Apa Biaya Penutupan & Biaya Lain yang Terkait Dengan Membeli Rumah?

Siap untuk terjun ke dalam kepemilikan rumah? Semoga Anda teratur. Ada sejuta langkah kecil, dan akronim, dan detail, dan, ya, biaya yang harus diperhatikan. Sementara beberapa biaya yang terkait dengan membeli rumah atau kondominium—seperti uang muka dan bulanan hipotek—jelas, ada pengeluaran lain yang, sebagai pembeli rumah pertama kali, mungkin tidak Anda lakukan menyadari. Biaya inspeksi dan penilaian rumah, perbaikan, pemeliharaan, utilitas, pajak, biaya pengacara, dan asuransi hanyalah segelintir elemen keuangan yang lebih besar untuk dipertimbangkan bahwa Anda mungkin tidak memperhitungkan total biaya pembelian a rumah. Beberapa hanya akan menjadi pembayaran satu kali (seperti biaya penutupan), sementara yang lain (seperti asuransi hipotek dan pajak properti) akan menjadi bagian dari anggaran Anda untuk tahun-tahun mendatang.

---

Pembayaran Sekali Pakai

Uang Muka:

Kecuali jika Anda seorang veteran atau memiliki pinjaman khusus dari pemerintah AS [LINK TO FINANCE STORY], kemungkinan besar Anda harus memasukkan sejumlah uang untuk pembelian rumah Anda. Sementara banyak profesional real estat menyarankan untuk membayar 20 persen dari harga rumah di muka karena itu akan berarti suku bunga yang lebih rendah dan pembayaran hipotek yang lebih rendah secara keseluruhan, banyak orang memilih untuk turun lebih sedikit. Menurut survei pembeli rumah wanita lajang yang dilakukan oleh Marie Claire dan Rumah Indah, hampir dua pertiga pembeli memberikan 10 persen lebih sedikit.

Biaya penutupan:

Ini adalah biaya yang Anda bayar untuk menutup hipotek. Setiap situasi unik tetapi biaya penutupan umumnya mencakup biaya pengacara, biaya penilaian, asuransi judul, dan biaya inspeksi. Ini semua khusus untuk keadaan di mana Anda membeli rumah Anda dan dapat berkisar dari 2 hingga 6 persen dari harga rumah.

---

Biaya Berkelanjutan

Bunga hipotek:

Pinjaman hipotek bukanlah uang gratis. Tentu saja. Apa yang akan Anda bayar dalam bunga tergantung pada berbagai faktor, termasuk utang Anda, pendapatan, nilai kredit, jumlah uang muka, panjang hipotek Anda, dan suku bunga federal. Kebanyakan orang membayar antara 3 persen dan 5 persen per tahun.

Asuransi Hipotek Pribadi (PMI):

Ini adalah asuransi yang harus Anda bayar untukpemberi pinjaman dalam kasus Anda default pada pembayaran hipotek Anda. Biasanya ikut bermain jika Anda tidak menurunkan 20 persen. Jika itu Anda, perkirakan untuk membayar tambahan 0,3 persen hingga 1,5 persen dari hipotek Anda dalam asuransi hipotek pribadi. Jumlah pastinya tergantung pada uang muka yang Anda buat dan skor kredit Anda.

Asuransi pemilik rumah:

Ini dapat menambahkan beberapa ribu dolar ke biaya rumah tahunan Anda tergantung di mana Anda tinggal. Misalnya, orang yang tinggal lebih dekat ke laut atau di daerah kejahatan tinggi umumnya membayar lebih. Rata-rata, kebanyakan orang membayar sekitar $1.000 per tahun.

Pemeliharaan:

Menjaga rumah Anda dan properti adalah pekerjaan besar dan dapat mencakup pembersihan rumah, pembersihan selokan, pencucian bertekanan, pengecatan, pekerjaan halaman, dan banyak lagi. Pemilik rumah AS membayar $3,067 tahunan untuk melakukan outsourcing ini ke perusahaan atau individu. Jika Anda DIY, Anda akan menghemat uang, tetapi setidaknya Anda membayar persediaan

Biaya Asosiasi Pemilik Rumah:

Pengeluaran ini biasanya datang dengan pembelian sebuah kondominium dan digunakan untuk biaya pemeliharaan gedung—lobi, tangga, lansekap, kolam renang, lift, dll. Biaya serupa biasa terjadi dalam situasi koperasi.

Pajak properti:

Pemerintah selalu mendapat bagiannya. Ini adalah persentase dari nilai rumah Anda dan sangat bervariasi dari satu negara ke negara lain. Rata-rata orang Amerika membayar pajak properti sekitar $2.200 per tahun.

Renovasi:

Rumah Anda bisa membutuhkan facelift kapan saja dan untuk sejumlah alasan. Jika memungkinkan, sisihkan uang untuk keadaan darurat, seperti banjir di ruang bawah tanah atau perbaikan atap.

Kiat untuk Memastikan Anda Dapat Mencapai Segalanya

Simpan, Simpan, Simpan

Untuk mengurangi kecemasan membeli rumah, tempatkan diri Anda di tempat yang aman secara finansial, cukup menabung untuk uang muka dan biaya penutupan sebelum Anda mulai berburu rumah. Ini mungkin terdengar jelas, tetapi bersikap realistis tentang apa yang Anda mampu dan cari dalam kisaran harga Anda sangat penting.

“Rumah pertamamu tidak akan selamanya menjadi rumahmu. Jika Anda tidak mampu membeli rumah impian Anda sekarang, itu akan datang pada waktunya,” kata Stacy Lieberman, 34, yang membeli rumah pertamanya di Meriden, Connecticut pada 2016. Lieberman adalah seorang penabung, jadi menyisihkan uang untuk membeli rumah diprioritaskan pada tahun menjelang pembeliannya. Menurut Marie Claire dan Rumah Indah survei, 35 persen pembeli rumah wanita lajang menghabiskan kurang dari satu tahun menabung untuk rumah mereka. Di sisi lain, dibutuhkan 23 persen responden lebih dari lima tahun untuk memiliki cukup uang untuk membeli.

Lina Chin, penjual real estat berlisensi untuk Douglas Elliman di New York City merekomendasikan untuk memiliki sekitar 5 hingga 6 persen dari harga jual rumah yang ingin Anda beli disisihkan untuk biaya penutupan. Jika Anda membeli dalam pengembangan baru, tambahkan tambahan 3 persen.

Tingkatkan skor kredit Anda

Keadaan skor kredit Anda dapat sangat memengaruhi proses pembelian rumah Anda. Ini memberi bank dan profesional keuangan yang bekerja dengan Anda gambaran situasi keuangan Anda dan berperan dalam menentukan tingkat bunga, hipotek, dan banyak lagi. Biasanya, semakin rendah skor Anda, semakin tinggi minat Anda dan sebaliknya.

Negosiasi

Mulailah dengan melakukan penelitian Anda dan pergi ke perburuan Anda mengetahui biaya yang terkait dengan membeli rumah di daerah itu. Ini akan menghemat waktu, tenaga, dan uang Anda dalam jangka panjang. Yang mengatakan, nomor pada selebaran open house tidak diatur di batu. Jika peralatan tidak berfungsi atau jika masalah struktural muncul selama pemeriksaan, itu adalah masalah yang dapat menurunkan harga yang diminta.

“Uji semuanya selama walk-through sebelum menutup; ini akan memungkinkan Anda untuk menegosiasikan apa pun yang tidak berhasil sekarang—bahkan jika itu berhasil selama pemeriksaan,” saran Lieberman, yang dapat memperoleh kredit ketika dia membeli rumahnya.

“Saya menghemat $9.000 untuk menegosiasikan hal-hal yang perlu diperbaiki—yang besar adalah cerobong asap yang perlu dibangun kembali. [Penjual menolak untuk memperbaikinya], jadi mereka memberi saya kredit yang menutupi sebagian besar biaya penutupan, ”tambahnya. Anda tidak akan tahu sampai Anda bertanya!

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.