Beli-untuk-membiarkan properti: Apakah Anda seorang tuan tanah yang tidak disengaja?

Adam Male, salah satu pendiri agen real estat online Urban.co.uk, memberikan panduan penting untuk tuan tanah yang tidak disengaja, membawa Anda melalui daftar langkah-langkah penting untuk membuat Anda siap membeli.

Dengan banyak berita baru-baru ini tentang tuan tanah beli-untuk-membiarkan 'mengambil alih' pasar perumahan, kita harus ingat bahwa banyak orang menemukan diri mereka sebagai 'tuan tanah yang tidak disengaja', harus membiarkan properti sebagai akibat dari keadaan daripada melalui pilihan.

Sejujurnya, ini bisa sedikit menegangkan. Legalitas pasar izin bisa rumit, jadi apa yang harus Anda lakukan untuk memastikan Anda tidak melanggar undang-undang pemilik?

1. Sebelum kamu memulai

Atur ulang hipotek Anda: Jika ada hipotek perumahan yang beredar di properti, pastikan untuk mentransfernya ke hipotek beli-untuk-biarkan. Ada perubahan signifikan di pasar pinjaman beli-untuk-membiarkan, jadi adalah bijaksana untuk mencari nasihat profesional dari penasihat hipotek.

Asuransikan properti Anda: Jika Anda ingin menjadi tuan tanah, pastikan untuk mengubah polis asuransi bangunan Anda menjadi yang cocok untuk properti sewaan – ini adalah persyaratan dari banyak hipotek buy-to-let.

Dapatkan lisensi: Di beberapa bagian Inggris, skema lisensi pemilik telah diperkenalkan. Untuk membiarkan properti Anda harus mengajukan permohonan lisensi. Wales, Skotlandia dan banyak dewan di Inggris memiliki skema lisensi pemilik, dengan lebih banyak muncul setiap saat. Periksa situs web dewan lokal Anda untuk melihat apakah ada skema yang diterapkan di wilayah Anda – kegagalan untuk mematuhinya dapat mengakibatkan denda yang besar.

Daftarkan HMO Anda: Jika properti Anda berada di bawah rumah dalam beberapa pekerjaan (HMO) batas, Anda mungkin perlu mendaftar untuk mendapatkan lisensi HMO. HMO diklasifikasikan sebagai properti yang diizinkan oleh setidaknya tiga anggota non-keluarga, berbagi fasilitas seperti kamar mandi dan dapur. Kegagalan untuk mematuhi dapat mengakibatkan denda yang besar dan kuat.

2. Mempersiapkan properti Anda

Pemeriksaan keamanan gas: Memiliki sebuah Insinyur Terdaftar Aman Gas melakukan pemeriksaan atas properti Anda setiap tahun adalah persyaratan hukum - kegagalan untuk melakukan pemeriksaan gas tahunan pemeriksaan keamanan dapat mengakibatkan denda £6.000 untuk setiap item gas di properti, atau bahkan enam bulan penjara kalimat.

Pemeriksaan perlengkapan dan kelengkapan: Jika Anda berencana untuk meninggalkan perlengkapan atau perlengkapan apa pun di properti, pastikan ini mematuhi peraturan keselamatan produk terbaru. Perabotan lunak (kecuali gorden dan karpet) harus memiliki label yang sesuai yang menyatakan bahwa mereka tahan api atau tahan api. Ini juga praktik terbaik untuk memastikan barang listrik diuji PAT.

Setel alarm berdering: Secara hukum, semua properti sewaan harus dilengkapi dengan alarm asap yang berfungsi di setiap lantai dan alarm karbon monoksida di setiap ruangan tempat bahan bakar padat dibakar. Alarm harus diuji oleh agen/pemilik rumah pada hari pertama penyewa dan setelahnya oleh penyewa.

3. Bersiap untuk menyewa

Pilih agen Anda: Lakukan riset terhadap agen persewaan yang Anda inginkan untuk memasarkan properti Anda. Apakah Anda ingin biro iklan hanya mengiklankan dan mencari penyewa, atau biro iklan yang dapat membantu melalui seluruh proses? Bicaralah dengan beberapa agensi sebelum Anda menyelesaikannya. Pastikan untuk membuat perjanjian sewa menyewa resmi dan tanyakan skema deposit sewa mana yang akan digunakan.

Periksa hak penyewa Anda untuk menyewa: Undang-undang sekarang mengharuskan semua tuan tanah dan agen di Inggris untuk memeriksa status imigrasi penyewa atau 'hak untuk menyewa' di Inggris. Jika Anda tidak mematuhi, Anda bisa menghadapi hukuman.

Siapkan detailnya: Buat daftar fitur terbaik properti Anda, tetapi cobalah untuk bersikap realistis – jika jaraknya dua mil ke stasiun terdekat, Anda mungkin tidak harus membuka iklan Anda dengan 'sepelemparan batu dari transportasi yang bagus link'.

Siapkan inventaris: Buat daftar kondisi semua perlengkapan dan perlengkapan di properti Anda, ambil foto sebanyak mungkin. Ini akan memudahkan Anda untuk mengklaim kembali dana apa pun dari setoran jika perlu.

Nasihat terakhir

Menjadi tuan tanah yang tidak disengaja bisa tampak menakutkan, tetapi itu tidak perlu! Pastikan untuk mematuhi pedoman dan Anda bisa berada di jalur yang tepat untuk membangun karier yang menguntungkan di bidang batu bata dan mortir!

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.