadi makelar kami pergi ke semua pertunjukan sebagai proxy kami. Oleh karena itu, penjual, agen daftar, dan penduduk setempat melihatnya (seorang wanita kulit putih) jauh sebelum mereka melihat kami. Ketika kami akhirnya benar-benar datang untuk melihat sebuah rumah—rumah yang kami beli—kami membutuhkan tambahan waktu 30 menit sebelum berkeliling lingkungan untuk melihat seberapa nyaman kita akan merasa sebagai keluarga kulit hitam di sana, berhati-hati untuk tidak terlihat "mencurigakan" saat mendapatkan awam tanah. Di satu sisi, kami hanya melakukan uji tuntas kami untuk rumah potensial baru kami, tetapi memang, implikasi rasial juga menjadi perhatian utama kami.

Kartu Laporan Fiskal Anda Lebih Dari Sekedar Uang dan Kredit

Salah satu kekhawatiran terbesar kami dalam proses ini adalah apakah keuangan kami "cukup" untuk menjadi pemilik rumah atau tidak. Kami tidak menghitung dengan tepat seperti apa tampilan "cukup", tetapi membeli rumah kemungkinan akan menjadi transaksi keuangan terbesar yang kami lakukan. Apakah tabungan kita cukup? Apakah kita memiliki cukup uang tunai? Apakah kredit kami cukup baik? Apakah kami cukup? (Peringatan Spoiler: kami.)

Kami lebih dari cukup, bukan karena kami dibanjiri uang tunai atau memiliki nilai kredit 800, tetapi karena rapor fiskal kami jauh lebih beragam daripada yang kami sadari. Sementara kami juga mendapat manfaat menggunakan a pinjaman VA, secara holistik, ada banyak faktor yang membuat kami jauh lebih siap daripada yang kami perkirakan: Status pekerjaan, riwayat pekerjaan, nilai kredit, rasio utang terhadap kredit, saldo tabungan, cash on tangan. Semua itu penting di atas kertas dan hasil akhirnya adalah jumlah dari semua faktor itu, bukan satu di atas yang lain.

Terkait: Jenis Pinjaman Rumah Paling Populer

Suami saya bekerja apa yang akan dianggap sebagai pekerjaan "tradisional", yang mengumpulkan gaji dari majikan, sementara saya adalah pembuat konten penuh waktu. Bagi sebagian orang, dinamika ini akan terlihat seperti kerugian atau tantangan potensial untuk membeli rumah, tetapi bagi kami tidak. Sebenarnya, jika kita terus menunggu apa yang dianggap sebagai status keuangan "sempurna", kita tidak akan pernah membeli rumah kita. Sebaliknya, kami melakukan pekerjaan pada keuangan kami dan dapat memulai perjalanan membeli rumah yang bertemu dengan kami di tempat kami secara finansial.

Inspeksi Tidak Menyenangkan, Tapi Tidak Harus Menakutkan

Salah satu bagian dari proses yang selalu kami dengar adalah inspeksi proses— tetapi itu tidak berarti bahwa kita benar-benar tahu apa yang terkandung di dalamnya atau apa yang diharapkan. Yang kami tahu tentang proses inspeksi hanyalah cerita horor yang kami dengar tentang apa yang akan diungkapkan oleh inspeksi atau apa yang bisa muncul nanti jika seseorang melewatkannya.

Ini bukan bagian yang paling menarik dari proses pembelian rumah, tapi sebenarnya bukan yang paling menakutkan; dan sejujurnya, itu cukup mencerahkan. Kami belajar banyak tentang rumah yang akhirnya kami beli, dari tugas-tugas sederhana yang harus kami tangani hingga pekerjaan pemeliharaan rumah yang lebih besar yang pada akhirnya membutuhkan perhatian kami. Kami dapat dengan percaya diri membuat keputusan tentang rumah kami, tetapi semua detail dari laporan inspeksi kami juga membantu memprioritaskan pemilik rumah kami untuk melakukan daftar sekarang karena kami tinggal di sini.

Intinya: aPemeriksaan menyeluruh + inspektur informatif = kejutan minimal dalam jangka panjang.

Menjadi Pemilik Rumah Pertama Kali Seperti Menjadi Orang Tua Pertama Kali

Saya ingat ketika suami saya dan saya mengharapkan bayi perempuan kami. Setiap orang memiliki pendapat tentang apa yang diharapkan dan menawari kami segala macam saran… sebagian besar mempersiapkan kami untuk yang terburuk. Hal yang sama berlaku ketika datang untuk membeli rumah. Meskipun kami tidak membagikan terlalu banyak orang yang kami beli, semua yang kami dengar hingga saat ini menjelaskan segala sesuatu yang bisa salah selama proses pembelian.

Sebagian besar kebenaran pahit yang kami dengar tidak pernah terjadi. Pengalaman membeli rumah kami, seperti halnya mengasuh anak kami, unik bagi kami. Dan ini bukan untuk mengatakan itu bukan tanpa tantangannya... mereka hanya bukan tantangan yang pernah diajukan siapa pun. Singkatnya: tidak ada dua pengalaman yang sama, jadi saya senang kami tidak bosan dengan semua pengalaman negatif yang kami dengar.

Beli Rumah Yang Anda Inginkan, Bukan Hanya Rumah Yang Anda Butuhkan

Dari awal proses ini kami memiliki daftar keinginan, kebutuhan, dan yang harus dimiliki… banyak di antaranya merupakan puncak dari penyewaan seumur hidup. Kami melihat banyak rumah yang akan memenuhi persyaratan dasar kami—ukuran, harga, lokasi, dll.—tetapi mereka tidak benar-benar membuat hati kami berdebar. Mereka utilitarian untuk suatu kesalahan dan ada sedikit kemungkinan bahwa mereka akan menjadi rumah kita selamanya-mereka bukan rumah yang kita inginkan.

Sementara untuk beberapa pencarian tidak menyenangkan, bagi kami itu perlu karena kami tidak cenderung untuk menetap. Meskipun tidak ada yang namanya rumah "sempurna" (bahkan bangunan baru datang dengan kompromi), kami tahu bahwa dengan kesabaran, kami akan menemukan yang sempurna untuk kita. Ini secara khusus berarti meluangkan waktu kami untuk menelusuri dan tidak terburu-buru dalam prosesnya. Kami melihat setiap rumah melalui lensa bagaimana hal itu akan memengaruhi kualitas hidup kami (Berapa banyak pekerjaan yang dibutuhkan rumah ini? Apakah kita bisa mendesain dan mendekorasi sesuai dengan keinginan kita?). Bahkan setelah mengajukan penawaran untuk sebuah rumah dan tidak mendapatkannya, kami tidak berkecil hati. Kami tahu bahwa rumah yang diperuntukkan bagi kami akan muncul dengan sendirinya… dan memang begitu.

Buat Daftar, Periksa Dua Kali... dan Patuhi Itu

Ingat daftar keinginan, kebutuhan, dan must have saya? Daftar itu bukan hanya daftar demi daftar (dan percayalah, saya suka daftar yang bagus!). Daftar ini juga menjadi panduan kami. Makelar kami terjebak untuk itu dan kami terjebak untuk itu. Setiap kali kami menemukan diri kami meneteskan air liur karena beberapa permen mata real estat, daftar itu membawa kami kembali ke kenyataan, dan membantu kami membedakan rumah apa yang layak untuk waktu kami. Kami menyelamatkan lusinan rumah yang kami sukai, tetapi dari jumlah itu, mungkin hanya setengah yang mencentang kotak di daftar kami.

Ada sangat sedikit faktor yang ingin kami kompromikan tetapi kami memiliki beberapa keadaan yang akan membuat faktor-faktor tertentu dapat ditanggung. Misalnya, kami tidak menginginkan rumah tua; namun, kami bersedia mempertimbangkan rumah hingga usia tertentu jika, katakanlah, laporan inspeksi tidak mengungkapkan tanda bahaya atau peningkatan tertentu yang dilakukan oleh kontraktor berlisensi. Memiliki titik referensi ini untuk semua hal benar-benar membuat kami tidak terganggu, dan saya tidak bisa tidak berpikir bahwa ini berkontribusi pada proses pembelian yang lebih pendek dari biasanya—atau setidaknya lebih pendek dari yang diperingatkan orang kepada kita.

Di bagian paling atas perjalanan, makelar kami memberi tahu kami bahwa pengalaman itu seharusnya membuat kami merasakan 80% kegembiraan dan 20% kegugupan. Bahkan saat kami terus menavigasi bagian yang lebih buruk dari proses, persentase itu tidak pernah berbalik untuk kami. Apakah mereka kadang-kadang bergeser? Tentunya! Untuk sementara di akhir, itu pasti lebih 60/40 kegembiraan versus kegugupan, tetapi meskipun begitu, sangat sedikit yang akan kami lakukan secara berbeda. Namun, memiliki pengalaman membeli rumah pertama kami, telah memberi kami pendidikan baru tentang segala hal mulai dari masalah uang hingga desain interior. Kami menjalani proses dengan mata terbuka lebar, terlepas dari ketidaktahuan kami sebelumnya tentang kepemilikan rumah. Kami mengambil setiap momen, secara mental membuat katalog setiap detail karena kami tahu bahwa semua pelajaran ini nantinya dan akan selalu bermanfaat bagi kami.

Sekarang, kami dapat langsung merancang, merenovasi, dan menata rumah kami, tetapi hanya karena pelajaran yang kami pelajari selama proses tersebut. Kami menginventarisasi semua yang kami lalui untuk sampai ke tempat kami berada dan semuanya terbayar. Meskipun banyak hal yang harus dilakukan yang bukan hanya bagian yang cantik, perjalanan kami memungkinkan kami untuk mempersiapkan apa yang akan datang setelah hari penutupan. Sekarang setelah pembelian rumah selesai, pembuatan rumah dapat dimulai!

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.