100k Pembeli Rumah Ditetapkan Untuk Melewatkan Batas Waktu Liburan Bea Materai

Sekitar 100.000 pembeli rumah dapat kehilangan penghematan pajak Bea Materai, menurut Rightmove, karena waktu rata-rata untuk menyelesaikan pembelian sekarang lebih dari empat bulan.

Terbaru Gerakan Kanan analisis menunjukkan bahwa sekarang diperlukan waktu 126 hari sejak penawaran diterima hingga penyelesaian hukum, yang berarti pembeli akan menghadapi tagihan pajak yang tidak terduga karena mereka melewatkan tanggal 31^NS Batas bulan Maret. Pengecualian di sini adalah pembeli pertama kali, yang sebagian besar masih akan dikecualikan setelah batas waktu Maret telah berlalu.

Dari mereka yang sudah dalam jalur penjualan yang disepakati, sekarang di 613.000 menurut hitungan terbaru Rightmove, sekitar 100.000 akan kehilangan penghematan Bea Materai mereka, proyek pakar properti.

Selain itu, penelitian oleh Keller Williams Inggris telah menemukan bahwa arus Libur Bea Materai telah menyelamatkan pembeli rumah sekitar £817 juta, dengan potensi mencapai £1,5 miliar sebelum batas waktu Maret.

Manfaat dari penangguhan pajak saat ini sangat jelas, tetapi dengan jaminan pasar yang besar dan banyak pembeli rumah takut mereka akan kehilangan, Rightmove mengatakan fleksibilitas penjual untuk bernegosiasi ulang akan menjadi kunci untuk mencegah beberapa penjualan turun melalui.

Apa itu Hari Libur Bea Materai?Biaya materai telah dihapus di semua rumah di bawah £ 500.000 hingga 31 Maret 2021. Ini berlaku untuk semua rumah di Inggris dan Irlandia Utara. Ini melihat ambang batas Bea Materai naik dari £125.000 menjadi £500.000, menghemat pembeli sekitar £4.500.

Rob Houghton, CEO dari benar-benar mengharukan, juga memperingatkan: 'Saat kita menuju akhir liburan Bea Materai pada tanggal 31^NS Penjual Maret harus bersiap untuk peningkatan gazundering, di mana pembeli mengurangi penawaran mereka sesaat sebelum pertukaran. Sejumlah besar kesepakatan akan bergantung pada penghematan Bea Materai yang diasumsikan dan jika mereka gagal menyelesaikannya tepat waktu, pembeli tiba-tiba perlu menemukan sejumlah besar uang tunai – atau menegosiasikan ulang harga.'

Namun, Liburan Bea Materai bukan satu-satunya alasan mengapa ada lonjakan permintaan pembeli. Khususnya, penguncian pertama menyebabkan keinginan untuk lebih banyak ruang, lingkungan yang lebih baik, dan rumah yang lebih bugar untuk tujuan tertentu, dan permintaan ini dimulai beberapa bulan sebelum pengenalan Bea Materai bulan Juli Hari libur.

'Pinggiran kota Manchester, tempat-tempat seperti Sale dan Altrincham, benar-benar terbang. Orang-orang mencari lebih banyak ruang luar, dan ada lebih banyak aktivitas di pasar kelas atas – yaitu. properti dijual dengan harga £500.000 atau lebih – dibandingkan dengan 12 atau 18 bulan yang lalu,' kata Matthew Smith, Sales and Lettings Direktur di Hutan Thornley di Manchester. 'Banyak orang telah melampaui rumah mereka, dan dengan lebih banyak orang sekarang bekerja dari rumah, dan melakukan home-schooling, itu benar-benar memusatkan perhatian mereka untuk menyiapkan properti mereka untuk dijual.

'Banyak ibu rumah tangga yang termotivasi secara finansial, jadi liburan bea meterai pasti menjadi pemanis untuk mendorong orang bertindak. Penghematan hingga £ 15.000 tidak bisa diendus, tapi saya rasa aktivitas tingkat tinggi yang kita lihat saat ini bukan semata-mata karena pembebasan pajak. Ini hanya memberi orang dorongan untuk waspada untuk pindah rumah, yang pada gilirannya menyebabkan lebih banyak permintaan.'

Meskipun Lockdown 3.0 di Inggris, pindah rumah masih boleh jalan, agen properti masih beroperasi, dan penampakan rumah dapat dilakukan (pemburu rumah didorong untuk memulai dengan melihat secara online dan memilih properti sebelumnya memilih mana yang akan dikunjungi dan dilihat secara langsung) selama pedoman keselamatan COVID-19 pemerintah diikuti.

Kunjungan ke Rightmove naik 33 persen, jumlah pembeli yang menghubungi agen naik 12 persen, dan jumlah penjualan yang disepakati naik 9 persen untuk Januari sejauh ini, dibandingkan tahun lalu.

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

Membutuhkan sesuatu yang positif atau tidak dapat datang ke toko? Berlangganan majalah House Beautiful hari ini dan dapatkan setiap masalah dikirim langsung ke pintu Anda.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.