Tur Virtual: Cara Membuat Video yang Akan Menjual Rumah Anda

Berada di kuncitara bukan berarti kamu penjualan rumah harus macet. Banyak agen real estat sekarang menawarkan tur rumah virtual sebagai cara yang bagus untuk memamerkan rumah Anda kepada calon pembeli atau bahkan penyewa.

Dengan kamera berkualitas tinggi yang tersedia di sebagian besar ponsel cerdas modern, rekam video rumah Anda sendiri walk-through atau bahkan melakukan panggilan video langsung tidak bisa lebih mudah, kata James Somers, kepala perumahan izinkan Realty Internasional Sotheby Inggris. Di sini ia berbagi keahliannya tentang pementasan rumah dan pembuatan film video tur rumah yang terlihat profesional untuk membantu Anda memamerkan rumah Anda dari jarak jauh yang terbaik.

1. Hapus semua kekacauan

Aturan emas pementasan rumah: singkirkan semua kekacauan di rumah Anda. Lantai dan permukaan harus rapi dan sekarang Anda punya waktu, lemari Anda harus tertata rapi. Penyimpanan adalah persyaratan besar dan calon pembeli cenderung meminta untuk melihat ke dalam lemari.

2. Tingkatkan kualitas

Periksa untuk melihat apakah video ponsel Anda disetel ke kualitas tertinggi karena video berkualitas rendah hanya akan membuat penonton frustrasi. Ingat, jika seseorang akan membuat penawaran dengan mengandalkan sepenuhnya pada video Anda, mereka harus dapat melihat kontennya dengan jelas.

3. Pencahayaan yang baik sangat penting

Menarik tirai segera kembali dari jendela dan tirai sejauh mungkin untuk memungkinkan cahaya maksimum membanjiri kamar Anda. Pastikan Anda merekam video atau mengatur panggilan video Anda pada siang hari daripada malam hari, sehingga pembeli dapat melihat cahaya alami rumah Anda mendapatkan, dan cara itu jatuh. Untuk ruangan atau ruang yang lebih gelap, nyalakan lampu untuk membantu mencerahkannya.

4. Biarkan pintu terbuka

Ini adalah cara yang bagus untuk cahaya masuk ke area rumah yang lebih suram, seperti koridor. Selain itu, menjaga pintu tetap terbuka lebar berarti Anda dapat dengan mudah bermanuver melewati rumah Anda dan tidak perlu khawatir engsel berderit itu mengganggu Anda saat merekam.

5. Jadikan tempat tidur Anda terlihat menarik

Ini mungkin terdengar jelas tetapi menambah bantal dan bantal dan meletakkan lemparan di ujung tempat tidur untuk menambah kenyamanan. NS kamar tidur adalah ruang utama dan penting untuk membuatnya terlihat memukau.

6. Jangan abaikan area luar

Tur rumah sejati dimulai dengan pemandangan dari jalan sebagai 'mengekang banding' sangat berarti bagi orang-orang. Jika properti memiliki Kebun atau balkon, pastikan Anda menunjukkannya dari luar dan tidak hanya melalui jendela – ini adalah aset utama dan sering kali datang dengan harga mahal untuk calon penyewa atau pembeli dan harus ditekankan dalam video.

7. Petakan rute melalui rumah Anda

Rencanakan jalur Anda sebelum mulai merekam sehingga video berjalan lancar tanpa perubahan arah yang tiba-tiba karena Anda melewatkan sesuatu. Saya juga akan memotret dengan suara dimatikan sehingga pemirsa dapat fokus murni pada konten dan bukan pada narasi. Jika ada fitur yang ingin Anda soroti, perbesar agar pemirsa dapat melihatnya dengan jelas (lihat poin 10).

8. Jangan bergerak terlalu cepat!

Penting bagi Anda untuk bergerak cukup lambat agar pemirsa dapat melihat semuanya dengan jelas. Lakukan uji coba terlebih dahulu dan lihat rekamannya sendiri sehingga Anda dapat melihat apakah ada area di mana Anda bergerak terlalu cepat atau tidak menunjukkan sesuatu dengan cukup jelas.

9. Pemosisian adalah segalanya

Saat memindai ruangan, penting untuk melakukan ini dari setidaknya beberapa posisi berbeda di dalam ruangan. Saya selalu menyarankan poin pertama saat Anda berjalan melewati pintu ke kamar, dan pemandangan berikutnya adalah dari sudut yang berlawanan memindai dari dinding ke dinding dan dari lantai ke langit-langit untuk menunjukkan ruangan secara keseluruhan.

10. Perhatian terhadap detail

Pastikan Anda menyorot dan menekankan fitur unik atau menarik dari ini Properti karena ini bisa menjadi apa yang membuat rumah Anda berbeda dari yang lain. Baik itu perapian periode yang menakjubkan, kerai listrik, fitur pencahayaan, atau sistem media rumah Anda, perbesar dan bagikan cinta karena ini adalah nilai jual yang bagus.

Dengan asumsi video Anda melakukan tugasnya dan calon pembeli Anda benar-benar tertarik dengan rumah Anda, mereka dapat meminta siaran langsung panggilan video untuk mengajukan pertanyaan tentang properti dan melihat lagi dengan kontrol lebih besar atas arah syuting. 'Ini biasanya akan dilakukan dengan agen yang disertakan dalam panggilan sehingga pemilik dapat mengandalkan mereka untuk membantu dengan pertanyaan apa pun,' kata James.

Dan jika Anda lebih suka membuat video dalam beberapa bagian daripada satu perjalanan panjang, agen Anda harus dapat membantu Anda mengompilasinya menjadi satu film.

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.