Rumah Kosong: bencana di kota-kota kami

Ribuan orang di Inggris sangat membutuhkan rumah mereka sendiri, namun tampaknya setiap lingkungan memiliki setidaknya satu properti yang kosong dan tidak dicintai. Apa yang bisa dilakukan untuk menyelamatkan rumah kosong ini?

NS Rumah Kosong amal nasional memperkirakan bahwa ada lebih dari 600.000 properti perumahan kosong di Inggris saja, termasuk 200.000 yang telah kosong selama setidaknya enam bulan. Lebih dari sepertiga dari kita (36 persen) mengatakan bahwa mereka adalah penyakit di daerah kita, menurunkan harga rumah, dan dalam kasus ekstrim, bahkan menimbulkan bahaya struktural bagi orang yang lewat. Bukti dari Rumah Kosong membuktikan bahwa upaya bersama dari orang-orang dan komunitas yang bekerja sama berhasil – terjadi penurunan jumlah rumah kosong secara keseluruhan dalam lima tahun terakhir. 'Kami mendorong orang untuk melaporkan properti kosong ke dewan lokal mereka,' kata Helen Williams. 'Banyak yang memiliki staf yang mengkhususkan diri dalam menyelidiki laporan-laporan ini. Beberapa memiliki program pinjaman, atau mereka dapat menghubungkan Anda dengan badan amal perumahan dan yang lain ingin membeli dan membangun properti kosong.'

MENGAPA MEREKA KOSONG?

Helen Williams, kepala eksekutif Empty Homes menguraikan alasan utama:

• Seorang tuan tanah sebelumnya menyewakan sebuah properti dan sekarang membutuhkan banyak pekerjaan yang mahal sebelum dapat disewakan lagi.
• Seseorang telah mewarisi, dan tidak yakin apa yang harus dilakukan: menjual, menyewakan, atau pindah ke dalamnya.
• Orang-orang telah membeli properti untuk diperbaiki dan pekerjaan renovasi terhenti.
• Pemiliknya mengosongkan properti untuk mengantisipasi kenaikan nilainya sebelum menjualnya.
• Beberapa properti telah mengalami kerusakan sedemikian rupa sehingga membutuhkan banyak pekerjaan mahal sebelum dapat ditempati kembali.

JIKA ANDA TAHU PROPERT KOSONGkamu

Sangat membantu untuk memberikan informasi sedetail mungkin kepada dewan lokal, termasuk:

• Alamat dengan kode pos.
• Berapa lama menurut Anda properti itu kosong dan kondisinya.
• Apa pun yang Anda ketahui tentang nama, alamat, atau keberadaan pemiliknya.
• Kirim informasi Anda melalui email, ikuti dengan salinan surat, dan sertakan foto.

Mengunjungi Rumah Kosong untuk saran lebih lanjut.

BAGAIMANA CARA MENEMUKAN PEMILIK

Tanyakan tetangga - orang yang tinggal di dekat properti kosong sering tahu siapa pemiliknya. Mereka mungkin memberi tahu Anda, atau membantu Anda melakukan kontak. Jika Anda melakukannya secara langsung, tidak disarankan untuk pergi sendiri. 'Pemilik swasta dan tuan tanah perlu didekati dengan bijaksana dan hati-hati,' saran Helen Williams. Coba Registri tanah - sebagian besar properti terdaftar di sini. Dengan sedikit biaya, Anda dapat melihat daftar dan melihat siapa pemiliknya. Jika tanah tidak terdaftar, Kantor Pendaftaran Tanah masih dapat membantu, karena Anda dapat mencari di Kantor Pendaftaran Retribusi Tanah. Ini akan mengungkapkan rincian pemilik jika ada biaya terhadap properti (seperti hipotek kedua) atau jika surat pailit telah diajukan.

JIKA SEMUA YANG LAIN GAGAL

Jika pemiliknya menolak untuk bekerja sama terlepas dari segala upaya, otoritas lokal memiliki kekuatan hukum yang dapat mereka gunakan untuk mengambil alih sebuah rumah kosong. Ini juga dapat diberlakukan jika properti menimbulkan bahaya bagi publik.

Pesanan pembelian wajibKetika tidak ada yang dilakukan untuk membawa rumah kembali digunakan, otoritas lokal dapat mengeluarkan CPO yang memaksa pemiliknya untuk menjual.

Kekuasaan untuk mengambil alih tanahDalam beberapa keadaan, otoritas lokal dapat mengambil alih rumah untuk meningkatkan jumlah total yang tersedia. Ini termasuk membawa kembali properti kosong untuk digunakan.

Prosedur penjualan yang diberlakukanOtoritas lokal juga memiliki kekuatan untuk memberlakukan tuntutan terhadap properti di mana seseorang telah gagal memenuhi persyaratan pemberitahuan undang-undang atau berhutang pajak dewan atau hutang lainnya.

Perintah untuk meminta seseorang mengamankan properti atau otoritas lokal untuk mengambil tindakanOtoritas lokal memiliki wewenang untuk meminta seseorang membuat properti aman atau mengizinkan kontraktor dewan melakukannya.

Perintah pengelolaan tempat tinggal kosongHal ini memungkinkan otoritas lokal untuk 'melangkah ke sepatu' pemilik dan memastikan rumah kosong ditempati dan dikelola. Properti itu harus telah kosong selama dua tahun atau lebih dan tidak berada di pasar untuk disewakan atau dijual.

MEMBELI PROPERTI KOSONG

Jika Anda tertarik untuk membeli rumah kosong ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. 'Hanya karena sebuah properti telah kosong tidak berarti akan menjadi murah,' Helen Williams memperingatkan. 'Pemilik biasanya akan menanyakan harga pasar, meskipun ini harus mencerminkan biaya perbaikan dan pemugaran yang diperlukan.' Mungkin ada pinjaman atau hibah renovasi khusus yang tersedia, jadi tanyakan kepada dewan setempat Anda, atau hubungi Rumah Kosong untuk nasihat. Jika properti terdaftar atau berada di kawasan konservasi, pembatasan mungkin berlaku – potensi biaya dan upaya untuk memenuhinya dapat menjadi salah satu alasan mengapa properti tetap kosong.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.