Apa Itu Kepemilikan Bersama? Panduan Untuk Properti Kepemilikan Bersama

Melangkah ke tangga properti bisa menjadi tantangan nyata bagi banyak orang karena rute kepemilikan tradisional secara finansial tidak layak. Hal ini terutama berlaku untuk generasi muda yang semakin terkunci dari pasar perumahan.

Namun ada beberapa cara alternatif dan terjangkau yang potensial pembeli pertama kali dapat memiliki rumah. Anda hanya perlu tahu tentang mereka.

Salah satu skema tersebut adalah kepemilikan bersama, di mana Anda membeli bagian dari rumah, biasanya dari asosiasi perumahan yang membangunnya Properti, dan sekaligus membayar cicilan sewa dan hipotek setiap bulannya.

Rumah Cantik Inggris berbicara dengan Ella Cheney, petugas kampanye di Federasi Perumahan Nasional, untuk mengetahui apa yang ditawarkan skema, siapa yang memenuhi syarat, dan pro dan kontra. Berikut adalah semua yang perlu Anda ketahui tentang cara alternatif untuk membeli rumah.

Apa itu kepemilikan bersama?

'Kepemilikan bersama adalah cara yang bagus untuk membantu orang mendapatkan langkah pertama di tangga perumahan,' kata Ella. 'Pada dasarnya, Anda membeli bagian dari rumah baru (antara 25 persen dan 75 persen) yang dibangun oleh asosiasi perumahan dan membayar sewa sisanya.

'Jika Anda mau, Anda dapat membeli lebih banyak bagian rumah Anda seiring berjalannya waktu, yang dikenal sebagai "tangga", sampai Anda memiliki 100 persennya.'

Skema yang didukung Pemerintah sebenarnya telah ada selama lebih dari 30 tahun dan Perumahan Nasional Federasi menyatakan bahwa: 'Melalui kepemilikan bersama, ribuan orang telah dapat memiliki rumah mereka mimpi.'

Konten ini diimpor dari {embed-name}. Anda mungkin dapat menemukan konten yang sama dalam format lain, atau Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut, di situs web mereka.

Untuk siapa kepemilikan bersama?

"Kepemilikan bersama adalah untuk siapa saja yang berpenghasilan kurang dari £80.000 setahun (atau £90.000 setahun di London) yang belum memiliki rumah sendiri," jelas Ella. Ini biasanya profesional muda, yang berjuang untuk mendapatkan tangga perumahan, tetapi juga dapat membantu orang-orang yang ingin berhemat atau mencari rumah baru setelah hubungan rusak. Di beberapa bagian negara, Anda juga harus tinggal atau bekerja secara lokal untuk memenuhi syarat.’

Konten ini diimpor dari Instagram. Anda mungkin dapat menemukan konten yang sama dalam format lain, atau Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut, di situs web mereka.

Mengapa memilih skema ini sebagai lawan dari rute kepemilikan tradisional?

Bagi mereka yang berpenghasilan rendah, kepemilikan bersama adalah pilihan yang baik karena jumlah setoran jauh lebih sedikit dibandingkan dengan pembelian rumah pribadi secara tradisional, ditambah pembayaran bulanan lebih murah.

“Dengan membeli saham yang lebih kecil di muka, itu jauh lebih terjangkau – Anda hanya perlu mengumpulkan deposit yang relatif kecil,” kata Ella. Misalnya, jika Anda membeli 25 persen saham rumah senilai £200,000, Anda hanya perlu menaikkan hipotek untuk menutupi £50,000.

Ini berarti Anda hanya perlu menghemat £5.000 untuk deposit 10 persen. Pembayaran bulanan Anda kemudian akan menutupi sewa pada sisa 75 persen, ditambah pembayaran hipotek. Sangat sering, ini berhasil lebih murah daripada hanya membayar sewa.'

Bagaimana Anda bisa terlibat?

Ella menjelaskan: ‘Untuk membeli rumah kepemilikan bersama, Anda harus menghubungi agen yang ditunjuk Pemerintah di daerah – mereka kemudian dapat membantu Anda menemukan properti yang Anda sukai dan mulai menggelindingkan bola untuk membeli rumah baru Anda.'

TEMUKAN AGEN LOKAL DI SINI

Jenis rumah apa yang ditawarkan dan di mana?

‘Rumah kepemilikan bersama sama seperti rumah lain yang ingin dibeli orang – satu-satunya perbedaan adalah cara Anda membelinya!’ kata Ella.

Apa saja biayanya?

'Itu sepenuhnya tergantung di mana Anda membeli dan rumah seperti apa yang Anda tuju - tetapi Anda bisa mendapatkannya tangga perumahan hanya dengan setoran 10 persen untuk 25 persen bagian rumah,' Ella mengungkapkan.

Apa tantangan yang dihadapi pelamar dengan skema ini?

'Kami sedang melakukan beberapa pekerjaan dengan pembeli dan asosiasi perumahan untuk mencari tahu tentang pengalaman mereka membeli rumah kepemilikan bersama, dan tantangan terbesar yang terus muncul adalah kesadaran,' kata Ella.

'Orang-orang tidak cukup tahu tentang kepemilikan bersama - atau, jika mereka pernah mendengarnya, mereka tidak sepenuhnya memahami apa itu dan peluang yang dapat diberikannya. Sekarang, kami sedang bekerja untuk mencoba dan mengubahnya.”

Kiat teratas untuk orang yang ingin menggunakan rute ini untuk membeli rumah

"Yang paling penting adalah melakukan penelitian Anda," kata Ella. 'Cobalah untuk memahami apa itu kepemilikan bersama, apa kriteria untuk rumah tertentu yang ingin Anda beli dan, pada akhirnya, apa yang Anda mampu.

'Kalau begitu, bersikaplah fleksibel – jika rumah kepemilikan bersama yang Anda perhatikan tidak akan bekerja untuk Anda, jangan takut untuk menemukan yang cocok.'

Jadi, jika Anda tidak mampu membayar hipotek 100 persen rumah, kepemilikan bersama mungkin merupakan pilihan yang baik bagi Anda untuk naik tangga perumahan sebagai pembeli pertama kali.

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang kepemilikan bersama, kunjungi Federasi Perumahan Nasional dan Bantuan untuk Membeli.

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.