Bagaimana tuan tanah dapat menciptakan properti sewaan yang sempurna untuk penyewa

Oleh pakar properti Rob B & Rob D, presenter The Property Podcast

Mendekorasi sewa properti jauh berbeda dari mendekorasi rumah Anda sendiri. Sementara proyek renovasi rumah adalah cara untuk melepaskan individualitas Anda dan menciptakan gaya Anda sendiri, saat mendekorasi a sewa Anda mencoba untuk membuat sesuatu yang cocok untuk semua orang dan siapa saja, sementara tahan pakai dan cukup tahan lama untuk menjadi hemat biaya. Dan melakukannya dengan benar bisa menjadi tindakan penyeimbang. Kami telah merenovasi bagian yang adil dari properti sewaan kami selama bertahun-tahun dan kami telah mempelajari beberapa tip teratas di sepanjang jalan.

1. Lantai

Mari kita jelaskan poin yang jelas – jika Anda berpikir untuk memasang karpet mahal berwarna terang di seluruh properti, Anda akan membuat kesalahan besar. Cobalah mencari penyewa baru dalam waktu dua tahun ketika karpet Anda kotor dan usang.

Jika Anda harus memiliki

karpet, selalu pilih warna yang lebih gelap dan alih-alih membayar karpet mahal, pilih alas yang benar-benar bagus – ini akan membuat karpet termurah pun terasa lebih tebal.

Pilih laminasi di dapur, kamar mandi, dan lorong. Mudah dibersihkan dan, asalkan Anda mendapatkan laminasi berkualitas baik, tidak boleh robek atau aus.

2. dinding

Berpikir netral. Pilih warna putih atau abu-abu yang sangat terang dan pilih kulit telur atau cat akrilik yang tahan air di dapur dan kamar mandi. Tip yang bagus; jika Anda memiliki beberapa properti sewaan gunakan warna dan merek cat yang sama di setiap properti sehingga Anda dapat menyimpan beberapa kaleng kapan pun diperlukan sentuhan.

3. Kamar mandi

Jika kamar mandi hanya membutuhkan sedikit cat, itu bagus. Namun, jika Anda memang harus mencabutnya dan memulai lagi, ini memberi Anda kesempatan untuk membuat beberapa perubahan yang dapat membuat hidup Anda sebagai pemilik rumah lebih mudah.

Pasang pancuran di atas bak mandi, bukan baki pancuran, misalnya. Nampan shower bisa bocor dan kebocorannya mahal untuk ditangani. Dapatkan pancuran listrik sehingga jika terjadi masalah dengan ketel, penyewa Anda masih bisa mandi air panas.

Dan tergantung pada ruang dan tata letaknya, cobalah untuk memasang kamar mandi kedua atau setidaknya toilet kedua – dengan begitu jika ada yang rusak, itu tidak terlalu darurat.

4. Dapur

Sebelum Anda memutuskan untuk membongkar dapur yang sudah tua dan memulai lagi, pertimbangkan untuk mengganti pintu lemari dan permukaan kerja. Itu mungkin cukup untuk membuatnya terlihat baru.

Saat memilih peralatan, hindari jenis terintegrasi. Tidak hanya ini lebih mahal untuk dibeli, mereka juga lebih merepotkan untuk diperbaiki.

5. Perabot

Jika memungkinkan, hindari membiarkan rumah berperabot dengan cara apa pun! Selain sebagai biaya tambahan (dan risiko barang rusak), penyewa yang membawa furnitur sendiri dan menyewakan ke rumahnya cenderung lebih lama tinggal.

6. Dan akhirnya….

Jangan melebih-lebihkan properti. Ingat, properti sewaan berbeda dari flip. Anda ingin memastikannya bersih dan rapi tetapi tidak ada alasan untuk perlengkapan dan perlengkapan yang mewah. Itu tidak akan membuat banyak perbedaan pada sewa yang dapat Anda kenakan. Tetap sederhana.

Pakar properti Rob B dan Rob D adalah presenter dari Podcast Properti dan pendiri forum investor dan situs web saran Pusat Properti.

---

Rumah. Rumah. Tempat tinggal. Bergabunglah dengan percakapan menggunakan #HouseHomeAbode

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.