Cara Membiayai Rumah Baru Anda: ISA, Hipotek, Ekuitas

Apakah Anda seorang pembeli pertama kali, pindah ke 'rumah selamanya' Anda, ingin membantu anggota keluarga menaiki tangga properti, atau ingin mencari cara untuk menguangkan nilai rumah Anda, panduan kami untuk skema dan produk yang tersedia akan membantu…

PEMBELI PERTAMA

Mendapatkan langkah pertama di tangga properti tidak mudah, tetapi ada banyak cara potensial untuk mencari bantuan.

• ISA Seumur Hidup

Jika Anda berusia 18-39 tahun, Anda dapat mengambil Lifetime ISA (LISA) – rekening tabungan khusus untuk membantu Anda menabung untuk rumah pertama (yang harganya harus di bawah £450.000) atau untuk masa pensiun.

Anda dapat menyimpan hingga £4.000 per tahun pajak ke dalam LISA Anda setiap tahun pajak sampai Anda berusia 50 tahun dan Pemerintah akan menambahkannya dengan bonus 25 persen. Tapi berhati-hatilah: jika Anda menarik dana sebelum membeli rumah atau pensiun, maka Anda akan kehilangan bonus dan dikenakan penalti 25 persen, yang berarti Anda bisa berakhir dengan kurang dari yang Anda mulai. Lihat

gov.uk/lifetime-isa untuk lebih.

• Kepemilikan bersama

Pada skema ini, Anda dapat membeli apa saja antara 25 persen dan 75 persen properti – dan kemudian membayar sewa yang dikurangi untuk sisanya. Anda memerlukan setidaknya lima persen dari harga properti untuk deposit dan hipotek untuk bagian yang akan Anda miliki.

• Bantuan untuk membeli: Pinjaman Ekuitas

Bebas bunga selama lima tahun pertama, Bantuan untuk Membeli: Pinjaman Ekuitas memungkinkan Anda meminjam 20 persen dari harga properti (hingga 40 persen di London) untuk properti dengan biaya hingga £600.000. Anda akan membutuhkan hipotek dan setoran lima persen untuk sisanya. Cari tahu lebih lanjut di helptobuy.gov.uk.

• Hipotek keluarga

Hipotek keluarga, seperti Barclays Family Springboard atau Halifax Boost, memungkinkan anggota keluarga atau teman untuk membantu pembeli pertama kali dengan deposit mereka. Umumnya, ini bekerja dengan cara mereka memasukkan 10 persen dari harga pembelian rumah ke dalam rekening tabungan berjangka tetap sebagai penjamin, selama beberapa tahun. Selama pembeli tidak default pada pembayaran hipotek, mereka mendapatkan uang mereka kembali dengan bunga. Ada sejumlah jenis produk yang tersedia sehingga membayar untuk melakukan penelitian Anda.

LANJUTKAN KE ATAS

Jika sudah waktunya untuk pindah karena Anda membutuhkan tempat yang lebih besar atau berencana untuk pindah, Anda bisa mengambil yang sudah ada hipotek dengan Anda (dikenal sebagai porting) jika Anda sudah mendapatkan banyak, atau Anda dapat mengambil kesempatan untuk hipotek.

Porting berarti Anda harus melunasi hipotek Anda dan kemudian melanjutkan dengan syarat dan ketentuan yang sama pada baru Anda properti – tetapi Anda harus mengajukan permohonan kembali dan tidak ada jaminan bahwa pemberi pinjaman Anda akan mengizinkan Anda melakukannya dia. Itu masih akan dikenakan biaya hukum dan biaya materai.

Namun, jika kesepakatan Anda hampir berakhir, atau Anda pindah ke properti yang lebih mahal, maka ada baiknya melihat broker hipotek independen untuk membantu Anda menjelajahi semua opsi potensial. Anda dapat menemukannya di tidak bias.co.uk atau vouchedfor.co.uk.

KAYA PROPERTI, TUNAI MISKIN?

Jika Anda berusia di atas 55 tahun dan seorang pemilik rumah, melepaskan ekuitas dari rumah Anda mungkin ada di radar Anda. Berapa banyak Anda dapat meminjam tergantung pada pemberi pinjaman, nilai properti Anda dan usia Anda.

Jenis rilis ekuitas yang paling populer adalah hipotek seumur hidup. Hal ini memungkinkan pemilik rumah untuk meminjam terhadap nilai properti mereka, baik mengambil lump sum atau penarikan biasa. Tidak ada pembayaran bulanan, bunga (biasanya sekitar lima persen, tetapi ada juga yang serendah tiga persen) digulung dan ditambahkan ke pinjaman. Pinjaman ditambah bunga yang masih harus dibayar hanya dibayar kembali ketika pemilik rumah pergi ke perawatan jangka panjang atau meninggal, meskipun banyak pemberi pinjaman akan mengizinkan Anda melakukan pembayaran ad hoc untuk mengontrol ukuran keseluruhan utang.

Pelepasan ekuitas adalah cara yang mahal untuk mendanai masa pensiun Anda atau membantu keluarga, terutama jika Anda memiliki pilihan lain yang lebih tepat untuk perencanaan keuangan jangka panjang Anda, seperti perampingan. Bicaralah dengan keluarga Anda sebelum mendekati perusahaan rilis ekuitas mana pun, temukan penasihat keuangan independen yang berspesialisasi dalam perencanaan pensiun atau kunjungi Masyarakat Penasihat Kehidupan Nanti.

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.