5 hal teratas yang membuat pembeli kecewa – dan cara mengatasinya

Ketika pasar properti Inggris mulai memanas, sangat penting untuk memastikan bahwa selama melihat rumah Anda menonjol karena semua alasan yang tepat.

Setiap bagian dari properti Anda yang tampaknya memerlukan pekerjaan akan diambil oleh pemirsa, membuat mereka berpikir dua kali, atau setidaknya memberikan penawaran yang dikurangi. Seringkali, hal-hal kecil itulah cepat, mudah dan murah untuk memperbaikinya yang membantu calon pembeli mengetahui seberapa baik rumah telah dirawat, jadi tidak mencoret daftar tugas DIY itu bisa merugikan Anda.

Kami berbicara dengan Adam Kay, insinyur utama di perbaikan rumah dan penyedia layanan Rightio, tentang 5 masalah properti teratas yang menunda pembeli potensial dan cara mengatasinya.

1. Dituntun ke jalan taman

Pemirsa sering kali dapat mengesampingkan properti bahkan sebelum mereka berjalan melewati pintu depan. Potong rumput dan rapikan pagar tanaman untuk memamerkan bagian luar rumah dan segera sampaikan bahwa rumah telah terpelihara dengan baik.

Untuk pembeli yang sadar akan keamanan, Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk mengganti kunci tua yang lusuh dengan gerendel mati yang disetujui asuransi dan deadlock mortir lima tuas. Pastikan pintu garasi Anda terbuka dengan baik karena calon pembeli ingin melihat ke dalam.

Lampu keamanan PIR (Passive Infrared Sensor), yang langsung diaktifkan oleh gerakan, harus dimiliki di jalan masuk. Mulai dari hanya £12, ini adalah tambahan murah untuk properti Anda yang akan memberikan jaminan lebih lanjut kepada pemirsa.

2. Sampah dan tidak teratur

Banyak pembeli potensial Anda yang telah melampaui rumah mereka saat ini, dan karena itu akan mempertimbangkan rumah Anda sebagai salah satu yang dapat memberi mereka ruang ekstra. Jika rumah Anda berantakan dan mereka dapat melihat bahwa Anda juga kehabisan ruang, itu bisa membuat mereka pergi.

Loteng, gudang, lemari penyimpanan dan garasi cenderung mengumpulkan paling banyak sampah dan barang-barang yang tidak Anda gunakan, jadi mulailah merapikan di sini. Ini akan memungkinkan pembeli Anda untuk melihat semua ruang yang ditawarkan rumah Anda dan mulai membayangkan di mana mereka akan meletakkan semua barang-barang mereka ketika mereka pindah.

Ingat, Anda bahkan bisa mendapatkan beberapa pound dengan menjual barang-barang yang tidak lagi Anda butuhkan atau inginkan di situs lelang atau di penjualan boot mobil. Plus, lebih sedikit barang milik Anda akan berarti lebih sedikit stres dan biaya kepindahan yang lebih rendah ketika Anda sendiri akhirnya pindah.

3. Melukis gambar yang buruk

Seorang tua tapi baik. Mata pembeli biasanya tertuju pada langit-langit dan dinding saat mereka mencari tanda-tanda lembab atau bocor. Mencerahkan properti Anda, dan menutupi tanda-tanda masalah bersejarah lama diperbaiki dengan segar lapisan cat adalah cara yang sangat terjangkau untuk meyakinkan pembeli bahwa mereka melihat perawatan yang baik rumah.

Dapur adalah tempat yang fantastis untuk memulai – lapisan cat yang cepat menghilangkan noda minyak lembap dan menciptakan ruang yang ringan dan lapang, ramah.

Di kamar mandi, sealant berjamur dan nat kotor adalah cara langsung untuk menunda calon pembeli karena mereka akan mencari ruang dengan perawatan rendah, bersih dan santai. Penyegelan kembali adalah pekerjaan cepat dan sangat murah yang bahkan dapat ditangani oleh pembuat DIY yang paling tidak berpengalaman sekalipun. Jika rerouting bukan pilihan, Anda bisa mendapatkan nat berkilau lagi dengan mengoleskan campuran soda bikarbonat dengan cuka, dan menggosok dengan sikat gigi.

4. Percikan inspirasi

Ingatlah bahwa pencahayaan adalah aspek yang sangat penting dalam mengatur suasana rumah Anda. Saat mengajak pembeli berkeliling, pastikan semua lampu menyala – dan berfungsi – untuk membuat rumah Anda seterang dan semenarik mungkin.

Anda mungkin tahu itu hanya bohlam yang meledak daripada masalah listrik yang berpotensi mahal, tetapi pemirsa Anda tidak akan mengetahuinya. Ini juga menunjukkan kepedulian Anda terhadap properti sebagai pemilik – jika Anda tidak repot-repot mengganti bola lampu, apa pekerjaan lain yang lebih besar yang belum Anda tangani?

Juga, ketahuilah bahwa rumah sering kali harus menjalani inspeksi bangunan sebelum penjualan dapat disetujui, jadi pertimbangkan inspeksi listrik profesional terlebih dahulu. Ini akan mengidentifikasi potensi kesalahan dengan cepat dan efisien dan memastikan tidak ada faktor yang dapat menghambat penjualan.

5. Bertiup panas dan dingin

Memastikan bahwa seluruh sistem pemanas Anda berfungsi dengan baik adalah kunci untuk membuat properti nyaman, hangat dan mengundang. Tidak hanya rumah bakar yang bagus dan nyaman, membuat penonton langsung rileks dan merasa positif, tetapi juga secara tidak sadar memperkuat gagasan bahwa ini akan menjadi properti perawatan rendah yang mudah dan murah untuk panas. Membuang semua radiator adalah cara yang bebas biaya dan cepat untuk memastikan bahwa ruangan dapat dipanaskan secepat dan seefisien mungkin.

Anda tidak ingin bunyi dentingan dan dentuman dari ketel merusak suasana dan membuat bel alarm pemirsa berbunyi. Selain itu, pembeli yang cerdas pasti ingin tahu lebih banyak tentang boiler Anda dan akan mempertimbangkan kondisinya menjadi berapa banyak yang bersedia mereka bayar. Pastikan Anda memberi tahu diri Anda sebanyak mungkin tentang boiler Anda (seperti usia, merek, dan model) dan simpan manual instruksi boiler Anda.

Layanan boiler baru-baru ini juga dapat meyakinkan pembeli Anda serta memastikan tidak ada suara yang tidak menyenangkan untuk menakut-nakuti mereka. Meskipun ini bukan pekerjaan yang dapat Anda lakukan sendiri, itu tidak perlu menjadi pekerjaan yang mahal - Rightio menawarkan servis boiler mulai dari £39.

Untuk informasi lebih lanjut tentang perbaikan rumah nasional dan penyedia servis Rightio, kunjungi www.rightio.co.uk

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.