Apakah Saya Perlu Izin Perencanaan? Proyek Renovasi Rumah yang Dapat Anda Lakukan
Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
'Apakah saya perlu izin perencanaan?' adalah pertanyaan umum banyak pemilik rumah bertanya ketika datang ke renovasi rumah seperti gudang, beranda, rumah musim panas, konservatori dan konversi loteng.
Sebagai aturan, sebagian besar perluasan rumah kecil tidak memerlukan izin perencanaan selama Anda mematuhi pedoman dan aturan yang ditetapkan oleh Otoritas Perencanaan Lokal (LPA) Anda. Anda dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang LPA Anda di sini. Selalu periksa dengan mereka terlebih dahulu sebelum memulai renovasi Anda. Ingat: jika proyek Anda memerlukan izin perencanaan dan Anda melakukan pekerjaan tanpa mendapatkannya, Anda dapat menerima 'pemberitahuan penegakan' yang memerintahkan Anda untuk membatalkan semua perubahan yang telah Anda buat.
Untuk informasi tentang izin perencanaan dan proses perencanaan, Portal Perencanaan akan memberi Anda banyak nasihat. Tapi untungnya, Bandingkan Pasar telah datang dengan alat yang berguna
yang memberikan informasi langsung tentang ekstensi yang paling banyak dicari di Google dan apakah ekstensi tersebut memerlukan izin perencanaan.Ingatlah bahwa 'terlepas dari izin perencanaan, sebagian besar struktur baru atau perubahan pada struktur yang ada akan tunduk pada Peraturan Bangunan,' kata pakar Bandingkan Pasar. 'Ini melibatkan penyerahan gambar arsitektur dari proyek yang diusulkan kepada pihak berwenang setempat untuk disetujui dan diambil hingga 8 minggu, untuk proyek yang lebih kecil, Anda mungkin dapat menggunakan Pemberitahuan Pembangunan yang hanya membutuhkan waktu 48 jam untuk persetujuan.'
Satu perubahan kecil yang mungkin akan perlu izin perencanaan adalah pagar.
'Salah satu hal utama yang orang cari untuk membangun diri mereka sendiri bahwa mereka akan perlu izin perencanaan untuk pagar di sebelah tetangga mereka,' kata Bandingkan Pasar. 'Namun, ini hanya jika memenuhi parameter tertentu, termasuk jika tingginya lebih dari satu meter dan di sebelah jalan raya kendaraan atau dua meter di tempat lain. Anda juga memerlukan izin jika sedang dibangun di sekitar bangunan yang terdaftar, baik itu milik Anda atau di properti terdekat.'
Berikut adalah lima renovasi yang tidak selalu membutuhkan izin perencanaan.
1Menambahkan Beranda
Dobi
Anda tidak memerlukan izin perencanaan untuk teras di rumah, asalkan:
• Luas lantai dasar, bila diukur secara eksternal, tidak akan melebihi tiga meter persegi.
• Tidak ada bagian yang lebih dari tiga meter di atas permukaan tanah.
• Tidak ada bagian dari beranda yang berada dalam jarak dua meter dari batas rumah tinggal dan jalan raya.
'Jika Anda mengambil pintu depan properti dari teras kemudian menjadi bagian dari properti dan tunduk pada peraturan bangunan dan izin perencanaan yang berpotensi,' kata Bandingkan Pasar. 'Aturan mungkin berbeda untuk flat, maisonette, tipe bangunan lain atau rumah yang dibuat melalui hak pengembangan yang diizinkan untuk mengubah penggunaan.'
2Menambahkan Konservatori
kodachrome25Gambar Getty
Anda tidak memerlukan izin perencanaan untuk konservatori, asalkan Anda mematuhi batasan dan ketentuan, termasuk ekstensi tidak boleh lebih tinggi dari bagian tertinggi dari atap, tidak ada beranda, balkon atau platform yang ditinggikan dan tidak lebih dari setengah tanah di sekitar rumah akan ditutupi oleh tambahan.
Temukan daftar lengkap ketentuannya di Bandingkan situs web The Market.
3Menambahkan Gudang Atau Rumah Musim Panas
daftar stokGambar Getty
'Peraturan bangunan biasanya tidak berlaku untuk bangunan luar, seperti kantor luar ruangan atau rumah musim panas, jika luas lantai bangunan kurang dari 15 meter persegi dan bangunan tersebut tidak digunakan untuk sedang tidur. Aturan yang sama berlaku untuk gudang, rumah kaca dan garasi,' kata para ahli di Bandingkan Pasar.
'Jika bangunannya antara 15 dan 30 meter persegi dan tidak berisi akomodasi tidur, Anda mungkin masih tidak perlu mengajukan peraturan bangunan. Namun, selalu yang terbaik untuk memeriksa proyek Anda dengan pihak berwenang setempat karena gambar arsitektur mungkin perlu diserahkan.'
• Lihat House Beautiful Signature Collection of garden room by Crown Pavilions.
4Menambahkan Konversi Loteng
Westend61Gambar Getty
Anda tidak memerlukan izin perencanaan untuk konversi loteng di sebuah rumah, asalkan Anda mematuhi aturan tertentu termasuk tidak ada perpanjangan di luar bidang kemiringan atap yang ada elevasi utama yang menghadap jalan raya, tidak ada perpanjangan yang lebih tinggi dari bagian atap yang tertinggi, dan material harus serupa dengan tampilan rumah yang ada.
Lihat daftar lengkap peraturan dan regulasi tentang konversi loteng di sini.
5Merobohkan Pagar
Alex Relph / EyeEmGambar Getty
Anda hanya memerlukan izin perencanaan untuk membangun pagar jika salah satu dari batasan dan ketentuan berikut berlaku:
• Jika pagar setinggi lebih dari 1 meter di sebelah jalan raya yang digunakan oleh kendaraan atau jalan setapak atau pagar setinggi lebih dari 2 meter di tempat lain.
• Jika rumah Anda adalah bangunan terdaftar atau di curtilage bangunan terdaftar.
• Jika pagar, dinding atau gerbang, atau batas lain yang terlibat, membentuk batas dengan bangunan terdaftar yang berdekatan atau curtilage-nya.
Anda tidak perlu izin untuk merobohkan pagar Anda kecuali jika berada di kawasan konservasi.
Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.
