Layanan Pembelian Langsung Baru Redfin Memungkinkan Pembeli Rumah Membeli Tanpa Agen Dan Menghemat Uang Untuk Komisi

Membeli rumah penuh dengan biaya tersembunyi. Sebelum Anda dapat mencetak skor Anda dapur impian, ada uang muka 20%, biaya penutupan, tagihan hukum dan A komisi yang lumayan untuk agen di kedua sisi. Redfin berharap dapat mengganggu pasar real estat dengan mengizinkan pembelian tanpa agen (artinya, tanpa komisi).

Dalam apa yang oleh CEO Glenn Kelman disebut sebagai "tombol beli untuk real estat" untuk NYTimes, Model e-comm baru Redfin berupaya membagi penghematan antara pembeli dan penjual dengan pembelian langsung. Program ini mengunci komisi penjual, menjamin tingkat 1-1,5% Redfin untuk agen penjual, kemudian 2% dari tawaran dihitung dan dibagi, menghemat uang kedua belah pihak.

Begini cara kerjanya: Layanan baru Redfin harus ada di rumah yang diiklankan untuk pembelian langsung dan pembeli harus membaca panduan 55 pertanyaan tentang negosiasi, inspeksi, dan informasi tentang lokal pasar. Hasilnya terasa seperti hybridAmazon sekali klik dan investasi yang diteliti secara menyeluruh.

Penjualan tanpa agen bukanlah hal baru. Era pra-internet, jika penjual dan pembeli saling mengenal dan dapat duduk dan menandatangani kontrak dengan pengacara, mereka dapat menawar dan menandatangani tanpa biaya tambahan. Tanpa sepengetahuan orang dalam tentang rumah mana yang akan dijual dan sistem pemeriksaan untuk penipuan, agen menjadi perlu untuk membawa kepercayaan dan pengetahuan untuk membeli rumah.

Sekarang real estate telah pindah online, raksasa teknologi seperti Zillow (dengan 164 juta pengguna), berlomba untuk membedakan layanan mereka di pasar internet yang berkembang. Berdasarkan Investopedia, 89% calon pemilik rumah menggunakan situs web online untuk pencarian rumah mereka, sehingga mengurangi kebutuhan agen pembeli untuk mencari rumah impian.

Penjualan yang lebih murah mungkin menarik, tetapi Kelman mengakui bahwa program tersebut mungkin tidak cocok untuk semua orang. "Jika Anda adalah pembeli pertama kali yang membeli rumah rusak, Anda memerlukan agen real estat untuk berjalan dan berada di pihak Anda, untuk menunjukkan bahwa tangganya reyot, atau Anda perlu mendapatkan pemeriksaan, membantu Anda mengetahui pembiayaan Anda", kata Kelman dalam sebuah wawancara dengan MarketWatch.

Tidak mungkin berubah adalah prevalensi agen penjual. Pasar baru Redfin mungkin memberi Anda opsi untuk menghindari komisi secara bersamaan, tetapi biaya yang lebih sedikit tidak berarti kesepakatan yang lebih baik. Agen yang tepat harus bertindak sebagai konsultan: memberikan informasi penting tentang pasar, menilai rumah Anda, dan melindungi minat Anda saat tawaran masuk.

Program ini sudah tersedia di Boston, di mana Redfin mulai menguji pada bulan Maret, dan akan berkembang secara nasional, pasar demi pasar, menurut TheNYTimes. Sampai saat itu Anda dapat mencari rumah impian Anda di Redfin's situs web.

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.