Bagaimana mengelola renovasi Anda

Apakah Anda ingin membuat rencana terbuka, menambahkan ekstensi atau mengubah loteng, Anda harus memutuskan bagaimana mengelola proyek renovasi Anda. Ikuti tips ini untuk membuat prosesnya mudah dan sukses.

Hal pertama yang harus dilakukan adalah memutuskan bagaimana tangan Anda ingin menjadi. Anda dapat sepenuhnya memproyeksikan-mengelola build, menggunakan sedikit tenaga kerja dan sebagian besar mengandalkan DIY keterampilan, atau membawa perusahaan bangunan dan kontraktor lain tetapi memesan bahan sendiri dan mengaturnya jadwal. Akhirnya, Anda dapat mempekerjakan profesional dan hanya memilih dekorasi sendiri. Ukuran pekerjaan dan berapa banyak waktu yang Anda miliki harus menentukan keputusan Anda.

Luangkan waktu beberapa bulan untuk meneliti proyek Anda, mengumpulkan informasi tentang produk, pemasok, kontraktor, dan perusahaan persewaan pabrik. Bertanya-tanya dan bergabunglah dengan forum internet untuk mencari tahu tentang pengalaman orang lain tentang pekerjaan serupa. Buat semua keputusan tentang lantai, pencahayaan, ubin dinding, dan sebagainya.

Mintalah satu perusahaan bangunan mengawasi seluruh pekerjaan jika memungkinkan. Mintalah untuk melihat foto-foto pekerjaan sebelumnya atau idealnya mengunjunginya secara langsung, dan menindaklanjuti referensi secara detail. Juga diskusikan siapa yang akan bertanggung jawab untuk mempekerjakan siapa. Jangan pernah mempercayai pembangun yang tidak datang untuk melihat pekerjaan potensial.

Dapatkan setidaknya tiga perkiraan atau kutipan dan pahami perbedaan di antara keduanya. Perkiraan memberikan lebih banyak kelonggaran pada harga. Namun, bahkan dengan penawaran harga, keadaan dapat berubah – misalnya, harga bahan dapat naik – jadi periksa berapa lama itu berlaku. 'Pastikan bahwa perkiraan berada di atas kertas dengan alamat lengkap dan nomor telepon perusahaan, dan konfirmasikan apakah itu termasuk PPN,' kata Declan Curran, pendiri Homefix Direct.

Minta pembangun Anda untuk menandatangani kontrak yang melindungi Anda dan dia. FMB memiliki versi yang dapat diunduh gratis di fmb.org.uk.

Menyetujui jadwal pembayaran. Pembuat TV Tommy Walsh menentang penyerahan uang kepada kontraktor sampai Anda puas dengan bukti pekerjaan. Yang lain berpendapat tidak adil untuk mengharapkan kontraktor membayar bahan jika klien berubah pikiran tentang spesifikasi. Pada akhirnya terserah Anda.

Pertimbangkan untuk mengambil Jaminan Perbaikan Rumah untuk melindungi uang Anda, dan untuk mencegah pembayaran kepada pembangun Anda dan pedagang lain yang menyebabkan masalah. Skema ini, yang didukung oleh pembuat TV dan pakar House Beautiful Tommy Walsh, juga dapat membantu Anda menemukan kontraktor yang memiliki reputasi baik. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi homeimprovementsguarantee.co.uk.

Berikan perhatian khusus pada biaya tenaga kerja saat menganggarkan, karena dapat sangat bervariasi, dan memperhitungkan kemungkinan setidaknya 10 persen dari biaya keseluruhan bangunan Anda.

Buatlah jadwal sebelum pekerjaan dimulai dan pajang di dinding yang menonjol selama pembangunan sehingga semua pihak dapat merujuknya.

Lakukan kontak dengan inspektur bangunan lokal Anda (juga disebut surveyor distrik di beberapa daerah) sebelum pembangunan dimulai dan menyetujui jadwal inspeksi.

Minta setiap kontraktor yang ingin Anda pekerjakan untuk mengirimkan daftar kepada Anda tentang apa yang akan mereka lakukan untuk Anda, dan bahan apa yang akan mereka gunakan. Tommy menyarankan untuk mencari barang sendiri karena kontraktor sering menambahkan mark-up sekitar 10-15 persen. Tidak ada yang menghentikan Anda untuk bertanya kepada mereka siapa yang biasanya mereka gunakan dan menghubungi perusahaan itu sendiri. Sebagian besar pemasok mengharapkan pembayaran tunai saat pengiriman, jadi siapkan persediaan untuk tujuan ini.

Miliki rencana untuk membuang sampah. 'Satu lompatan itu mahal, mulai dari £150 sehari, dan hanya bisa membuang sejumlah sampah tertentu – biasanya hingga delapan ton,' kata Tommy. 'Ada tarif yang lebih tinggi untuk membayar sampah campuran daripada dipisahkan, dan ini menambah biaya Anda. Anda mungkin juga memerlukan izin untuk memasangnya di jalan di depan rumah Anda, dan Anda berisiko tetangga Anda melemparkan setengah lusin tempat tidur ke dalamnya. Anda lebih baik menggunakan truk yang dapat memuat sendiri, yang dapat membawa hingga 22 ton sampah sekaligus.' Lihat planthireguide.co.uk untuk kontraktor lokal.

Simpan faktur, kuitansi, dan rencana dengan aman dan teratur, dengan salinan sertifikat asuransi dari kontraktor Anda jika Anda membutuhkannya dengan cepat, dan periksa kewajiban publik dan asuransi kewajiban pemberi kerja. Tulis daftar kontak penting dan sematkan ke dinding agar mudah dijangkau.

Tulis buku harian tentang peristiwa hari itu. Ini membantu memastikan bahwa proyek berjalan sesuai rencana dan juga memberi Anda referensi jika timbul masalah dengan kontraktor atau pengiriman.

Buat catatan PPN yang telah Anda belanjakan karena beberapa di antaranya dapat direklamasi ketika proyek telah selesai. Ada panduan berguna untuk PPN pada proyek pembangunan di hmrc.gov.uk.

'Atur pengiriman jadi Anda tidak memiliki bahan mahal yang tertinggal di tempat yang tidak terkunci,' kata Declan Curran. Dan periksa asuransi rumah Anda untuk melihat apa yang akan ditanggungnya. Beberapa bahan memerlukan penanganan yang hati-hati – misalnya, kayu mungkin perlu dibumbui di tempat sebelum dapat digunakan – pemasok harus dapat membantu.

'Teruskan rencana selama pembangunan,' kata Declan. 'Anda harus terus-menerus berpikir ke depan.'

Pastikan untuk memvalidasi jaminan apa pun setelah renovasi selesai.

Dapatkan inspirasi, ide, dan saran di mana pun Anda berada! Ikuti kami di Facebook: Rumah Cantik Inggris | Pinterest: Rumah Cantik Inggris | Indonesia: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.