Berburu Rumah Selama COVID: Yang Harus Diketahui Tentang Membeli Rumah di Era Pandemi

Kita semua telah menghabiskan lebih banyak waktu di rumah dalam beberapa bulan terakhir daripada sebelumnya, dan jika Anda mencari tempat baru untuk karantina, ada beberapa hal yang telah berubah dalam hal berburu rumah. Antara memakai masker dan sarung tangan, tidak bisa menjadi tuan rumah open house, dan mengadakan pertunjukan melalui Zoom atau FaceTime, industri real estat terlihat sedikit berbeda sekarang — dan tinggal di rumah yang Anda cintai lebih dari itu penting. Rumah Indah berbicara dengan agen real estat Josh Flagg, dari Daftar Juta Dolar Los Angeles, dan broker Ryan Serhant, dari Daftar Juta Dolar New York, untuk mengetahui apa yang diharapkan ketika berburu rumah di usia pandemi, dan bagaimana perumahan industri telah dipengaruhi oleh perubahan ini.

Seharusnya tidak mengherankan bahwa klien, makelar, broker, dan sejenisnya harus memakai topeng di pertunjukan sekarang, dan sarung tangan harus dipakai jika permukaan disentuh. Serhant memberitahu

Rumah Indah bahwa, di New York City, pelacakan kontrak sedang digunakan sekarang, “jadi jika ada wabah, Anda dapat melacak kontak di seluruh papan dan memperingatkan semua orang. Sepatu juga harus dilepas saat mengunjungi daftar, untuk lebih menghindari permukaan kontaminasi.

Josh Flagg, yang mulai bekerja di bidang real estate lebih dari 15 tahun yang lalu, mengatakan Rumah Indah bahwa open house publik tidak masuk akal lagi (mengingat perlunya jarak sosial), tetapi private, open house dengan janji tetap terjadi. Di tempat open house secara langsung pada hari Minggu, Flagg menyelenggarakan tur open house virtual dan dia juga mengadakan Karavan Selasa, yaitu "saat para agen masuk dan melihat semua rumah di lingkungan itu."

Sebagian besar klien Flagg tinggal dekat dengan cantuman mereka tertarik untuk membeli, sehingga mereka dapat melihat rumah secara langsung sebelum mengajukan penawaran. Di negara bagian California, semua pengunjung harus menandatangani PEAD-V (yang merupakan singkatan dari Penasihat dan Deklarasi Masuk Properti Coronavirus Pengunjung) formulir setiap kali mereka memasuki properti, untuk memastikan bahwa tindakan pencegahan yang tepat diambil pada pertunjukan—mengenakan wajah penutup, tetap berjarak enam kaki satu sama lain, tidak menyentuh permukaan apa pun, dan menggunakan pembersih tangan atau mencuci tangan memasuki sebuah rumah.

Komponen baru lainnya dalam mencari rumah adalah segalanya telah menjadi digital. Serhant mengatakan tidak ada lembar pertunjukan atau buku pertunjukan yang dibagikan saat pertunjukan, dan dia terus menjual berbagai daftar melalui FaceTime dan Zoom. Ketika tidak mungkin melakukan pertunjukan langsung, Serhant mengatakan bahwa “kami hanya menggunakan video yang telah kami ambil sebelumnya, atau, jika pemiliknya ada di rumah,” mereka akan menggunakan FaceTime atau Zoom “bersama kami, klien, dan broker mereka secara bersamaan.” Di dalam fakta, tim pelayan baru-baru ini menjual townhouse senilai $15 juta di Chelsea seluruhnya melalui pertunjukan virtual.

Namun, penting untuk dicatat bahwa cara virtual menjual rumah bukanlah hal baru. “Teknologi ini sudah ada sejak lama. Itu tidak dianggap dapat diterima dan bagian dari status quo sampai tiba-tiba kami terpaksa menggunakannya, ”kata Serhant. “Sekarang kami terpaksa menggunakannya, orang-orang seperti 'Ya, tidak masalah, saya sudah terbiasa.' Sebelumnya, itu seperti, 'Tidak, itu aneh, saya tidak mengerti, mengapa Anda melakukan itu?, saya hanya akan menunggu sampai saya bisa melihatnya dalam dua minggu, itu bagus.'"

Di Los Angeles, Flagg telah memperhatikan peningkatan minat untuk membeli rumah dengan lebih banyak properti. “Sepertinya orang menginginkan tanah dan mereka ingin bisa keluar dari rumah mereka, jadi halaman yang luas lebih penting saat ini,” kata Flagg. “Dan saya pikir, secara umum, orang sangat lelah terkurung dan mereka hanya menginginkan perubahan—perubahan apa pun dalam hidup mereka—bahwa orang-orang membeli lebih banyak, ironisnya, daripada sebelum pandemi.” Sehubungan dengan pasar real estat Los Angeles, Flagg menemukan bahwa, anehnya, keadaan saat ini telah "benar-benar membantu pasar dengan cara yang aneh dan aneh." Salah satu yang terbaru dari Flagg kesepakatan? pembelian dari Lori LoughlinBel-Air mansion seharga $19 juta.

Sebagai Rumah Indah dilaporkan awal bulan ini, Juni 2020 melihat jumlah terbesar dari penjualan rumah baru dalam 15 tahun. Terbukti, terlepas dari pandemi (atau mungkin karena itu), baik Flagg dan Serhant telah melihat secara langsung peningkatan jumlah rumah yang dijual di Los Angeles dan wilayah tri-negara bagian New York.

Serhant, yang telah bekerja sebagai broker real estate di New York City sejak 2008, baru-baru ini membuka kantor di Greenwich, Connecticut, karena tingginya jumlah penjualan rumah di pinggiran kota. “Saya tidak pernah mengetahui pasar yang rakus seperti apa yang terjadi di pinggiran [wilayah tiga negara bagian] saat ini,” Serhant memberi tahu kami. “Saya tidak pernah melakukan lebih banyak bisnis di Greenwich, Connecticut, New York bagian utara, Long Island, Hamptons, dan New Jersey [dalam beberapa bulan terakhir] daripada yang saya lakukan sepanjang hidup saya.”

Ikuti House Beautiful diInstagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.