15 Cara Rumah Anda Dapat Membuat Anda Dituntut

Ya, bahkan jika Anda tidak mengundang seseorang karena Anda berisiko — itulah mengapa pool disebut "gangguan yang menarik" dalam undang-undang. "Pemiliknya dituntut dengan pengetahuan bahwa anak-anak akan mencoba memasuki kolam dan memiliki kewajiban untuk menjaga kolam tetap aman dan selamat," jelas Thomas Simeone, seorang pengacara cedera pribadi.

A asosiasi pemilik rumah di Fayetteville, New York mengajukan gugatan terhadap satu orang karena meninggalkan truk pikap barunya di jalan masuk. Disebutkan bahwa jalan masuk di lingkungan itu hanya untuk mobil penumpang pribadi dan truk baru itu tidak memenuhi standar tersebut. Kasar.

"Semakin berbahaya rasnya, semakin besar risiko klaimnya," kata Simeone, yang benar-benar masuk akal. Tetapi jika anjing Anda menunjukkan tanda-tanda agresi di mata hukum (termasuk menggeram atau menggonggong!), mereka dianggap lebih berbahaya. Satu keluarga Seattle adalah didenda $500.000 atas mereka anjing menggonggong.

Taman bermain tidak hanya berpotensi berbahaya, tetapi warnanya juga bisa menyinggung tetangga Anda. Ini adalah kasus untuk keluarga Georgia yang digugat oleh asosiasi pemilik rumah mereka karena putri mereka rumah bermain terlalu merah muda. Oh, dan keluarga Kansas City juga ungu.

Umumnya, jika seseorang berada di properti Anda tanpa izin, Anda tidak bertanggung jawab atas keselamatan mereka. Pengecualian? "Jika ada jalur yang digunakan dengan baik di seluruh properti Anda, Anda dikenakan biaya untuk menyetujui penggunaan jalur tersebut oleh orang lain," kata Simeone. Dia mengatakan beberapa orang melindungi diri mereka sendiri dengan menggantung tanda "peringatan" atau menutup jalan mereka.

Seorang pemilik rumah California digugat hampir $25 juta oleh pemerintah federal setelah diketahui bahwa percikan dari kotak sambungan listrik mereka yang tidak dirawat dengan baik adalah penyebab 2013 kebakaran hutan yang menghanguskan lebih dari 27.500 hektar lahan dan merugikan Dinas Kehutanan AS lebih dari $15 juta untuk dipadamkan, ditambah $9 juta ganti rugi.

Jangan lupa tentang jalan beton di dekat rumah Anda yang tidak diklaim oleh siapa pun. "Seorang pemilik mungkin diwajibkan tidak hanya untuk membersihkan trotoarnya sendiri, tetapi juga trotoar milik pemerintah di depan rumahnya," kata Simeone. Untuk satu keluarga Portland, Oregon, yang tidak mengetahui bahwa mereka bertanggung jawab atas permukaan setinggi tiga inci di dekat rumah mereka mengakibatkan a $63.500 gugatan.

Dan membangun dek Anda tanpa izin. "Kegagalan dek biasanya terjadi ketika ada beban yang berlebihan, seperti pesta, dan tamu yang terluka sering mengarah ke gugatan," kata Welmoed Sisson, inspektur rumah untuk Inspeksi oleh Bob Boyds dalam Maryland. Jika dek tidak diizinkan dengan benar, perusahaan asuransi pemilik rumah dapat dengan sangat baik menolak klaim tersebut, membuat pemilik rumah bertanggung jawab.

Sama seperti anggota keluarga, Anda harus memperhatikan kesehatan pohon Anda jika Anda tidak ingin dituntut. "Jika Anda melihat salah satu pohon Anda sakit dan berpotensi tumbang, Anda mungkin bertanggung jawab jika Anda gagal mencabut atau memangkasnya dan itu melukai seseorang," kata Simeone. Hal lain yang harus diperhatikan? Anggota badan besar yang mungkin tidak terlihat oleh pengemudi saat mereka melewati rumah Anda.

Ini lebih dari sekadar salju dan es yang jatuh. Satu pengantar pos patah kaki dan kakinya setelah terpeleset di lumut yang tumbuh di antara papan di jalan kayu di luar rumah keluarga Annadale, New York. Akibatnya, pemilik rumah digugat dan diselesaikan sebesar $300.000.

Bingung? Nah, pemilik rumah yang berbagi atap (pikirkan: kondominium dan kehidupan bersama) harus ekstra hati-hati, kata Brian Davis, seorang investor real estat dan salah satu pendiri SparkRental.com. "Ketika salah satu pemilik rumah mengerjakan atap dan talang, selalu ada risiko tetangganya mengeluh bahwa mereka sekarang mengalami masalah kebocoran air," kata Davis.

Anda sudah tahu ini harus diajukan di bawah "gangguan yang menarik," juga. Penanggung mengatakan trampolin dan istana goyang adalah beberapa penyebab paling umum dari cedera di pesta ulang tahun. Sayangnya, dalam satu insiden Collinsville, gadis Illinois terluka di trampolin neneknya sehingga ibunya mengajukan gugatan mengklaim nenek gagal mengawasi dengan benar.

Seperti wadah yang berada di bawah faucet luar ruangan Anda. Mengapa? "Dengan meningkatnya ketakutan akan Zika dan virus yang dibawa nyamuk lainnya, apa pun di halaman yang memungkinkan air berkumpul dan stagnasi dapat menyebabkan orang yang berperkara untuk menyalahkan tetangga mereka jika daerah tersebut menjadi penuh dengan nyamuk, "kata Davis. Astaga.

Menurut Sisson, setiap rangkaian tangga dengan tiga anak tangga atau lebih membutuhkan pegangan yang kokoh. "Pegangan tangan yang hilang, atau pegangan tangan yang longgar atau tidak dapat digenggam, dapat menyebabkan jatuh," katanya. Cukup sederhana. Anda mungkin juga ingin memastikan tangga interior Anda memiliki pencahayaan yang memadai dengan sakelar di bagian atas dan bawah agar aman.

Tidak ada yang suka berurusan dengan sampah, tetapi Davis memperingatkan bahwa menghindari tugas kotor ini dapat memiliki konsekuensi. "Jika Anda membiarkan sampah menumpuk, itu bisa menarik tikus, kecoa, dan hama lainnya," kata Davis. Tidak ada yang ingin dituntut karena menyerang rumah tetangga Anda dengan serangga atau hewan pengerat. Lebih buruk lagi: Mereka bisa menuju ke rumah Anda selanjutnya.