Bagaimana Saya Membeli Rumah Pertama Saya Sendiri Tanpa Realtor

Arielle Samuels ingin membeli rumah selama bertahun-tahun. Ketika dia menemukan perkembangan baru dalam pekerjaan, dia memulai proses pembelian rumah tanpa makelar barang tak bergerak. Inilah yang dia pelajari.

Saya selalu ingin membeli rumah; anehnya lebih fokus daripada pernikahan. Saya akan berjalan di sekitar toko furnitur dan membayangkan bagaimana saya akan mendekorasi. Pada tahun 2015 saya menyewa dengan teman sekamar di Washington, D.C., dan dia akhirnya pindah karena dia membeli tempat itu, dan saya tinggal di apartemen. Tapi itu mengilhami saya untuk melihat.

Ada banyak pengembangan real estat yang terjadi di sini dan suku bunga tidak terlalu gila jadi saya mencari kondominium satu kamar dan saya mungkin bisa menemukannya dengan harga sekitar 250-270.000. Sekarang, mungkin rendah hingga pertengahan tiga ratus.

Tunggu sampai kamu siap

Saya sebenarnya telah memulai perjalanan kembali pada tahun 2014 dan bahkan mendapat makelar. Tapi kemudian saya baru menyadari bahwa sepertinya saya tidak merasa siap secara finansial. Saya masih berkutat dengan hutang kartu kredit. Jadi saya akhirnya mendapatkan teman sekamar lain dan itu membantu memberi energi kembali pada rencana tabungan saya sehingga saya dapat menghemat cukup uang yang saya rasa akan dapat diterapkan untuk uang muka.

Perluas pencarian Anda

Kemudian suatu hari, saya mengemudi untuk menyukai Target yang ada di Hyattsville, Maryland, dan saya kebetulan melihat model untuk pengembangan baru datang pada pertengahan 2018. Itu adalah lokasi yang baik, seperti 10 menit dari bandara, dan gagasan mendapatkan townhouse untuk apa yang akan saya bayar untuk satu kamar tidur daripada DC sepertinya merupakan keputusan keuangan yang lebih baik. Jadi saya memasukkan nama saya di daftar VIP untuk pemberitahuan dan berita tentang proyek tersebut.

Manfaatkan sumber daya yang tersedia

Saya tahu saya ingin bersiap-siap untuk proses pembelian, jadi saya memulai program ini yang disebut Pilihan NACA. Ini untuk mereka yang tidak merasa memiliki kemampuan finansial untuk membeli, jadi mereka bekerja sama dengan Anda. Anda harus membuktikan bahwa Anda dapat membayar hipotek setiap bulan, tetapi kemudian ketika Anda disetujui untuk program itu, tidak ada uang muka, tidak ada biaya penutupan, tingkat bunga yang jauh lebih rendah. Untuk melewati program ini membosankan. Anda mencetak laporan kartu kredit Anda dan mereka melihat setiap bulan apa yang Anda belanjakan. Setelah dua atau tiga kali pertemuan, saya merasa, ini terlalu banyak sekarang—tapi itu membantu saya untuk mulai menabung.

Bersandar pada jaringan Anda

Pada bulan Maret 2018, saya mendapat email bahwa pembangunan sedang berlangsung, jadi saya menghubungi seorang teman yang telah membeli townhome dan juga tidak menggunakan makelar barang tak bergerak. Dia bilang dia tidak berpikir makelar akan menambah banyak nilai, karena itu adalah konstruksi baru. Dia juga menyebutkan bahwa mungkin ada keuntungan bagi saya karena terkadang tidak menggunakan makelar akan bantu dengan sudut pandang negosiasi Anda sejak saat itu penjual tidak harus memberikan komisi kepada makelar barang tak bergerak. Jadi saya pikir, hei, itu bisa dilakukan.

Ketika saya pergi ke janji pertama untuk pertemuan penjualan, saya benar-benar membawa sahabat saya. Saya memang merasa sedikit terburu-buru selama proses penjualan, dan ketika saya memilih hasil akhir dan segalanya karena ini adalah pengembangan baru. Saya mungkin bisa lebih siap dengan apa yang saya inginkan— akan menyenangkan untuk merasa sedikit lebih meyakinkan semua pilihan yang saya buat benar-benar apa yang saya inginkan, bukan suka, hanya tidak tahu semua.

Ketahui pro dan kontra dari jenis pembelian Anda

Saya akan mengatakan bahwa keuntungan terbesar dari membeli pengembangan baru adalah saya tahu properti itu persis seperti yang saya inginkan. Tapi penipu terbesar pasti waktu pengiriman. Saya mengerti sekarang bahwa itu adalah kejadian umum untuk tanggal pengiriman untuk dipindahkan dan bagi pengembang untuk meremehkan. Jadi itu sangat sulit untuk manajemen ekspektasi.

Hal lain adalah saya tidak harus melalui proses pemeriksaan rumah yang saya pikir mungkin akan sangat menegangkan, jadi Anda bisa merampingkan, sedikit membeli rumah proses.

Saya agak membandingkan makelar dengan perencana pernikahan, Anda tahu, mereka mengoordinasikan segalanya dan semacamnya juga bertindak seperti papan suara, terapis, Jadi Anda hanya perlu tahu bahwa Anda dapat mengisi peran itu di lain cara. Dan sekarang setelah saya melakukannya, saya memberikan saran kepada beberapa teman saya yang membeli, jadi saya melakukan itu.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.