5 Fitur Rumah Mengejutkan yang Dapat Menurunkan Nilai Properti – Menurunkan Harga Properti

Kami pernah mendengar sebelumnya bagaimana memiliki gudang taman, ubin kamar mandi berkualitas dan dapur/ruang makan terbuka semua cara yang bagus untuk meningkatkan nilai properti Anda.

Tapi fitur apa di rumah Anda yang benar-benar berdampak negatif pada nilai properti Anda?

Rumah Cantik Inggris berbicara dengan Elliot Castle, ahli properti di perusahaan pembelian rumah, WeBuyAnyHome.com, untuk mengetahui masalah yang kurang diketahui yang mungkin menurunkan nilai rumah Anda – dan itu mungkin sedikit mengejutkan.

Baca terus untuk mengetahui lima fitur tak terduga Elliot yang mungkin mengurangi nilai properti Anda…

1. Kolam renang

Kolam renang sering dianggap sebagai indikasi kekayaan, jadi mungkin mengejutkan bahwa mereka akhirnya bisa menurunkan nilai properti Anda. Alasan untuk ini adalah bahwa beberapa pembeli mungkin enggan membeli properti dengan kolam atau air lainnya fitur, karena mereka mungkin menganggapnya sebagai biaya tambahan yang tidak perlu dan pemeliharaan ekstra yang diperlukan pada rumah.

Orang dengan anak kecil mungkin juga menganggap kolam renang sebagai elemen berbahaya bagi properti. Jika kolam tidak dirawat dengan baik atau dalam keadaan rusak, maka ini juga akan berdampak negatif pada nilai rumah Anda.

Tentu saja, dalam situasi yang tepat, kolam dapat menambah nilai rumah Anda, misalnya, jika Anda tinggal di lingkungan yang memiliki banyak perumahan. kolam renang, kolam tidak memakan sebagian besar taman, dan gayanya sesuai dan pas dengan rumah dan lingkungan Anda. Penting untuk mengevaluasi pro dan kontra saat mempertimbangkan pemasangan kolam potensial.

2. Kamar tidur yang dikonversi

Bagi banyak orang, kegembiraan mengambil alih ketika pertama kali membeli properti dan kami mulai membayangkan cara kami dapat meningkatkan ruang baru kami untuk memenuhi selera kami sendiri. Penting untuk tidak terlalu terbawa suasana, misalnya, mengubah seluruh bentuk rumah Anda.

Jika properti yang Anda beli memiliki tiga kamar tidur tetapi Anda ingin menyingkirkan satu untuk memperluas yang lain, atau mungkin ingin mengubahnya menjadi kamar mandi, melakukan ini bisa berdampak buruk pada nilai rumahmu.

Semakin banyak kamar tidur yang dimiliki rumah Anda, semakin tinggi harganya. Agen real estat menetapkan harga daftar dengan melihat apa yang dijual rumah serupa lainnya di pasar yang sama, dan jumlah kamar tidur merupakan karakteristik penting yang digunakan untuk membandingkan dua properti. Jadi, ketika Anda mulai menghilangkan kamar tidur, pada dasarnya Anda mengubah nilai rumah Anda yang sebanding.

Penting juga untuk mempertimbangkan bahwa ketika saatnya tiba bagi Anda untuk menjual properti Anda, kebanyakan orang akan mendasarkannya pencarian properti berdasarkan jumlah kamar tidur yang mereka cari, yang dapat membuat properti Anda tidak disertakan dalam pencarian sama sekali.

3. Renovasi DIY

Renovasi DIY sangat populer di antara banyak pemilik rumah dan dalam banyak kasus mereka lebih murah dan sama suksesnya dengan renovasi profesional – asalkan dilakukan dengan benar.

Tetapi jika renovasi yang dilakukan dengan buruk tidak diperbaiki atau dilakukan kembali pada saat Anda datang untuk menjual, Anda bisa melihat penurunan dramatis dalam penilaian properti Anda. Bahkan renovasi profesional dapat memiliki efek negatif pada nilai rumah Anda jika tidak dilakukan dengan benar.

Jika pembeli merasa perlu mengeluarkan uang untuk mengulang pekerjaan Anda, maka mereka akan cenderung menghindari pembelian sama sekali atau meminta harga yang lebih rendah.

Sangat penting untuk memikirkan dengan hati-hati tentang renovasi apa pun yang Anda lakukan. Jika Anda melakukannya sendiri, pastikan Anda memiliki pengetahuan dan peralatan yang sesuai untuk menyelesaikan pekerjaan dengan benar. Jika Anda mengalihdayakan renovasi Anda, pastikan Anda bekerja dengan perusahaan terkemuka dengan memeriksa situs ulasan dan meminta rekomendasi. Pekerjaan DIY yang dilakukan dengan buruk berpotensi menyebabkan penurunan tajam dalam nilai properti Anda, tergantung pada tingkat keparahan masalahnya.

4. Hewan peliharaan

Hewan peliharaan yang bau, nakal, atau kotor dapat menurunkan hingga 5 persen dari harga yang Anda minta, terutama jika Anda memiliki banyak. Pembeli potensial akan mencari apa pun yang mungkin memerlukan biaya untuk memperbarui atau memperbaiki. Goresan, kerusakan akibat mengunyah, noda, dan bau adalah penyebab kerusakan hewan peliharaan.

Sebelum Anda mementaskan rumah Anda untuk pembeli potensial, kerusakan apa pun harus diatasi jika Anda berharap untuk menjual rumah Anda dengan nilai pra-hewan peliharaannya.

Bau hewan peliharaan adalah masalah terbesar - bau yang terus-menerus membutuhkan pembersihan yang signifikan untuk menghilangkannya selamanya. Kesan pertama sangat penting dan jika pembeli disambut oleh aroma binatang yang luar biasa, mereka mungkin berpikir dua kali sebelum mengajukan penawaran.

Jangan khawatir, ini tidak berarti Anda harus menyingkirkan hewan kesayangan Anda – lakukan saja upaya sadar untuk menjaganya. di atas segala kerusakan yang mungkin ditimbulkannya, perhatikan baik-baik kebersihan dan baunya dengan sering memandikannya. Juga pastikan bahwa mereka benar-benar menyingkir saat mengadakan pertunjukan, dan singkirkan mangkuk, tempat tidur, dan mainan mereka dari pandangan. Semakin sedikit hewan peliharaan yang dilihat pembeli di rumah Anda, semakin baik.

5. Tetangga yang mengganggu

Tetangga yang buruk berpotensi memiliki efek negatif terbesar pada nilai properti Anda. Terlepas dari betapa indahnya rumah Anda, jika Anda memiliki tetangga yang memiliki ciri-ciri di bawah ini, Anda mungkin berada dalam masalah:

• Bising
• Tidak ramah, kasar, atau agresif
• Taman yang tidak rapi atau ditumbuhi
• Eksterior properti yang tidak terawat atau bobrok
• Jendela berlapis
• Hewan peliharaan yang berisik
• Parkir di dalam atau di seberang kendaraan Anda
• Sering berargumen keras
• Sering mengadakan pesta yang riuh
• Lakukan DIY atau pekerjaan rumah di jam antisosial
• Terlibat dalam sengketa perbatasan

Tetangga yang buruk memiliki potensi untuk menjatuhkan puluhan ribu pound dari nilai rumah Anda. Kesulitannya adalah bahwa secara hukum, Anda harus mengungkapkan masalah apa pun yang Anda alami dengan tetangga Anda kepada pembeli potensial, yang dapat membuat penjualan properti Anda menjadi sulit.

Jika masalahnya adalah perilaku maka akan lebih sulit untuk diselesaikan, tetapi jika masalahnya ada pada tampilan properti tetangga Anda, maka ada beberapa cara yang dapat Anda coba untuk mengelolanya. Berkomunikasi dengan tetangga Anda tentang perbaikan rumah akan menjadi langkah pertama, dan dengan tenang menjelaskan situasinya mungkin menguntungkan Anda. Tetangga Anda mungkin tidak menyadari kerusakan yang mereka lakukan terhadap nilai properti mereka sendiri, dan bersama-sama Anda mungkin dapat mencapai kesepakatan yang akan berhasil untuk Anda berdua.

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.