Apa yang Menaikkan Biaya Rumah di 2019
Setiap item di halaman ini dipilih langsung oleh editor House Beautiful. Kami dapat memperoleh komisi untuk beberapa item yang Anda pilih untuk dibeli.
Jika Anda memiliki rumah, Anda tahu itu harga rumah bisa berfluktuasi secara luas dari waktu ke waktu. Apakah Anda mencetak kesepakatan ketika pasar rendah, atau Anda menggigit peluru dan membeli tinggi, Anda berharap untuk lompatan sehat yang bagus dalam nilai rumah sebelum Anda menjual. Tapi apa yang menyebabkan harga rumah naik? Berdasarkan Johnny Mansilla, broker real estat berlisensi di perusahaan real estat global, Nest Seeker Internasional, harga rumah dipengaruhi oleh faktor internal dan eksternal. Internal mengacu pada pembaruan apa yang Anda dan tetangga Anda lakukan ke rumah Anda, dan eksternal, berarti segala sesuatu di sekitar. Berikut adalah beberapa faktor eksternal utama yang dapat menaikkan nilai real estat di lingkungan Anda.
Lingkungan yang menawarkan banyak hal dalam jarak berjalan kaki lebih berharga bagi calon pembeli, menurut Constantine Valhouli, Direktur Riset untuk
Dan bisakah Anda berjalan ke pekerjaan Anda? “Memiliki pilihan untuk berjalan kaki atau bersepeda ke tempat kerja (dan menghindari duduk di lalu lintas selama satu jam atau lebih sekali jalan) sering menyebabkan harga real estat yang lebih tinggi,” katanya.
Kota-kota seperti Denver dan Seattle meningkatkan sistem transit mereka. Pembaruan ini akan membuat kota-kota ini lebih menarik bagi pembeli potensial, tetapi hanya jika sistemnya dapat diandalkan dan memiliki jadwal dan lokasi yang nyaman. Valhouli mencatat bahwa di sisi lain, beberapa kereta yang ditinggikan (di atas tanah) dapat mengurangi nilai properti di dekat rel, karena kebisingan.
Kedekatan dengan toko kelontong dan area perbelanjaan dapat membantu meningkatkan nilai properti residensial di sekitar, terutama jika yang ditawarkan berkualitas tinggi. Nick Bailey, presiden dan CEO Abad 21, mengatakan bahwa "tujuan untuk pengalaman pelanggan, kedai kopi 'hip', dan bisnis dengan sejumlah besar ulasan Yelp" menawarkan nilai tertinggi.
Apakah ada beberapa pub, klub, atau restoran baru yang dibuka di dekat sini? Lingkungan dapat lebih menarik bagi calon pembeli jika mereka dapat menikmati kehidupan malam yang dekat dengan rumah (kecuali jika terlalu bising).
Pembaruan ke ruang luar terdekat dapat meningkatkan persepsi keseluruhan lingkungan. Karena pasangan dengan anak-anak akan berbondong-bondong ke lingkungan dengan ruang luar yang menarik, nilai properti dapat meningkat.
Selain mencari taman dan arena bermain, pasangan dengan anak-anak sering juga mencari area dengan peringkat tinggi untuk membesarkan anak-anak mereka, jadi jika sekolah daerah naik peringkat negara bagian, properti di daerah tersebut dapat meningkat nilai.
Jika suatu area direzonasi, itu dapat meningkatkan nilai properti di sana jika potensi ruang yang dapat dibangun meningkat. Valhouli berkata, “Mari kita asumsikan rumah seluas 2.000 kaki persegi berada di area yang memungkinkan rumah hingga 3.000 kaki persegi. Ekspansi 1.000 kaki persegi tambahan ini memiliki nilai, sehingga meningkatkan harga yang diminta dari properti itu.”
Ikuti House Beautiful di Instagram.
Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.
