Cara Mendapatkan Uang Sewa Selama Wabah COVID-19

Jika Anda termasuk di antara bajillion orang yang merasa bahwa keluar dari penguncian Covid-19 mungkin lebih mudah, bisa dibilang lebih aman, dan pasti cara kurang membuat gila di luar kota metropolitan besar, kamu tidak sendiri. Tapi apa yang Anda lakukan dengan apartemen atau rumah sewa yang Anda tinggalkan? Berhati-hatilah, misalnya: “Kami tidak tahu berapa lama ini akan berlangsung, atau jika dan kapan kami akan hidup kembali seperti yang kami tahu,” kata Lane Walsh, Broker dan Pemilik Dwell Denver Real Estate. "Terkait dengan perumahan, jika Anda dapat memperketat palka Anda, hentikan semua pengeluaran yang tidak perlu, dan persiapkan diri Anda untuk apa yang mungkin akan terjadi, lakukan itu. Saran saya kepada klien adalah bekerja erat dan penuh hormat dengan tuan tanah, perusahaan kredit, dll." Kami berbicara dengan pakar di New York City dan Denver untuk beberapa saran penting seputar pertanyaan yang mungkin Anda tanyakan pada diri sendiri tentang itu rumah terlantar.

Bisakah Anda Berhenti Membayar Sewa, atau Meminta Istirahat?

"Saya hanya akan berusaha untuk menegosiasikan kembali sewa jika Anda kehilangan pekerjaan dan tidak mampu membayar harga saat ini," saran Robert Khederian dari Compass, makelar barang tak bergerak yang berbasis di Manhattan. "Jika penyewa dipekerjakan seperti sebelumnya dan membuat pilihan untuk berlindung di tempat lain, maka alasan mereka untuk negosiasi ulang melemah—itu akan mungkin lebih baik untuk mengeksplorasi opsi lain seperti menyewakan, menetapkan sewa, atau memutuskan sewa.” Bagaimanapun, komunikasi adalah kunci. “Jika penyewa tidak dapat membayar sewa mereka, mereka harus langsung menemui pemiliknya dan menyusun rencana, dan mereka harus benar-benar meminta jeda sewa,” kata Walsh. “Begitu banyak penyewa baru saja berhenti membayar sewa dan bahkan tidak mau berkomunikasi dengan pemiliknya. Kami memiliki tiga klien dengan persewaan bulan ini di mana itu terjadi, dan kami menempatkan rumah di pasar karena itu. Tuan tanah masih bertanggung jawab atas pembayaran hipotek mereka bahkan jika penyewa tidak membayar sewa, dan mereka berada di posisi yang sama dengan penyewa, jadi mereka membongkar properti sewaan mereka.

Jika masalah tidak dapat menghasilkan uang tunai, cari opsi lokal Anda untuk keringanan sewa penyewa. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS mempertahankan tautan bermanfaat ke sumber daya untuk hak penyewa di setiap negara bagian; Warga New York mungkin ingin melihat-lihat saran ini). Tuan tanah dapat menghubungi perusahaan hipotek mereka untuk meminta kesabaran jika benar-benar diperlukan.. “Pastikan bahwa Anda sepenuhnya memahami apa yang akan dilakukan kesabaran terhadap kredit Anda dan kemampuan Anda untuk meminjam uang di masa depan,” kata Walsh.

Bisakah Anda Memutuskan Sewa Anda dan Pindah?

Membuat keputusan ini membutuhkan melihat dari dekat semua cetakan kecil pada sewa Anda itu sendiri. “Jika Anda yakin tidak akan kembali selama beberapa bulan atau sisa masa sewa Anda, Anda memiliki beberapa pilihan,” kata Khederian. “Jika Anda tidak ingin memutuskan sewa, Anda bisa menyewakan atau menetapkan sewa jika diizinkan dalam perjanjian Anda. Periksa sewa Anda untuk mengetahuinya.” Namun, katanya, perlu diketahui bahwa Anda harus mencari penyewa baru—dan jumlah orang yang mencari persewaan jangka pendek di kota-kota turun secara signifikan. “Sewa Anda harus jelas tentang betapa sulitnya (dan berapa biayanya) untuk dipatahkan. Setiap situasi sangat kasus per kasus, jadi pikirkan pilihannya dan tentukan apa yang terbaik untuk Anda.”

Salah satu anekdot menceritakan, dalam pengalaman Khederian baru-baru ini: “Saya baru saja berbicara dengan klien yang berlindung di Hamptons dengan sewa di pusat kota Manhattan yang mempertimbangkan untuk menetapkan sewa, tetapi pada akhirnya memutuskan bahwa akan lebih masuk akal baginya untuk membayar biaya sewa dua bulan dan memutuskan sewa.” Pada akhirnya, kata Walsh, “Baca sewa Anda dengan cermat, ketahui apa yang menjadi tanggung jawab Anda, dan datanglah ke pemilik Anda dengan rencana tentang apa yang dapat Anda lakukan dan bersiaplah untuk menghormati ketentuan."

...lalu Pindahkan Barang-barang Anda ke Unit Penyimpanan?

“Jika orang-orang melakukan karantina bersama dengan orang-orang terkasih, mendapatkan unit penyimpanan adalah cara yang bagus untuk menghemat uang dan mempertahankan barang-barang mereka. barang-barang,” kata Walsh, yang mencatat bahwa harus membeli semua barang rumah tangga baru tidak masuk akal jika ini bersifat sementara situasi. “Akan ada ekspansi setelah masa karantina ini, dan orang-orang akan menyebar kembali. Penyimpanan adalah alternatif yang bagus untuk melikuidasi barang-barang Anda.” Yang menimbulkan pertanyaan...

Bisakah Anda Bergerak Tanpa Berada di Sana?

Jika Anda bersedia membayar untuk layanan ini, Anda benar-benar dapat bergerak dari jauh. “Kami menawarkan ‘layanan pemindahan tanpa kontak’ 24/7/365,” kata Najah Ayoub dari New York City, yang memiliki Piece of Cake Moving & Storage bersama suaminya Voyo. “Bagian bergerak dari layanan dilakukan seperti biasa, satu-satunya perbedaan adalah bahwa pelanggan harus menyediakan akses ke rumah mereka, menjadi tersedia untuk beberapa panggilan video selama proses dengan mandor bergerak mereka untuk memastikan barang mereka telah dimuat dan diturunkan, dan terakhir menandatangani bill of lading mereka—dokumen formal di mana pelanggan mengakui bahwa semua barang mereka telah diperhitungkan dan menyetujui bahwa pemindahan telah selesai— secara elektronik.”

Sejak lockdown Covid-19 dimulai, Pindahan & Penyimpanan Sepotong Kue telah memiliki ratusan pelanggan yang memilih untuk menggunakan layanan pindahan nirsentuh mereka. Upaya keselamatan tim mereka mencakup semuanya, mulai dari membersihkan secara komersial setiap inci dari gerakan mereka truk dan peralatan di antara perpindahan, untuk menyediakan penggerak mereka dengan sarung tangan sekali pakai dan kelas rumah sakit pembersih. “Dalam beberapa kasus, pelanggan juga telah menggunakan proses pengemasan lengkap kami, di mana mereka belum berada di negara bagian atau negara untuk mengemas rumah mereka sendiri. Dengan layanan pengepakan dan pembongkaran lengkap Sarung Tangan Putih kami, kami bahkan dapat mengemas seluruh rumah Anda dan membongkar seluruh Anda rumah di lokasi berikutnya, bekerja sama dengan konsultan pindahan kami untuk memastikan semuanya tepat di tempat yang Anda inginkan dia."

Sekali lagi, pastikan untuk berkonsultasi dengan bangunan dan pemilik bangunan Anda sebelum memulai prosesnya. “Saya pertama-tama akan memeriksa dengan pemilik / perusahaan manajemen Anda jika ada protokol khusus COVID untuk pindah telah diterapkan,” kata Khederian. “Beberapa bangunan mungkin memiliki batasan seputar pergerakan keluar dan siapa yang dapat/tidak dapat memasuki gedung.” Sejujurnya, mungkin gerakan tanpa kontak adalah cara yang harus dilakukan, apakah ada pandemi atau tidak—apa pun yang harus dihindari untuk diciptakan kembali “Pivot!” Ross & Rachel pemandangan IRL.

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.