Perbaikan Mudah Dilakukan Jika Anda Mencoba Menjual Rumah Anda

Berpikir untuk pindah? Meskipun proses penjualan terkadang bisa lama dan rumit, ada beberapa cara untuk tidak hanya meningkatkan kecepatan penjualan rumah Anda, tetapi juga meningkatkan nilainya. Dan bagian terbaiknya? Sebagian besar perbaikan ini cukup sederhana! Hal-hal seperti mengecat dinding, mencabut rumput liar dari kebun, dan hanya membersihkan rumah Anda secara ekstra menyeluruh sebenarnya bisa membuat perbedaan dalam penjualan Anda.

Tetapi sebelum Anda melakukan perbaikan, tentukan berapa banyak Anda bersedia menghabiskan dan di mana Anda ingin menghabiskan uang itu. Tempat yang baik untuk memulai adalah dengan melihat daftar lokal lainnya. Daryl Fairweather, kepala ekonom di sirip merah, menyarankan untuk melihat perbaikan apa yang telah dilakukan tetangga dan seberapa banyak mereka dapat menjual rumah mereka. Dia juga menunjukkan bahwa Anda ingin berhati-hati untuk tidak

lebih-memperbaiki. “Rumah mewah di lingkungan normal tidak masuk akal,” katanya.

Jadi berapa banyak yang harus Anda keluarkan? Meskipun ini sangat tergantung pada wilayah Anda, Brett Jennings, pemilik dan pendiri Pakar Real Estat, mengatakan bahwa rata-rata pemilik rumah di California menghabiskan antara $10.000 dan $30.000 untuk menyiapkan rumah mereka untuk pasar, meskipun beberapa menghabiskan hingga $100.000. (Namun, ingatlah bahwa harga real estat di California cenderung cenderung lebih tinggi daripada di sebagian besar wilayah lainnya negara, jadi rata-rata ini cenderung lebih rendah di tempat lain.) Meskipun ini mungkin tampak seperti banyak uang, Jennings berpendapat bahwa itu setimpal. “Jika Anda tidak melakukan perbaikan rumah, jangan berharap rumah Anda dijual dengan harga yang dijual rumah lain,” katanya. “Kebanyakan orang berpikir bahwa jika rumah Anda bernilai $500.000 dan Anda menghabiskan $10.000 untuk perbaikan, Anda hanya akan mendapatkan $490.000. Kenyataannya adalah Anda kemungkinan akan melipatgandakan atau melipatgandakan investasi Anda ketika Anda membawanya ke pasar.” Fairweather menambahkan, “Orang-orang menginginkan rumah siap huni, terutama sekarang.”

Tentu saja, ada baiknya untuk menjadi pintar tentang ke mana arah investasi itu. “Dapur dan kamar mandi menjual rumah,” kata Karen Swanson dari Karya Desain New England. “Dan dengan semua perbaikan rumah menunjukkan di luar sana,” lanjutnya, “pembeli paham tentang pekerjaan yang terlibat. Jadi, semakin bagus ruang ini terlihat, semakin baik.” Itu tidak berarti Anda membutuhkan renovasi total, tetapi pertukaran kecil bisa membuat semua perbedaan. Dari perbaikan kecil hingga proyek yang sedikit lebih rumit, baca terus untuk mengetahui semua yang harus Anda lakukan untuk mempersiapkan rumah Anda untuk dijual.

Cat

Mengecat rumah Anda sebelum menjualnya di pasar tidak dapat disangkal dapat membantu penjualan Anda. Jennings mengatakan itu sebenarnya peningkatan paling penting yang dapat Anda lakukan. Baik Jennings dan Dolly dan Jenny Lenz dari Dolly Lenz Real Estat setuju bahwa melukis memberikan salah satu pengembalian terbaik atas investasi Anda, karena biayanya relatif rendah, terutama jika Anda dapat melakukannya sendiri. “Cat baru dapat menghilangkan bau lama di rumah Anda, menutupi semua noda dan sidik jari, dan memberikan kanvas baru yang menggugah imajinasi pembeli,” kata tim Dolly Lenz.

Dan cat baru tidak terbatas pada dinding. Mengecat lemari rumah juga bisa berdampak positif pada penjualan, meskipun Jennings merekomendasikan untuk menghindari warna-warna berani dan memilih warna yang sedang tren. Swanson menambahkan bahwa preferensi warna cat seringkali bersifat regional. “Dalam hal Timur Laut, orang menyukai dapur putih mereka, jadi itu biasanya merupakan taruhan yang aman,” sarannya.

Ganti Perangkat Keras dan Lampu

Jika cat adalah perlengkapan rumah, pertimbangkan perangkat keras dan perlengkapan lampu sebagai aksesorinya. Keduanya memiliki kemampuan untuk mendandani rumah, dan tanpa keduanya, sebuah ruang bisa terasa membosankan. Seringkali, pencahayaan dan perangkat keras dapat membuat perbedaan antara rumah yang bagus dan yang bagus untuk pembeli potensial, yang berarti ada baiknya Anda menukar barang-barang kuno dengan rekanan yang lebih kontemporer. Jennings bahkan melangkah lebih jauh dengan menyatakan bahwa perbaikan yang tampaknya kecil ini dapat membuat Anda menggandakan atau bahkan tiga kali lipat dari apa yang Anda investasikan. Bagaimanapun, kesan pertama adalah besar dalam hal melakukan penjualan, menurut Jenny dan Dolly Lenz, jadi penting untuk berinvestasi di area yang mungkin memengaruhi kesan itu.

Seperti halnya cat, preferensi untuk perangkat keras dan perlengkapan pencahayaan bervariasi, jadi sangat berguna untuk meneliti apa yang sedang tren di wilayah Anda dan apa yang paling mungkin untuk dijual. Butuh saran? Swanson berkata, "Kuningan tua sangat populer, jadi memilih ini dan mungkin menambahkan lampu gantung murah juga di kuningan tua kemungkinan akan membuat dampak besar."

Lansekap

Calon pembeli ingin dapat membayangkan diri mereka tinggal di rumah yang mereka lihat. Menarik ke halaman yang penuh dengan rumput liar berisiko mengaburkan visi itu. Seperti yang ditunjukkan Dolly dan Jenny Lenz, “Kurangnya usaha dapat membunuh proses penjualan Anda sebelum dimulai.” Mereka menambahkan, “Anda ingin orang-orang itu berhenti dan keluar dari mobil mereka, bukan terus mengemudi.” Perbaikan mudah seperti mencabut rumput liar di petak bunga atau meletakkan serpihan kayu di tempat berlumpur dapat membuat semua perbedaan bagi calon pembeli yang membayangkan menarik ke rumah setiap hari.

Perbaiki Apa yang Rusak

Meskipun ini mungkin tampak jelas, Anda akan terkejut betapa banyak yang diabaikan. Dolly dan Jenny Lenz berkata, “Tidak ada yang mau masuk ke rumah dengan lampu yang tidak menyala, tirai yang tidak bisa dibuka, atau pintu yang macet. Sebagai pemilik, Anda mungkin bahkan tidak tahu bahwa ada sesuatu yang rusak, tetapi pembeli yang cerdas pasti akan membidik ketidaksempurnaan rumah Anda. Tempatkan diri Anda pada posisi pembeli dan cari masalah dari kamar ke kamar. Memperbaiki setiap cacat yang jelas dapat membayar dividen di masa depan. ”

Lantai

Oke, jadi yang ini mungkin tidak semudah mengeluarkan rol cat atau berkebun di sore hari, tapi itu bisa membuat perbedaan yang cukup besar dalam penjualan Anda, menurut Jennings. Seiring dengan pengecatan, lantai adalah perbaikan lain yang dapat memaksimalkan laba atas investasi Anda. Lantai yang tergores dan tanggal mungkin tidak tampak seperti masalah besar bagi Anda, tetapi bagi pembeli, itu hanya hal lain yang perlu mereka perbaiki saat pindah. Paling tidak, dapatkan perkiraan untuk pekerjaan yang akan diteruskan ke pembeli Anda jika Anda tidak dapat melakukan perbaikan sendiri.

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.